玺园一期二标段工程

施工总承包合同

第一部分

协

议

书

建设单位：大厂京御幸福房地产开发有限公司

2010年5月

一、合同协议书

发包人：大厂京御幸福房地产开发有限公司

承包人：北京百键开发建设有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：潮白河孔雀城二期（玺园一期二标段）

工程地点：河北省廊坊市大厂县祁各庄

建筑面积：64390.72 （以实际开工面积为准）

资金来源：自筹

2、工程承包范围

承包范围：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水、采暖工程、消防工程（详见图纸、工料规范、合同附件）

3、合同工期

开工日期：2010 年 5 月25 日

竣工日期：2011 年8 月10 日

施工日期：440日历天

4、质量标准：

工程质量标准：合格

5.1工程承包方式：

1）工程结算执行2008年河北省建筑安装工程消耗量定额及费用定额，人工工日单价大堡上调27 元/工日、联排上调25 元/工日（人工工日单价上调部分只计税金，不参与取费）。

2) 其它有关结算条款详见专用条款。

5.2、合同价款

暂定金额（大写）：玖仟肆佰零壹万肆佰伍拾壹元贰角（人民币）

（小写）：94010451.2元（人民币）

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

(1) 协议书；

(2) 履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；

(3) 中标通知书；

(4) 承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；

确认的投标书；

(5) 专用条款；

(6) 通用条款；

(7) 标准、规范及有关技术文件；

(8) 施工设计图纸；

(9) 招标文件；

(10) 专项条款约定的其他文件。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

10、合同生效

10.1合同订立时间：2010 年 5 月12 日

10.2合同订立地点：北京市东三环北路丙2号天元港中心A座28层

10.3本合同双方约定双方签字盖章后生效。

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发包人：（公章）承包人：（公章）

地址：地址：

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码