杭州市农业承包合同仲裁办法
(1992年8月2日杭州市人民政府发布)
第一章总则
第一条为了正确及时解决农业承包合同纠纷，保护农业承包合同当事人的合法权益，根据《杭州市农业承包合同条例》(以下简称《条例》)第三八条的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于杭州市行政区域内发生的农业承包合同纠纷案件的处理。
第三条农业承包合同仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)是处理农业承包合同纠纷的专门机构，依据国家法律、法规、政策行使对农业承包合同纠纷的仲裁权。
第四条仲裁委员会处理农业承包合同纠纷，必须坚持以事实为依据，以法律为准绳，当事人双方在适用法律上一律平等的原则。仲裁委员会处理农业承包合同纠纷实行一次裁决制度。
第五条当事人向仲裁委员会申请仲裁，应从知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
第六条仲裁委员会在同级人民政府的领导下，受理管辖范围内的农业承包合同纠纷案件。
第二章组织
第七条市、县(市)、区设立仲裁委员会。仲裁委员会设主任一人，副主任一至二人，委员若干人。仲裁委员会组成人数必须是单数。
第八条仲裁委员会的人员组成须报同级人民政府批准，经批准的县 (市)、区仲裁委员会成员应向市仲裁委员会备案。
第九条仲裁委员会下设办公室，办公室设在同级农村经济综合行政管理部门，负责处理仲裁委员会的日常工作。
第条仲裁委员会办公室，按规定配备专职仲裁员若干人，并可根据工作需要聘请专业技术人员和法律工作者担任兼职仲裁员。兼职仲裁员在执行仲裁职务时与专职仲裁员享有同等的权利。
第一条仲裁员的资格由市仲裁委员会办公室负责审定，符合条件者，由市仲裁委员会发给仲裁员书证。
第三章管辖
第二条农业承包合同纠纷案件一般由发包方所在地的县(市)、区仲裁委员会管辖。发生在县(市)、区之间对管辖权有争议的农业承包合同纠纷案件，以及市仲裁委员会认为在全市有重大影响的农业承包合同纠纷案件，由市仲裁委员会管辖。
第三条市仲裁委员会认为有必要时，有权办理县(市)、区仲裁委员会管辖的案件，也可以把自己管辖的案件交县(市)、区仲裁委员会办理。
第四条有下列情形之一的，仲裁委员会不予受理：
(一)不属于《条例》范围内的合同纠纷；
(二)当事人一方巳向人民法院起诉的农业承包合同纠纷；
(三)人民法院的判决、裁定已经发生法律效力或仲裁已经终结，当事人又申请仲裁的。超过仲裁时效的农业承包合同纠纷一般不予受理。
第四章程序
第五条农业承包合同纠纷的当事人申请仲裁，应当按照本办法的规定向有管辖权的仲裁委员会提出书面申请，并按被诉方的人数提交副本。
第六条申请农业承包合同纠纷的仲裁，必须有明确的被诉入，具体的请求和主要的事实依据。
第七条申请书应当写明以下事项：
(一)申诉人姓名、性别、年龄、民族、职务、住址(法人名称、地址，法定代表人姓名、职务)；
(二)被诉人姓名、性别、年龄、民族、职务、住址(法人名称、地址，法定代表人姓名、职务)；
(三)申诉的理由、证据和要求；
(四)证据的来源、证人的姓名和地址；
(五)申请仲裁的日期。
第八条仲裁委员会收到申请书后，应当在收到申请书之日起七日内作出是否受理的决定，并通知当事人，说明理由。
第九条仲裁委员会决定受理的，应在立案后五日内将受理通知书和申请书副本送达被诉人。被诉人应当在收到申请书副本之日起五日内向仲裁委员会提交答辩书和有关证据材料。被诉人不提交答辩书的，不影响对案件的审理。
第二条仲裁委员会在受理直接影响当前生产的农业承包合同纠纷时，可以裁定先行恢复生产，然后解决纠纷。
第二一条仲裁委员会审理农业承包合同纠纷案件，组成仲裁庭进行。
仲裁庭由两名以上仲裁员组成，其组成人数必须是单数。首席仲裁员由仲裁委员会主任指定，仲裁员由仲裁委员会办公室主任指定。
简单的农业承包合同纠纷案件，由仲裁委员会办公室主任指定一名仲裁员进行仲裁。
第二二条当事人、法定代表人均可委托一至二人代理参加仲裁活动。委托他人代理的，应事先向仲裁委员会提交委托书，并说明委托的事项和权限。
第二三条农业承包合同纠纷案件受理后，被指定办案的仲裁员和书记员有下列情形之一的，必须自行回避，当事人也有权以口头或者书面方式申请其回避：
(一)农业承包合同当事人或者当事人的近亲属；
(二)与农业承包合同纠纷有利害关系的；
(三)与农业承包合同当事人有其他关系，可能影响公正仲裁的。
首席仲裁员的回避，由仲裁委员会主任决定，仲裁员、书记员的回避由仲裁委员会办公室主任决定，并回复当事人。
第二四条仲裁庭在处理农业承包合同纠纷案件时，应当在查明事实、分清责任的基础上先行调解，促使当事人双方互相谅解，达成协议。
第二五条调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当写明：
双方当事人姓名( 名称)、地址、法定代表人或者代理人姓名、职务；纠纷的主要事实、责任、协议内容和费用承担。调解书由双方当事人签名或盖章，仲裁员、书记员署名，并加盖仲裁委员会印章。调解书送达后即具有法律效力，双方当事人必须自动履行。
第二六条调解未达成协议或调解书送达前当事人一方或双方反悔的案件，仲裁庭应及时进行裁决。
第二七条仲裁庭在开庭前应将开庭时间、地点以书面方式通知双方当事人。当事人经两次通知，无正当理由拒不到庭的，对申诉方按撤诉处理，对被诉方按缺席裁决。
第二八条仲裁庭开庭时，首席仲裁员应核对双方当事人，宣布仲裁庭组成人员、书记员名单、仲裁庭纪律，告知双方当事人的权利义务，询问当事人是否申请回避。
第二九条仲裁庭审理案件按下列程序进行：
(一)询问和听取当事人的陈述，并出示有关证据；
(二)主持双方当事人进行辩论，辩论时应引导当事人将辩论集中在必须解决的纠纷事项上；
(三)辩论结束后，依申诉人、被诉人的顺序征询双方最后意见，可再进行调解，以求双方当事人达成协议；
(四)调解达不成协议时，仲裁庭应进行评议，作出裁决。
