x x万元/年（ x x元/天/平米，按实际使用面积计算），每年递增x% （须另附报价依 据调查的表格）第一年递增: 第二年递增: 第三年递增: 第四年递增:
面积分布
x层部分（整体）， x x平米（面积必须折合成实际经营面积） ，我司享用主独立入 口
店招位置及面积
物业基本状况 框架结构，柱距：**×**米，层高：*米（吊顶后）。
苏宁：x店 国美：x店 永乐：x店
在商圈图左（右）下脚标示我司与 主要竞争对手店面统计（家电、电 脑城、数码港等。包括筹建中的）
新进城市须在此图 上标注主要百货、 大卖场、家电商场 以及家居建材超市
A商圈
精品课件
xx市商圈情况
B商圈
2.9km
C商圈
D商圈
F商圈
E商圈
竞争对手优势店面须做重 点标注
精品课件
内部照1
精品课件
照片须能反 映交房时的 设备设施状 态，以便测 算投入。若 与交房状态 不符，请在 照片左下角 说明。
内部照2
精品课件
侧面梯现状
内部照片与平面的视 角方向须一致，反映 内部结构中的死角， 承重墙等等。
一层现状
内部照3
精品课件
照片须能
二层现状
反映交房 时的装修
状况
内部照4
精品课件
内部设施情况 其它情况
精品课件
此处为我方招牌位 22M*3.6M
精品课件
外立面店招位置图
主入口
预留其它租赁单位
财源大街
精品课件
备选址整体照片2
备选址整体照片要 求多角度进行拍摄， 不得少于3张
侧重反映备选址 周边的人流、车 流情况，并在左 下角标注人流情 况，右下角标注 照片拍摄时点。
人流：*人次/分钟 车流：*车次/分钟
*年*月*日 周*
至 三 层 扶 梯
如有卫生间，须拍摄 卫生间的特写
竞争对手
竞争对手照片须能反映 建筑的整体情况
精品课件
*层****平米 经营** 距我***米
精品课件
同商圈优势企业：银座购物中心
两层15000平米 经营超市\百货,距我1000米
德润企业管理有限公司
备选址接洽情况表
产权 租金及递增
产权人:XXX建设集团开发有限公司 我司从XXX建设集团开发有限公司租赁（须另附出租方资信调查的表格）
8)周边街道,物业,竞争对手图示
8.备选址洽谈情况表
精品课件
山东省济南市（****） ****备选址
精品课件
*******概况
· 总人口：56.32万 ***城区人口：28.4万 (其中人口的迁入率为23.99‰,迁出率为4.91‰)
· 2007年城市消费品零售总额：42.15亿；GDP总额 142.81亿；人均可支配收入9630元 · ***区主要分为： ５个区域商圈；１０个社区商圈， 我司目前在***区无店； · 备选址所能辐射的人口： 41.9万；其中除***城区人 口所占比重较大外,还有XX科技园已入住的人口约13.5万; 预计０８年完全入住以后将达到２０万．
选址标准
精品课件
1.备选址名称
2.各地城市概况
3.各地城市城区地图
4.各地城市商圈概况
5.各地城市商圈图
6.各地城市备选址概况
7.备选址图示 1)所处位置
2)物业整体照片
3)物业外立面照片
4)物业入口\门口场地(停车场等)照片
5)物业店招\广告位照片
6)物业平面图
7)备选址场地内部照片(顶\地\墙\各设备,设施)
40米
临园路 市中心天桥上看
110米
门前广场
精品课件
10米
平面图1
精品课件
人流动线示 意，标注距 主入口距离
**米
主要垂直通道-踏
建
步设梯（*米宽）路
入口(7.5米) 一层：**平米（**面积）
平面图2
精品课件
承重墙、死角等必 二层：**平米（**面积） 须在平面图上标注；
如有卫生间，须标 注
精品课件
城市相对位置示意图
新进地级城市必须提供此图。 要求：标注新进城市与省会城市、我司已
有店面最近的城市的距离。 新进城市还须提供新进城市的商圈和商业
情况调查表。
精品课件
300km 75km
地图勿超过此线
Xx商圈
xxxkm
Xx商圈
精品课件
Xx商圈
市级商圈用此
区域、社区商圈用此 备选址商圈用此
备选址外立面
左侧为我司拟租赁区域 外立面放大图
精品课件
必须有一张能够反映备选址整体外立面的 照片，并在上标注我司已确定的外立面方 案和拟争取的外立面方案，在右下角标注 外立面尺寸、材质及照片拍摄时点。
备选址俯视图
商圈核心企业 竞争对手店
70米
精品课件
备选址
拍摄备选址俯 视图可以清晰 地反映备选址 与商圈内企业 的相对位置关 系
**备选址商圈情况
• XX备选址位于XXX区现有的次级商圈，未来三年的主商 圈内.商圈以社区商业、百货、小商品批发为主。
• 该商圈最繁华的是大学路西段，以银座购物中心为中心。 备选址距离商圈核心1000米。
• 商圈内有摩玛商城、银座购物中心、银座超市、德克士、 电影城、1+1娱乐城等商业企业。
• 1000平米 以上大卖场均租金２元/平米/天 • 附近小区以高档住户、别墅、机关家属、工人家属、全
商铺
路 备选址
益 华 百 货
街铺
街区框 百货商场框 超市框 沿街铺面框
较多人流 一般人流 车流 单行线底纹
精品课件
竞争对手框
街道边线
住宅小区框
人流丰富 街道底纹
人流密集 区域底纹
中央 横试文本框
福 中
公车站
斑马线 天桥
过街方式 （需要则标）
广场框
距离箭头
精品课件
备选址整体照片1
主入口
*年*月*日 周*
国最大拆迁社区之一的XX小区为主，购买力较强．
双向4 车道
小区位图
精品课件
双向6 车道
山 双向6南车道
路
东 方
Hale Waihona Puke 新 百武苏果
银
行
商茂
大
中央
洋
银
洪行
淮海
路 200米
路
福 中
中
必须以商圈核 心为小区位图 的核心来画图
道路最好标 注宽度及道 路级别
小区位实景图
好 又 多
襄 路
农行
精品课件
设建
电脑城
阳
一定要标 注道路名 称及各照 片所表示 的建筑物