__________________________ 加油站项目开发合同

甲方：

住址：

公民身份证号：

乙方：

营业场所：

负责人：

鉴于：

1、乙方拟在位于 ___________________________________________________ ，扣除代征地后建设加油站的净占面积为________________ 平方米的土地（以下简称“该土地”）上建

设加油站，该地原土地性质为国有出让商业用地，土地归__________________________ 所有，使用年限为______ 年，该土地直接由原土地使用权人转让至乙方名下：

2、甲方有能力并愿意与乙方合作幵发上述加油站项目，办妥本合同第1章所列的各项事宜，使该加油站能合法立项、建立并满足合法运营的所有要求：

现甲乙双方经友好协商，根据中国有关法律规定，就有关具体事宜，在

签订本合同。

第1章项目幵发的事宜

1.1立项、规划和审批手续

自本合同签订60日内，甲方应以乙方的名义按照法定程序在乙方拟建的加油站所在地的政府部门办妥新建加油站的立项和选址所需的手续，包括但不限于规划

局、商务部门、环保部门、消防部门和建设部门的《建设用地规划许可证》、经贸

部门的规划确认（省商务厅的批复）、环保选址意见、消防选址意见书和建设工程规划许可证。办理上述手续产生的各项费用由甲方承担。

在完成上述手续办理5个工作日内，甲方应当把取得的有关证书及批文的原

件交给乙方，双方签署《移交确认书》。

1.2 土地使用权出让手续

自本合同签订90日内，甲方应将国有土地使用权从原使用人变更至乙方名下，

办理上述手续产生的所有税费由甲方承担。

该国有土地使用权证上记载的该地块的使用权不得附有任何第三者权利，土地

使用期限不得低于年，土地用途为商服用地（加油站），土地使用权人应为乙方，土地使用权证上载明的使用权面积为扣除代征地后建设加油站的净占地面积平方米。油站前车辆通行道路与油站所征地块间以及油站的出入口处不得存在任何第三方享有使用权的地块。

地块的临街（路）长度不少于_________ 米。土地实际办证面积多于上述面积的，甲

方不得要求乙方另行补偿。所征用土地（含红线面积）上空不得有高压线、其他通信线路，地下不得有埋地管网，否则，甲方有义务自费迁移；如甲方拒绝迁移的，由乙方组织迁移，发生费用乙方有权从本合同约定的合同价款中直接扣减。

在完成上述手续办理5个工作日内，甲方应当把取得的有关证书的原件交给乙

方，双方签署《移交确认书》。

1.3报建，三通一平

在取得国有土地权证后1个月内，甲方向乙方提供该加油站地块的①建设

用地规划许可证，②建设（或规划建设）用地红线图（1: 500或1:1000地形图; 须加盖当地规划部门公章）及电子版（CAD文件）（若当地无法提供电子版，甲方必须以书面形式告知乙方，甲方委托当地规划部门或测绘院测绘队伍进行红线测绘并提供坐标点，费用由甲方负责）、③规划设计要

点，④水电接入点资料，⑤设计方案报建阶段所需图纸文件清单（包括图纸的名称、数量）等材料，上述材料齐全后，乙方在1 个月内完成加油站的规划报建设计方案图设计并出图。

施工图审查乙方在取得完整的单体报建批复及施工图报建阶段所需图纸文件清单之日起

1 个月内，完成加油站的施工图设计，同时乙方完成监理单位的委托。甲方取得施工报建图后15 个工作日取得当地审图中心的施工图设计文件审查通过批复，同时完成发改局的项目核准备案手续。在取得施工图设计文件审查批复前，如果当地要求进行勘察、设计、监理相关合同或单位的备案，相关单位提供资料，甲方负责办理。

从取得家油炸规划报建的设计方案图之日起 1.5 个月内甲方应以乙方的名义办妥加油站以及配套建设项目（便利店、洗手间、司机休息室、洗车房、宿舍等）的规划审批手续，取得规划报建批复。如甲方在收到乙方提交的加油站设计方案之日起3个月内，无法完成该加油站及配套项目的上述方案设计审批书续，则由乙方自行继续完成上述方案设计批复手续，所产生的相关费用从合同款内扣除。

在收到甲方提交的加油站规划报建批复及单体图报建阶段所需图纸文件清单

之日起15 个工作日内，乙方应完成加油站单体报建图设计：甲方取得单体报建图后1 个月内取得单体报建批复，包括防雷（含风雨雷电评估）、消防、环保的批复（含环保评估）及规划部门的《建设工程规划许可证》。

施工中标单位由乙方确定，甲方负责办理施工许可证及相关手续并承担相关费用，乙方在提供资料等方面予以配合。

此外，甲方应在施工图设计文件审查通过批复前，负责完成油站地块的场地平整等三通一平内容（有关约定见附件1），在经乙方对场地回填验收合格后把场地移交乙方。

如上述报建图纸资料等由当地相关政府部门指定涉及单位的，设计方案由乙方负责审核并确定，相关设计费用由甲方承担。

甲方还应在施工图设计文件审查通过批复前完成安监局要求的报建，规划放线等报建并承担费

用。

办理上述手续取得的主要证照手续有：加油站的《分公司名称预先核准通知书》《建筑工程消防设计审核意见书》、《建设工程规划许可证》（及附件）、《建筑工程施工许可证》。

在完成上述手续后5 个工作日内，甲方应当将取得的有关政府机关证书及批文原件交付乙方（包含办理这些证照过程中的一些相关部门的批文），双方签署《移交确认书》。办理上述报建手续产生的各项税费由甲方承担。

1.4 施工建设、验收

在取得建设工程施工许可证后，加油站建设由乙方在六个月内自行组织完成。

在施工工程中，由于设计变更需要进行重新报建的，由甲方负责办理并承担费用。如果当地相关政府部门指定施工单位进行部分专项内容施工的（如防雷工程、道路开口等），相关费用由甲方承担。

在完成全部工程建设后，由甲方负责办理地方消防、防雷、竣工验收、竣工验收备案手续，取得消防验收意见书（或消防检测合格证书）、防雷设施合格证等，相关费用由甲方承担（防雷设施合格证每半年检测一次，若在乙方工商营业执照取