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数据来源：中国国2家020住/1/宅1 与城乡建设部科技司、汉鼎咨2询1
7、行业专业集成商代表性企业主要资质情况
据粗略估计，目前从事建筑智能化实施的企业至少3000家左右，产品供应商也将近 3000家左右，具备智能化工程承包资质的有1100家左右。
企业名称
业务范围
同方股份有限公司
泰豪科技股份有限公司 浙江浙大中控信息技术有限公司
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安防、对讲
通信 IT
电工、照明
网络家电
AV 娱乐
中央控制系统
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智能家居行业是由传统的行业领域融合而形成一个新的行业领域
安全防范系统
照明系统 （电工行业）
管理与控制系统 （中控行业）
通信网络系统 （IT行业）
网络家电系统 （家电行业）
视听终端系统 （AV行业）
24% 18%
20%
8% 5% 5%
20%
安防对讲 背景音乐 电动窗帘 远程控制
智能灯光 家庭影院 温度控制
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对消费者：安全、沟通，以人为本
对发展商：管理、服务、核心竞争力
“......而今后，数字化楼宇对讲有望成为智能小区必装的设备。在新的商品住宅 设计中，有的开发商把数字化系统作为今后楼盘的基本配置，比如绿城集团等。 “三年前，绿城在400多户的别墅区尝试性地用了第一个半数字化的对讲系统， 此后试用效果不错，决定将数字化对讲作为必配。而绿城的用意是更方便物业管 理和物业服务，物业是绿城的品牌，也是核心竞争力，”悉雅特的吴一昊介 绍。......”
单位：亿 平方米
年份
2009年
2010年
2011年
2012年
工业建筑
95.10
98.52
102.13
105.93
住宅建筑
300.30
311.10
322.50
334.50
公共建筑
105.11
108.89
112.88
117.08
数据来源：中国国2家020住/1/宅1 与城乡建设部科技司、汉鼎咨1询9
5、中国建筑智能化领域市场规模
6.76% 3.32% 1.32% 1.24% 1.08% 0.58% 0.67% 0.65% 0.61% 0.56% 0.38%
6.02% 3.38% 1.29% 1.37% 1.06% 0.55% 0.66% 0.65% 0.62% 0.57% 0.41%
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数据来源：汉鼎咨询统2计3
市场份额
5
价格 照明系统
市场份额
6
品牌分布与定位
价格
中控系统
市场份额
7
价格 AV 系统
市场份额
8
高档影音店
装修市场
专业集成商
房地产开发商
房 酒地 店产开发商
装饰工程 公司
零售渠道 AV、灯光、家电
深圳达实 智能
工程渠道 可视对讲、监控
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工程渠道 AV,灯光
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5、智能家居市场渠道格局
中国建筑智能化领域市场规模在2005年首次突破200亿元，2006年达到238.5亿元，预 计2010年前将维持20%以上的增长态势，到2012年市场规模将达到861亿元。
数据来源：中国国家住宅与城乡建设部科技司、建2筑02业0/1协/1 会智能建筑专业委员会、汉鼎咨20询
6、2009年～2012年公共建筑、居住建筑、工业 建筑建筑智能产值预测表 建筑智能行业未来几年将继续呈现快速增长的发展态势。预测从2009年-2012年，建
设计+生产+销售+信息服务型
打造智能化、个性化、情感化、娱乐化、休闲化为代表，一种体现互动、个性的互联网新 智能家居生活
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盈利 = 实体产品的利润 + 互联网增值业务
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房地产开发商功能投入资金比例
15%
80%
5%
安防对讲 智能灯光 其他功能
终端消费者功能投入资金比例
最终用户
渠道对市场销售份额的比例
20%
专业工程商
80% 房地产开发商
代理商
厂家形象店
零售渠道
系统集成商 房地产渠道
房地产渠道 零售渠道
酒店管理公司
客房
零售渠道
厂家
房地产渠道
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8、智能家居产业目前的困难因素
没有形成统一的行业标准，种类繁多且互不兼容的产品充斥市场。
国产品牌没有规模化生产，销量不大与国外产品相比品牌的影响力远远不够，更没有 实力开发及更新产品
