（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中建设投资
建设投资
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费
工程费用 工程建设其他费用 预备费
图6-4 方法与参数的建设投资
（3）两者的区别 ①内容不同：前者包含建设期利息，后者不包含建设期利息。 ②二者对建设投资进一步分类的分类标志不同：前者按静动 态分类，后者按概算法分类。
【例题3】投资项目机会研究和初步可行性研究阶 段通常采用的建设投资估算方法有（ ）。
A.分类估算法 B.比例估算法 C.生产能力指数法 D.分项详细估算法 E.概算指标估算法
【答案】BC
一、建设投资简单估算法 （一）单位生产能力估算法（P169） 1.基本思想 根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投 资（如元/吨、元/kW）乘以拟建项目的生产能力，来估 算拟建项目的投资额。该方法将项目的建设投资与其生产 能力的关系视为简单的线性关系。 2.计算公式
【答案】D
（二）有关投资的几个称谓（P167） 1．项目总投资的不同内涵 （1）本章所指“项目总投资”是项目评价用的“项目 总投资”，包括建设投资、建设期利息和流动资金。 （2）作为计算资本金基数的总投资 作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定 资产投资与铺底流动资金之和。
固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程 费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建 设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投 资和建设期利息的内容。
【例题2】项目投资估算的范围应与项目建设方案所确定的 （ ）相一致。（2008真题）
A．产品组合方案 B．各项工程内容 C．实施进度计划 D．总图运输方案 【答案】B
三、投资估算的依据与作用（P168） （一）建设投资估算的基础资料与依据
1. 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、 计算方法，以及其他有关工程造价的文件。
铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全 部流动资金的30%。
（3）两者的区别 作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资 金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。
2．项目投入总资金 是《投资项目可行性研究指南》中的说法，与 项目评价用的“项目总投资”含义相同。 3．外商投资项目投资总额 对外商投资项目，项目评价和计算注册资本比 例均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投 资、建设期利息和流动资金构成，与本书项目 总投资的含义相同。 4．“建设投资”的不同用法 （1）《投资项目可行性研究指南》中的建设 投资
2．建设期利息 建设期利息是债务资金在建设期内发生
并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或 债券）利息及手续费、承诺费、管理费等。
3．流动资金 流动资金是项目运营期内长期占用并周
转使用的营运资金。
工
程
费
建
用
设
投
资
设备购置费 建筑工程费 安装工程费
项
工程建设其他费用目总投资
基本预备费
预备费
涨价预备费
投资估算的允许误差率
1 投资机会研究阶段
±30%以内
2
初步可行性研究（项目建议 书）阶段
±20%以内
3 可行性研究阶段
±10%以内
4 项目前评估阶段
±10%以内
投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求： 1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相 一致； 2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算， 不提高或者降低估算标准； 3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分； 4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要 的换算或者调整； 5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。
建设期利息
流动资金
国内设备购置费 进口设备购置费 工器具及生产家具购置费
土地使用费 建设单位管理费 办公及生活家具购置费 ……………………………
图 项目总投资的构成
【例题1】投资项目可行性研究与评价中的项目总 投资由（ ）构成。
A. 建设投资和流动资金 B. 建设投资和建设期利息 C. 固定资产投资和铺底流动资金 D. 建设投资、建设期利息和流动资金
第二节 建设投资估算
投资估算方法
单位生产能力估算法
简单估算法
建设投资估 算方法
生产能力指数法
比例估算法
以设备购置费为基数估算 以工艺设备投资为基数估算
系数估算法 指标估算法
朗格系数法 设备及厂房系数法
分类估算法
可行性研究阶段
图 建设投资估算方法
初 步 可 行 性 研 究 阶 段
投 资 机 会 研 究 阶 段
（一）项目总投资 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。 项目总投资的构成，即投资估算的具体内容见教材166页 图6-1。
1．建设投资 建设投资是在项目筹建与建设期间所花
费的全部建设费用。概算法分类包括以下内容： 建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程 建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。
2. 专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用 标准，以及有关机构发布的物价指数。
3. 部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。 4. 拟建项目所需设备、材料的市场价格。 5. 拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程 量。
（二）投资估算的作用
1. 投资估算是投资决策的依据之一； 2. 投资估算是制定项目融资方案的依据； 3. 投资估算是进行项目经济评价的基础； 4. 投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工 程造价起控制作用。
二、投资估算的要求（P167） 由项目决策分析与评价四个阶段不同阶段的工作深度和 掌握的资料详略程度不同，投资估算的深度和准确度也有 所差别。因此不同阶段对投资估算的准确度要求（即允许 误差率）如表6-1所示。
表6-1 建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求
序号
建设项目决策分析与评价的 不同阶段
第六章 投资估算
第一节 概述
一、投资估算的内容（P166） 投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术
方案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项 目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对投资项 目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。
投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金 的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。