房屋买卖合同范本

二手房买卖合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

二〇一九年一月

房屋买卖协议书

出卖人：（以下简称甲方）

身份证号：电话：

住址：

买受人：（以下简称乙方）

身份证号：电话：

地址：

甲方自愿将本人名下的商品房有偿转让给乙方，甲乙双方经友好协商，根据有关法律法规，在平等自愿、诚实信用原则的基础上，在铜仁市碧江区签订本合同，以资共同信守。

一、房屋坐落、面积

甲方将坐落于，面积：X平方米的房屋转让给乙方。

二、甲方承诺

1.甲方保证此商品房的来源合法、未将该房屋出租、没有权属纠纷和债权债务纠纷、没有销售给除本买受人以外的其他人、该房屋没有司法查封或其他受到限制交易的情况、无诉讼及其他纠纷存在、该房屋占用范围内的土地使用权、工程及房屋均未设定抵押等，且未隐瞒其他影响该房屋价值的重要信息。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责。乙方对甲方提供的上述关于该房屋情况的承诺知晓，签订后乙方应按期履行约定的付款义务。

2.本协议签订后，该房屋的公积金贷款按揭还款义务仍由甲方履行，直至甲方取得该房屋的所有权后，即行将该房屋过户给乙方。

三、转让金额

该房屋的转让价额为人民币。该房屋转价额为让甲方净收金额。

四、付款方式

甲、乙双方协议签字生效之日起3日内，乙方应支付给甲方人民币，甲方应当场向乙方交付该房屋及钥匙。甲方在取得该房屋不动产权证

书房屋产权证之日起30个工作日之内无条件的配合乙方过户。过户完毕后乙方应支付余下尾款。

五、违约责任

1.待甲方取得房屋的不动产证书后，甲方须无条件、积极配合给乙方办理房产过户手续，甲方不能以任何名义再向乙方索取任何费用，过户所涉的相关必要费用均由乙方承担。

2.若甲方取得不动产权证书后拒绝将房屋过户给乙方或将房屋过户给其他单位或个人，甲方须双倍退还乙方的购房总款共计：116万（壹佰壹拾陆万元整）作为违约赔偿。给乙方造成损失的，乙方有权向甲方追偿。

4.因一方违约给守约方造成损失的，违约方应该承担赔偿责任。

5.乙方向甲方主张权利而支付的诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等由甲方承担。

5.本协议签订后，该房屋价额不受任何环境和市场价价格影响而变动，任何一方不得反悔，如因一方反悔造成的经济损失由反悔一方负责赔偿。

六、争议的处理

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商、调解解决；协商、调解不成的，向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

2.本协议甲乙双方提供的电话、地址等真实有效，为文书的有效送达地址，均可按上述地址寄达。如以上地址发生变化，应及时告知对方

七、合同效力

本合同自双方或授权代理人签字或加盖之日起生效。

本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字生效后，未尽事宜双方协商解决。

甲方签字：乙方签字：

签约时间：X年X月X日

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