乙方：

为积极响应国家发展清洁能源、推进低碳经济的号召，甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，以建设分布式光伏电站项目为用途，就甲方屋面和地面租赁供乙方建设光伏电站事宜达成以下协议。

一、租赁内容

1.甲方同意将本公司厂房屋面和部分地面（合计可建设约______MW的光伏电站的面积）租赁给乙方用于建设分布式光伏电站，并免费提供约______________平方厂房建筑内部面积用于安装配电设备使用。

2.租赁面积以电站实际占用的屋面和地面面积，经过双方测量核实后，双方另行签订具体补充协议为准进行结算，租赁期内屋面及地面租金为每年每平方米￥_______元（大写人民币

______________元）。

3.租赁期限为_______年。计租时间为项目施工开工之日起。

4.甲乙双方按_______结算租金，甲方开具正规票据。乙方于_______一次性付清上年度应付月度租金。

二、双方的权利与义务

1.电站资产所有权和运维管理权限归乙方所有。租赁期限内，除不可抗力外，甲方应确保乙方电站资产和电站运营维护、售电等行为的合法权益不受影响和损害。租赁期限内因政府重大规划造成电站权益受损或无法正常运营，乙方有权处置电站以及配套设备资产，同时享有独立获取政府补偿的权利。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。它包括但不限于像某些自然现象（如地震、台风、洪水、海啸等）和某些社会现象（如战争、暴乱等）。

3.乙方负责电站项目的投资并组织完成电站的设计、施工、建设和维护等。如电站项目申报过程中，乙方无法从政府部门获取正常补贴时，乙方有权终止本协议。

4.该电站项目资产项下资产设备及运行、维护、管理权限及项目带来的相关收益全权归乙方所有。

5.租赁期限内，乙方应确保电站的建设和运营维护不会对甲方生产、生活造成严重不利影响。

6.租赁期限内，甲方应保证乙方所使用土地面积的正常使用权，如因重大变故导致土地权或该土地上标的建筑物出现重大变故影响乙方电站正常运营，甲方应赔偿乙方相应经济损失。

7.甲方应为乙方电站建设、运维管理活动提供帮助和便利条件。

8.甲方应在乙方办理项目实施所必需政府许可文件和电网接入批复等手续过程中提供必需的相关资料。

9.甲方应向乙方提供电气系统图、建筑结构图、生产负荷用电曲线等涉及施工设计的相关资

10.乙方为实施本项目的需要，可对标的物进行部分改造或增设他物（事先通知甲方方案确认后实施），但不能影响甲方的正常使用。标的物的日常维护、大修、毁损灭失风险等由乙方承担。

11.本项目所有由乙方采购并安装的设备、设施和仪器等项目资产所有权属于乙方。乙方是唯一有权处置项目资产的业主单位。

12.甲方应确保乙方电站项目资产的安全，在运行期间若由于甲方原因造成的设备损坏和其他安全故障则由甲方负责赔偿。

13.甲方应为乙方的电站维护、巡检、车辆进入提供方便，保证维护、巡检人员随时进入标的物作业。乙方的光伏电站日常维护、巡检人员应遵守甲方相关管理制度。

三、禁止权利义务的转让

本协议一旦生效，甲方屋面光伏电站项目开发权仅归乙方所有。任何一方未经对方的书面同意，不得将本协议下产生的相关权利义务转让给第三方。

四、协议变更

甲、乙双方中任何一方欲变更本协议，必须采取书面通知，由双方协商一致后方可对本协议的有关条款进行变更。

五、违约责任

本协议生效后（除不可抗力的原因外）任何一方都不得单方面变更或解除。一方需要变更或解除合同时必须事先以书面形式提出，征得对方同意，并签具解除、变更合同的协议后方视为有效。否则应按《中华人民共合国合同法》承担责任。

六、适用法律及争议解决

本协议的履行如有争议，双方协商解决。协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼解决。其他未尽事宜，双方应友好协商另行约定。本协议相关附件、补充协议与本协议拥有同等的法律效力。

七、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方各自债权债务关系履行完毕结束。一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

联系人：

年月日

法定代表人：

联系人：

年月日

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院