绿色环保住宅产业化基地
建设项目汇报材料（简要）
一、项目产业背景
随着国家建筑产业现代化的全面推广，国内装配式建筑发展趋势日益增强，为落实具体工作要求，建设部相继在各省成立了住宅产业化促进中心，设立了国家住宅产业现代化综合试点城市，推进住宅产业化基地的工程建设。

2012年7月，山东省济南市被住建部批准成为全国第3个
住宅产业化综合试点城市。

2016年9月，《山东省绿色建筑与
建筑节能发展“十三五”规划（2016-2020年）》的通知印发。

《规划》明确，制定实施装配式建筑发展规划，建立健全支持政策和推进机制，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，积极倡导发展现代木结构建筑。

到规划期末，设区城市和县级市装配式建筑占新建建筑的比例分别达到30%、15%。

加大科研开发力度，重点支持装配式建筑结构体系和构配件配套技术研发攻关，大力推广整体厨卫、系统门窗、预制墙板、叠合楼板等成熟部品构件和装配式装修技术产品。

山东省住建厅2018年一号文件即《山东省住房和城乡建设厅关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》等政策文件的要求和部署，即：大力发展集工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等于一体的装配式建筑，支持创建100个省级装配式建筑产业基地，50个国家产业基地。

到
2020年，济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其他设区市和县(市)分别达到25%和15%以上。

加强城市综合交通枢纽和轻轨建设，规划建设淄博、烟台、潍坊、济宁、临沂、威海等市轨道交通。

因地制宜推进综合管廊建设，全面推进海绵城市建设，实施县市供水水质提升行动。

到2022年，全省城市轨道交通建成运营里程达到340公里以上，建成标准地下综合管廊850公里以上，设区市35%以上建成区达到海绵城市标准，城镇基本公共服务均等化基本实现。

二、项目建设的必要性
山东省装配式建筑推进工作起步虽然较早，但是生产、装配等运维管理还处于比较低级的水平。

2017年1月山东省政府发布《大力发展装配式建筑的实施意见》指出，2017年装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右；到2020年，济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其他地区分别达到25%、15%以上；到2025年，全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%
以上。

但就山东省济南市场来看，2017年年建筑业结构件总体吞量3100万立方结构量，其中市场PC线设计产能120万立方结构量，实际产能仅仅不到60万立方结构量，整体装配率仅仅达到2%。

从山东省未来发展规划来看，预计在未来10年内，PC生产线的配置速度会一直保持直线上升趋势。

山东省齐河县与省会济南隔黄河相望，属于省会城市群经济圈和西部经济隆起带“一圈一带”战略规划的紧密圈层和核心
地带，齐河县以协同发展战略统揽全局，聚焦新旧动能转换，借力省城，加快开放，无疑对新动能智能制造建筑产品的需求也会日益增加。

三、项目产品内容
该项目是集绿色环保智能装配式住宅产业化（含3D打印）技术研发、设计拆分、生产培训、部品制造、物流配送、现场装配等为一体的“产学研”产业机构。

项目产品内容：
1.智能制造装配式住宅全部PC件（例如：三明治外墙板、叠合板、楼梯、叠合梁、预制柱、绿色轻质隔音内隔墙、阳台、飘窗、空调板等）、轨道交通管道片、地下综合管廊部品等建材部品。

2.智能增材制造3D 建筑打印部品。

四、项目建设规模
项目申请占地400亩，建设智能住宅产业化建设基地项目，总建筑面积271200.00平方米，项目投资投资强度、容积率、建筑系数、厂前区比例、绿化率等工业用地控制指标均符合国家控制标准。

项目的总投资为65000.00万元，其中，建设投资为55000.00万元（土建工程为29850.00万元，设备及安装投资14600.00万元，土地费用6000.00万元，其他费用为750.00万元，预备费3800.00万元），铺底流动资金为10000.00万元。

容积率不低于1.2，项目
建设周期18个月。

配置智能制造装配式全自动生产线7套（分别是PC生产线2套、盾构管线生产线2套，综合管廊生产线2套，3D 打印生产线1套）；其他辅助用房和辅助车间若干。

设计年产能：绿色环保智能装配式住宅产品30万立方米；盾构预制构件10000环；新型道路涵管10000米；渗透管20000米；3D打印小品若干等。

产品具备竞争发展潜力，项目全部建成后,将成为目前国内装配式部品件最大生产基地。

主要建筑物、构筑物一览表
五、预期经济指标
项目二期建成后，将成为国内产能最大的装配式部品生产商，可实现年产值120000.00万元，年均销售收入为91636.36万元，可实现年税收6653.81万元。

项目劳动定员为1030人，其中：管理人员120名，工程技
术人员140名，后勤人员70名，生产工人700名。

项目所需的部分高级管理人员由我单位调派任命，其余管理人员和技术人员从社会人才市场招聘，生产工人从当地技校院校和大中专毕业生中招收。

六、项目需求
1、地块需求：按照工艺要求和产业规模，需占地不少于400亩。

如地块不允许，可以先投资一期土地。

2、建设节点：2018年10月开工建设，2020年3月份投产。

公司在前期运营基础上（2017年建材制造销售收入10.2亿元），目前正与银盛泰、金鲁班、山东黄金、恒大、万科、华润、融创地产等长期合作单位就旗下新项目（项目位于济南、聊城、德州、淄博、菏泽等地）进行洽谈合作（2018-2020年新材料供货合同预计达20亿元），产品市场前景广阔。

随着山东省新旧动能转换综合试验区获批为国家战略,新一轮高质量发展的热潮在这块沃土上奔流涌动,各行各业都抓住机遇,再造优势。

作为实体经济重要板块的建筑业,是新旧动能转换的载体之一，装配式建筑是建筑产业实现新旧动能转换的最佳途径和方法，作为行业企业,我们有责任和义务积极推广建筑装配化、产业化,加大施工技术创新研发力度,加快构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系，推进建筑传统产业的绿色改造，为我省加快推进住建领域新旧动能转换做出应有贡献。

现就我公司意向在山东省**县投资绿色环保智能制造装配
式住宅产业化基地工程项目做简要汇报，并附项目可行性报告，请领导审阅。

山东huawei建筑科技有限公司
2018年6月。