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房地产投资风险防范及风险管理
房地产投资风险防范及风险管理初探
摘要:房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一 项高投资、高收益、高风险的投资。因此,研究房地产投资风险,并在房地产投 资项目中做好风险识别、防范与管理,有着十分重要的意义。
关键词:房地产投资;风险;防范;管理
中图分类号:f293.30文献标识码:a文章编号:1001-828X(2012)06-0-02房地产业作为一个有高额附加值的行业,对实现社会生产要素的优化配置、调节 社会消费结构、发展城市建设、为国家财政提供稳定的收入、解决就业、引进外 资等方面都起到了重要作用。房地产业是一个典型的高投入、高风险行业。在房 地产投资中对风险的估计、分析正确否产投资决策过程中面临的各种风险因素,并在此基础上进行 有效的风险防范和管理,对保证房地产投资收益,减少或避免不必要的风险损失 具有重要的作用。
一、房地产投资风险及其特征
房地产投资是指投资者将其资金投放到房地产的开发经营管理
中,以获取产业利润的一种经济行为。房地产开发是一个动态过程,它具有开发 周期长、资金投入量大等特点,任何一项房地产投资的形成都要经历投资信息收 集和整理、考察、评审、实施与管理、竣工后的评价与分析。某个环节的变化或 某个因素的形成都会给房地