附件2：
鲁能置业项目涂料采购合同
需方：
供方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定以及山东鲁能置业集团有限公司与海虹老人牌(烟台)有限公司签订的《战略合作协议书》，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方经友好协商，签定本合同。
1.产品、数量、价格：
1.1.产品清单：
1.2.以上价格系需方根据本合同应向供方支付的所有费用，包括所订产品的制作、供
应、包装、运输（含保险费）、税金、货到工地负责堆放至需方指定地点等所发生的一切费用，还包括样板制作、现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。
1.3.产品数量按照实际施工面积和《战略合作协议书》中所确定的涂布率数量进行计
算，并增加2%的施工损耗。
2. 交货地点：
供方应根据需方在上述交货地点指定的场地卸货，否则，需方有权拒收货物。交货地点应为机动车可以到达的位置，水平搬运距离不超过50米，垂直搬运距离不超过正负一层。
产品在到达需方所要求上述地点交货前的运输、保险等事项均由供方办理，并由供方自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。
3. 交货时间：
4. 产品质量要求
1.1.供方必须按规定提供全部完整无损、距有效期满至少12个月的产品；
1.2.产品除符合国家有关技术标准外，应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相
应之功能。必须满足《战略合作协议书》附件6的要求；
1.3.样板确定：需方根据供方提供的色卡选定涂料颜色后，供方于7日内应提供此颜
色涂料的样板给需方进行确认，需方确认无误后发送书面订单给供方，样板费用已包括在合同价款内；
1.4.履约期间，如双方对产品质量发生争议，需方有权组织监理、施工总包单位和供
方对供方所供产品进行现场随机抽样送检，并最终以需方所在地权威检验机构的检测报告结论为准。供方负责检测费用。
1.5.涂布率问题：
1）供方仅负责供货时，涂布率以需方、监理、施工承包方和供方在现场共同确认的实测数据为准（施工损耗另计），且必须经书面确认，作为工程结算的依据；
2）《战略合作协议》中所确定的涂布率已充分考虑了本项目的气候条件、基层条件和施工人员熟练程度等因素。在现场实测的实际涂布率小于合作协议中所确定的涂布率的数量，增加用量由供方免费承担，并应及时补足；实际涂布率大于合作协议中所确定的涂布率的，剩余涂料需方有权要求按合同单价退货；
3）现场实测涂布率：供需双方在施工现场外墙涂料样板墙施工时实测每平方米涂料用量如下：
腻子： Kg/m2。
底漆： m2/L。
中层漆： m2/L。
面漆：第一遍为 m2/L；第二遍为 m2/L；平均值为 m2/L。
5. 产品的交货验收及保管方式
5.1.供方应在交货前10天，以书面形式发送《发货确认函》给需方，通知准确的发
货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及货物接收与保管的要求，需方须在收到确认函后5天内给予书面答复，经需方确认同意后供方方可发货；
5.2.货物交货时，包装必须完好无缺,产品包装要求包括出厂日期、规格型号、产品
种类、体积重量、标准代号等，货物在交货验收合格前灭失、损坏的风险由供方承担；
5.3.供方必须按需方提供的场地卸货，否则，需方有权拒收货物；
5.4.到货后，需方负责召集工程监理公司、工程安装承包方，会同供方到现场进行验
收，清点货物箱数及箱内货物情况，若货物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，需方有权拒收全部或部分货物，供方须按照需方要求收回或补齐，供方实际交货时间以供方最终补齐货物时间为准（运输中途破损的不视为供方违约，但供方须在10日内补齐货物，如10日内未补齐货物则视供方违约），若货到8个工作小时工程
监理公司、工程安装承包方任何一方未到，则视为认可到场各方的验收结果，参与交货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明，此合格证明为供方交货的凭证，也是供方申请付款的必要依据；
5.5.供方产品通过交货验收并不排除供方对产品质量应承担的责任；
5.6.供方在交货的同时应向需方提交产品合格证、使用说明书、质量保证书等相关单
证和资料，否则，需方有权拒收货物；
6. 施工验收方式
6.1.供方有义务提供外墙涂料施工的技术指导、施工验收等技术支持工作，保证在正
确的施工方法、正常的施工条件，确保外墙涂料的施工一次性通过所有相关部门的验收；
6.2.验收时，需方、供方、监理和施工方同时到场，验收合格后各方在验收记录上签
字；
6.3.根据国家或地方有关规定需要政府部门进行验收检查的，以政府部门出具的验收
合格证明为付款的必要依据。
7. 货款支付方式
7.1.预付款：无预付款；
7.2.到货验收款：全部产品交货验收后，供方须提供齐全的付款资料（付款资料包括：
供方的付款申请、相应金额的发票、交货验收合格证明、产品出厂合格证书、产品技术资料），需方在产品交货验收并收到齐全的付款资料之后15个工作日内支付供方到货总价80%的到货款；
7.3.竣工验收款：项目通过竣工验收后，或者非因产品质量等可归结于供方的原因致
使全部涂料自交货验收之日起3个月届满时仍无法进行的，供方须提供付款资料（付款资料包括：供方的付款申请、相应金额的发票、施工验收合格证明、竣工结算造价确认书，如交货3个月非供方原因导致无法验收的，则付款资料中不包括施工验收合格证明、竣工结算造价确认书），需方收到齐全的付款资料之后于15个工作日内支付供方结算总价15%的货款，另余结算总价的5%货款做为质量保证金；
7.4.质量保证金：质保期满1年后，根据供方提供的付款资料（付款资料包括：供方
的付款报告、需方指定部门出具的保修期满质量合格证明），需方扣除供方应付的保修费用之后（见保修约定），于15个工作日内付清。
7.5.因供方无法及时提供有效的付款证明文件导致的付款延误，需方不承担违约责
任。
8. 变更处理方法
8.1.需方有权根据工程进度推迟交货时间。需方如须改变所订货品的规格型号、数量，
需提前到货期10天通知供方，供方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额，但不得就需方的变更行为收取任何其他费用。需方对供方发送的《发货确认函》予以书面确认后，需方不可推迟交货时间或改变所订货品的规格型号、数量；
8.2.需方如需变更特调色产品的数量、规格、外包装，需在交货时间前15天通知供
方。
9. 售后服务及施工配合
