水电安装工程分包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方投资开发的三期高层建筑安装工程（以下简称本项目）由乙方施工总承包的事项协商一致，达成如下协议，以便双方共同遵守执行。广东省建设工程标准施工合同（GF—2013—0201）是本协议的组成部分,如与本协议内容有冲突的，以本协议的条款内容为准。

第一条工程概况

（一）工程名称：惠州奥林匹克花园三期高层（1、2、3栋）水电安装工程。

（二）工程地点：惠州奥林匹克花园

(三) 工程内容：水电安装工程

(四) 合同总价：本工程含税总价暂定为￥20000000元（大写人民币贰仟万元整），双方按本协议约定的方式编制并经双方共同确认的预算造价为正式合同价款，最终造价以竣工结算为准。

(五)承包方式：包工、包料、包水电、含税。

第二条承包范围：地下室及塔楼给排水、电气、防雷接地、护线盒配管、装电箱、桥架安装、穿电缆电线、调试及其水电工程所有预埋和安装工程。

第三条合同工期

开工日期： 2012 年 4 月

竣工日期： 2013 年 9月

合同工期总日历天数 500 天。

第四条质量标准

工程质量标准：市优

第五条工程款的支付与结算方式：履约保证金：合同签订后，乙方支付人民币壹佰万元给甲方作为履约保证金。工程开工后乙方完成了壹佰万元工程产值后，甲方返还履约

保证金。

1、正负零标高以下的结构工程完工后，甲方支付该部分工程造价的40%；施工进度达到预售许可阶段时，甲方支付该部分工程造价的30%。

2、正负零标高以上的结构工程按照每月工程产值支付工程款，每月25日施工方申报该

月工程产值，甲方在10个日历天内完成审核并支付该月审核产值的70%。其中：每月甲方审核时分开注明“达到合格标准的每月审核产值、待整改至合格的每月产值”，先按约定支付合格标准产值；对未达到合格标准的产值，待整改达到合格标准后，再由施工方填报该整改至合格产值的数据，甲方再按本协议约定的时间核定及支付该部分产值的70%，并将该部分产值的3%作为违约金从工程结算中扣除。

3、本项目结构工程封顶后，甲方支付至所有完工工程造价的80%；结构封顶至本项目完工阶段按月进度款支付80%（已分批结算审核部分付至审核结算价的80%，未进行结算部分按双方暂定结算价付至80%）。

4、乙方承包范围内的工程竣工验收资料整理齐全（包括竣工图、基础和主体验收报告、施工过程资料、质保资料及综合资料等），达到质监站及档案馆要求（质监站工程监督报告、甲分包资料、甲方验收资料未齐全情况除外），甲方在10个日历天内支付至总结算价款的90%（已分批结算审核部分付至审核结算价的90%，未进行结算部分按双方暂定结算价付至90%）。

5、本项目竣工备案完成且取得档案馆的验收证明后，甲方负责于10个日历天内支付至总结算价款的97%，余款3%作为质量保修金。

6、关于甲方分包工程资料及甲方应取得的验收证明提交的约定：

甲方分包单位在竣工验收前20天，将甲方分包工程齐全、合格的竣工验收资料归档至总包方；甲方需在质监站竣工验收前，完成甲方分包工程的验收、并取得甲分包工程验收报告、消防验收意见书、规划验收合格证，提供环保验收合格证、勘察、设计文件质量检查报告等资料，以满足竣工资料备案、取得备案证明的需要。以上甲方资料整理过程中乙方须积极配合。

如因甲方分包原因或甲方原因无法完成专业工程竣工验收导致本项目竣工备案无法按时完成的，则在乙方全部提供其承包范围内的工程竣工验收资料（包括竣工图纸、基础和主体验收报告、质保资料及综合资料等）以及工程造价定案书等竣工备案所需乙方提供的资料时，甲方支付至总结算价款的97%；如因乙方原因导致工程竣工验收、或备案验收证明无法按时完成的，则相应顺延支付。

7、质量保修金支付：本工程质量保修期按国家规定执行，保修金按本工程结算总价的3%预留；保修金在工程保修满（乙方完全履行保修义务）2年后30日内返还本工程结算总价的2%，在工程保修满5年后30日内扣除应由乙方承担的保修费用后一次性付清。

第六条施工要求

（1）给排水管管道预埋及安装，水泵房管道及设备安装，排水管接至市政第一检查井。

（2）电气工程的线管预埋，配电箱、桥架、灯具的安装，包括各种开关、插座、母线槽、桥架，电缆及电力施工的变配电房承包范围外的接线，动力接线至配电箱上端（业主方分包除外）。

（3）弱电部分的电话、电视、综合布线及其它监控线路预埋部分的配管、安装。

（4）人防套管及防爆地漏的预埋，防排烟系统安装。

（5）水电及消防预埋洞、补洞吊板洞、水电线槽、线盒的堵塞及修补。

（6）基础防雷及屋面避雷带均压环等。

（7）甲方提供的施工图纸中所有的安装工作内容及定额所包含的工作内容。

（8）配合组织验收整理、收集完善施工资料办理水电竣工资料。

第七条承包方式：

（1）采用包工包料的方式，包材料、包人工、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包验收、包成品保护、包小型工具、包定额损耗等全部费用。

第八条履约保证金的支付

1、在合同签订时乙方向甲方支付履约保证金￥1000000.00 元（现金）。

2、履约保证金是乙方保证在完成本工程承包义务过程中按约实现本合同质量要求、进度要求的经济担保。

3、如乙方未按质量、进度等要求履约义务、或乙方中途无故退场，则乙方同意甲方可全额没收乙方的履约保证金及已完成的在建工程量不予结算，乙方人员无条件全部清场并不得损毁已建工程。

4、在工程完工经甲方验收达到质量要求后，甲方于七天内无息退还乙方履约保证金。

第九条工程承包单价及结算方式：

A、计价方式：综合单价由人工费、小型机械费、管理费、利润、医疗工伤保险费和文明施工费用、工伤事故处理费等费用组成。

以上综合单价包括承包范围中所有的工作内容，乙方按甲方要求完成相应的工作内容，才能按规定单价办理预结算。

B、原则上不发生计时工，如确有发生，须有项目经理同意方可结算。

C、乙方已了解认同现场施工环境条及熟悉施工图纸，并已在报价中综合考虑了施工难度，在施工过程中不得以任何因素理由降低施工质量、延误工期和调高单价。

D、工程款的支付与结算方式：乙方每月月末向甲方申请工程进度款，按甲方确认的形象进度先结80%进度款，余下20%质量保证金在工程完工后20天起退还15%，5%待工程竣工验