筑智能行业产值将保持年均20%以上的增幅。
项目 公共建筑智能产值 居住建筑智能产值 工业建筑智能产值
总计
2009年 261.30 108.88 65.33
435.5
年份
2010年
2011年
324.42
408.00
135.18
170.00
81.11
102.00
540.7
680
单位：亿元
2012年 516.60 215.25 129.15
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为什么要进入智能家居产业？
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1、2006年-2012年中国建筑行业总投资建筑 面积数据统计 根据中国住宅与城乡建设部数据显示，中国现有建筑总面积400多亿平方米，每年新
增建筑面积约20亿平方米，预计到2020年将新增建筑面积约300亿平方米，达到700多亿 以平方米。根据2006年建筑年鉴统计资料显示，2006年建筑业总产值达到40975亿元。
78.41
87.67
91.3
居住建筑 221.93
228.56
221.03
229.34
238.32
248.42
276.84
288.3
公共建筑 107.04
110.23
101.59
105.41
109.53
114.17
96.89
100.91
数据来源：中国2国02家0/1住/1 宅与城乡建设部科技司、汉鼎咨18询
建筑智能 建筑智能、软件工程 建筑智能、控制产品
建筑智能化系统集成主要资质证书 设计 工程专业承包 计算机信息系统集成
甲级
一级
一级
甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级
一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级
一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级
已经具备其中一个子系统（AV）的研发、生产、销售的能力
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如何进入智能家居产业？
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2020/1/1
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30
500
450 450
400
3
180
150
100
50
0 安防对讲
10 15 智能灯光
1 10
数据来源2：020国/1/家1 统计局历年统计年鉴，汉鼎咨1询5
1、2008年深圳房地产相关数据
面积 套数
批准预售 602.13万平米
61699套
实际销售 310.47万平米
33491套
数据来源2：020国/1/家1 统计局历年统计年鉴，汉鼎咨1询6
2、智能建筑面积占新增建筑面积比数据统计
建筑智能行业发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业 带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日 本为60%，而中国,2006年仅为10%左右， 2012年有望提升至33%左右。
缺乏资金支持 ，开发商们用智能家居概念以增强自身的产品的卖点，同时又出于保护 自身的经济利益，他们会最大限度的节省成本。（对普通老百姓，还不是生活必须品）
功能华而不实，质量及工艺有待提高
安装、调试复杂，成本费用高，技术专业性强，普通老板姓使用困难
缺乏完善的社会合作体系，第三方服务体系未完善
跨产业的合作困难重重，智能家居的发展自然少不了安防、家电、IT和系统集成商的 密切合作，只有这样才可以整合各自特有的优势
数据来源：国家统计局历年统计年鉴、建筑2业020协/1/会1 智能建筑专业委员会、汉鼎咨1询7
3、历年公共建筑、居住建筑、工业建筑建筑
面积发展变化情况表
单位：亿元
年份
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
工业建筑
40.12
41.32
69.77
72.39
75.22
40 2
背景音乐
家庭影院
销量(万套) 销售额(千万)
2020/1/1
25 0.5
中控系统
10 20 其他功能
31
2008年互联网门户网站收入排行
亿 美元
12
10
10.44
8
6
4.36
4.291
4
2
0 腾讯
网易
搜狐
2020/1/1
3.696
新浪
32
2008年互联网门户媒体收入排行
亿 美元
7
6.648
2020/1/1
数据来源：住宅与城乡建2设2 部
8、2008年中国建筑智能化领域收入排名靠前企业
目前国内建筑智能化市场参与厂商包括少数国际厂商和大量的本土企业。目前市场集 中度很低，国内建筑智能化业务收入超过1.3亿的企业所占市场份额为16.58%。