仓储租赁协议

甲方：（承租方）

乙方：（出租方）

为了甲方开展质押监管业务的需要，根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

1、租赁业务

1.1 地点及位置

甲方因业务需要，需要租用乙方仓库、货场、油罐等作为甲方开展质押监管业务的仓储用地（以下简称监管区域），地点位于，监管区域具体位置见附后的《质押场区示意图》，面积共计平方米。

1.2 监管区域用于存放开展质押监管业务的质押物。在租赁期间，甲方对监管区域拥有完整的使用权。

1.3 乙方保证监管仓须符合下列条件：

1.3.1 合法性

乙方必须向甲方提供有关合法所有或合法占有、控制、经

营该监管仓的文件材料，并对其真实性、有效性负责。因上述文件材料的不真实、不合法所引发的一切责任由乙方承担。

1.3.2 满足质物储存条件

监管区域应具备相应的规模和条件，能满足质物储存和安全的要求，安全保卫、消防、装卸等设施设备完好完备，并有利于甲方人员进行有效监管。

1.3.3 制度完备

监管区域必须已建立、健全仓库管理制度和完备的进出库手续，配备了合格的仓库管理、安全保卫及装卸人员，仓库运行正常。如果监管区域不符合上述条件，甲方有权要求乙方健全制度、完备手续和配备合格的人员。

1.3.4 储存要求

监管区域原则上必须专库专用，只能存储质物，不得与非质物混存。如确需存储非质物的，必须经得甲方的同意，办理专门的手续并在甲方人员的指导下，由乙方设置相应的隔离设施，并设立《质押场区示意图》，以利于对质物进行有效地监管。

1.3.5 转存要求

若质物需储存于乙方承租的仓库，乙方应保证对该仓库（场地）享有使用权和转租权的前提下将该仓库转租给甲方，同时

需要仓库（场地）所有权方提供土地证、房产证等相关的产权证明，在本协议上签写“同意转租”字样，并盖公章，用途仅限于储存质物。若乙方无转租权而给质权人和甲方造成损失，乙方应向质权人和甲方承担全部赔偿责任。

1.4 租赁费

甲方租赁乙方的仓库、货场、油罐等所发生的一切费用由出质人承担。因出质人未支付仓储费、进出库费等，不能作为乙方减轻、免除货物保管和作业责任的理由，乙方放弃对货物的留置权。

1.5 租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期间，双方不得终止此合同。如到期后，双方仍有业务未处理完毕，本协议顺延至相关业务办理完毕时终止。

1.6 使用权

租赁期间，甲方对租赁区域拥有完整的使用权。甲方将按照与银行和客户的约定，对仓储物进行实际占有、管理和监管。

1.7 双方责任与义务

甲方在租赁期内，只对存储货物或质押物的品种、数量负责。如发生其它问题所造成的损失均由乙方承担，包括但不限于发生偷盗或乙方人员在作业中发生人员、机械设备等事故。

甲方保证合法经营，遵纪守法。但如有卫生、治安等方面的问题，由乙方负责解决，费用由乙方承担。

乙方须为甲方派驻人员提供良好的工作条件，并协助甲方做好日常的仓储管理工作。为方便监管人员工作，乙方应免费为甲方监管人员提供住宿和办公场所及相应的工作、生活设施（办公桌椅、电话等）。

1.8 安全约定

乙方库区内必须具备必要的消防工具及设施，并经过当地消防部门检查批准。乙方必须制定消防管理制度和办法，负责执行相关制度和办法。如发生消防事故，应对甲方的损失承担赔偿责任。如甲方发现乙方及其工作人员未能执行消防管理制度和办法，乙方应向甲方支付违约金500元/次。

1.9 其它约定：

2 其它

2.1 履行本协议过程中，双方发生争议时，应友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向法院起诉，诉讼管辖地点为北京市。

2.2 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自甲、乙双方盖章后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：签订日期：年月日