xx创意信托受益权资产支持专项计划

应收账款转让合同

合同编号：【】卖方A（名称）：上海xx公寓管理有限公司

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卖方B（名称）：xx创意（北京）物业管理有限公司

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卖方C（名称）：上海xx企业管理有限公司

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卖方D（名称）：上海xx企业管理有限公司

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卖方E（名称）：上海xx企业管理有限公司

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卖方F（名称）：上海xx企业管理有限公司

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卖方G（名称）：上海xx企业发展有限公司

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（以上任何一家单独称为“卖方”，合称为“各卖方”）

买方（名称）：xx创意资产运营管理（上海）股份有限公司（作为xx创意信托受益权资产支持专项计划项下的借款人）

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目录

1定义 (4)

2应收账款的转让 (4)

3购买价款与付款 (4)

4流动性支持承诺 (5)

5转让的生效 (5)

6卖方的承诺和保证 (5)

7买方的承诺和保证 (6)

8税费、规费 (7)

9违约责任 (7)

10合同的生效 (8)

11适用法律和纠纷解决方式 (8)

12其他条款 (8)

鉴于：

1.买方系《xx信托-xx创意信托贷款单一资金信托合同》及“xx创意信托受益权

资产支持专项计划”项下的借款人。

2.为买方履行其在xx创意资金信托及专项计划项下义务的目的，各卖方同意根据

本合同约定向买方转让因各卖方运营入池物业而在特定期间产生的全部应收账款。

各卖方、买方经双方友好协商，就相关应收账款转让的相关事宜，达成如下合同，以资信守。

1定义

在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，本合同相关词语的定义和解释，均应以《xx创意信托受益权资产支持专项计划之标准条款》中的定义和解释为准。

2应收账款的转让

2.1于专项计划设立日，各卖方将其对于运营入池物业产生的全部现时的未来的、

现实的和或有的应收账款和相关权益立即（无论各卖方是否收到任何转让对价）转让给买方。

2.2各卖方同意按照本合同规定的条款和条件向买方出售并转让应收账款，买方同

意按照本合同规定的条款和条件向各卖方购买并受让应收账款。各卖方同意买方以应收账款产生的资金作为其履行《贷款合同》项下义务人的还款来源，并同意买方以应收账款为《贷款合同》项下信托贷款还本付息义务提供应收账款质押担保。

2.3若发生补充质押事件，则各卖方应单独或共同将符合《补充应收账款质押合同》

标准的xx创意项目整租物业的应收账款转让给买方，买方与各卖方签署内容与本合同实质内容相同的《补充应收账款转让合同》。

3购买价款与付款

【买方应以其在《贷款合同》项下取得的信托贷款的资金分期向各卖方支付购买应收账款的购买价款。购买价款及付款日期以买卖各方另行商议确定的价格为准，但付款价值应不低于相关应收账款的公允市场价值。】【xx注：应根据管理人和公司商