9.1.工程竣工验收后5年内，因外墙少量人为损坏及污染，供方应免费提供修补所需
的涂料（数量不超过供货总量的 0.5 ％）；
9.2.供方有义务在外墙涂料施工前对施工队伍进行技术培训（对施工单位进行供方产
品施工前产品施工性能介绍、施工工艺介绍、施工方法、施工中常见问题的预防及处理办法、供方产品施工要求及建议等方面的培训）；
9.3.供方有义务提供外墙涂料施工中的技术指导（现场施工指导基底处理、检查基底
情况、检查涂料调配情况、检查基底材料性能，检查施漆质量并将质检情况或质检日志发送需方和监理）；
9.4.供方有义务提供专用工具配合需方、监理、施工单位现场实测涂料漆膜厚度、基
面酸碱度及墙面含水率状况等；
9.5.涂料施工期间供方须派1-2名专业人员常驻现场提供施工指导及配合需方进行
监督，如施工质量不符合要求，供方有责任及时书面通知需方监督纠正。
10. 违约责任
10.1.除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约
责任；
10.2.供方逾期交货的，须每天向需方支付逾期部分货款总额的0.5％为违约金，并赔
偿因此给需方造成的一切损失；逾期交货超过10天的，需方有权单方面终止本合同，另行确定供方，供方须向需方支付逾期部分货款总额的10％为违约金；
10.3.供方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，需方有权拒收货物，供方对此承
担一切责任；
10.4.需方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率
向供方支付利息；
10.5.因为货物的包装、品种、型号、规格、数量、质量问题致使未通过交货验收的，
视为没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行；
10.6.因为产品质量问题致使没有一次性通过验收的，供方应立即无偿换货并在15天
内向需方交送本合同规定的合格产品，并向需方支付未通过施工验收部分产品价款的5%违约金，赔偿因此给需方或第三人造成的损失；供方逾期15天未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过验收的，供方应向需方退还所有已收款项，支付合同标的总价款10%的违约金，并赔偿因此给需方或第三人造成的损失；
10.7.供方承担因为产品质量问题而给需方、第三方（包括但不限于施工人员及业主）
造成的一切损失。
11. 产品保修约定
11.1.保修期自工程竣工验收合格之日起算，保修期为1年，承担因产品本身质量原因
造成的粉化、变色、脱落等问题的责任。供方承诺所供产品使用寿命为年，若属供方产品质量原因此承诺不能兑现，供方将负全部责任，并向需方赔偿合同总价的10％进行处罚；
11.2.保修期内供方免费提供技术支持和培训，并全部承担因产品质量问题引起的维修
和更换等费用；
11.3.供方应给需方留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知供方进行保修；
11.4.供方应保证保修的及时性，在收到需方或需方委托人（物业管理公司）的通知后，
应及时作出反应，具体时间如下：
1)供方须在需方通知后应立即做出答复，如遇电话无法解决的问题，须派员在24
小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成由于质量问题所涉及的保修，维修项目，否则，视为认可需方处理；
2)当供方在确属产品质量问题而未在规定时间解决的情况下，需方有权委托他方处
理，因此发生的费用从供方质量保证金中扣除；
3)当供方质量保修金不能满足2）条需要的情况下，由双方协商解决，协商无效时，
可按有关法律程序向供方追回；
4)供方保修工作人员应遵守需方或需方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接
受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。
12. 不可抗力
12.1.因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无须承担任何责任，但
本合同另有规定的除外；
12.2.因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影
响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外；
12.3.合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；
12.4.因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另一方，并在
不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否
则，不能免除相应责任；
12.5.本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包
括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落、瘟疫或其他非需方或供方责任造成的
爆炸、火灾。
12.6.因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。
13. 纠纷争议处理方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可以向需方所在地有管辖权
的人民法院起诉。
14. 其他
14.1.本合同的需方为山东鲁能置业集团有限公司与海虹老人牌(烟台)有限公司签订
的《战略合作协议书》中的需方；供方为《战略合作协议书》中的供方。双方受
《战略合作协议书》的约束。
14.2.山东鲁能置业集团有限公司与海虹老人牌(烟台)有限公司于2005年4月30日签
订的《战略合作协议书》是本合同有机的组成部分，双方应遵守《战略合作协议
书》关于供方和需方权利义务的规定，《战略合作协议书》与本合同相冲突的内
容，以《战略合作协议书》规定为准；
14.3.本合同用中文书写，一式6份，双方各执3份，具同等效力。未尽事宜，协商解
决；
14.4.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，合同订立地点为。
需方：供方：
代表人：代表人：
银行帐号：银行帐号：
电话：电话：
传真：传真：
约日期：签约日期：
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