第三条仲裁庭评议案件，实行少数服从多数的原则，评议应当制作笔录。笔录由仲裁员署名。
第三一条仲裁委员会应自决定受理案件之日起六天内作出裁决，在特殊情况下，由仲裁委员会主任决定，可适当延长仲裁时间。
第三二条仲裁委员会作出的裁决，应制作裁决书。
裁决书应当写明:
(一)申诉人和被诉人及代理人的姓名、年龄、性别、职务、住址(法人名称、地址,法定代表人姓名)；
(二)申请仲裁的理由，纠纷的主要事实和申诉的要求；
(三)裁决认定的事实、理由和适用的法律、法规、政策；
(四)裁决的结果和仲裁费用的负担；
(五)不服裁决向人民法院起诉的期限； (六)其他需要说明的事项。
第三三条裁决书由仲裁委员会主任、仲裁员、书记员署名，并加盖仲裁委员会印章。
第三四条裁决书至少一式四份，当事人双方各一份,仲裁委员会二份(县、区的裁决书，另应上报市仲裁委员会一份)。
第三五条当事人一方或双方对仲裁决定不服的，可以在收到裁决书之日起五日内向人民法院起诉；期满不起诉的，裁决即具有法律效力。
第三六条当事人对巳送达的调解书和发生法律效力的仲裁决定书，应当按照规定的期限自动履行。一方逾期不履行，另一方可以申请人民法院强制执行。
第三七条仲裁委员会主任对本委员会已经发生法律效力的裁决，认为确有错误，需要重新审理的，应召开仲裁委员会会议讨论决定。
第三八条市仲裁委员会发现县(市)、区仲裁委员会巳发生法律效力的裁决确有错误时，有权要求重新审理。
第三九条重新审理的案件，应当另行组成仲裁庭进行。
第五章附则
第四条仲裁费的收取标准由杭州市农村经济委员会会同市场价局核定，并按规定的审批权限批准后执行。
第四一条本办法由杭州市农村经济委员会负责解释。
第四二条本办法自发布之日起施行。
土地承包合同详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076608
土地承包合同详细版 依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方（甲方）：____________________________ 承包方（乙方）：_________住所：_____________ 二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。 三、承包期限：自________年_________月_________日至 _________年________月________日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1．发包国家所有依法由本单位使用的土地； 2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为； 3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金； 4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； 5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务； 6．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
农村土地承包合同范本 2020(标准版) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-034984
农村土地承包合同范本2020(标准版) 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) ________年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守： 一、承包标的、数量及四至范围 乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。 二、承包期限
承包期限为________年，但因乙方已于________年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至________年____月____日止。 三、承包土地的用途： 本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。 四、甲方的权利、义务 1.权利 (1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地; (2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为; 2.义务 (1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同; (2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。 (3)为乙方的生产经营活动提供方便; (4)依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
我国是一个农业大国，农业是国民经济的基础，党的十一届三中全会后，随着家庭联产承包责任制在广大农村的逐步推进，农业承包合同制度迅速在各地得到普及，然而由于各种原因引起的农业承包合同纠纷也日益增多。正确认识和审理农业承包合同，对保障农村经济体制改革不断深入，保持农业和农村经济持续稳定发展，保护当事人的合法权益，有着极为重要的意义。 一、农业承包合同的概述 1、农业承包合同的概念。农业承包合同是指农业集体经济组织与农户之间为完成一定的农业生产任务，经过协商一致达成的、明确双方权利、义务关系的协议。包括书面合同、口头合同、任务下达书以及其它能够证明承包经营法律关系的事实和文件。 2、农村承包合同的特征。农业承包合同除具有一般合同的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业承包合同》）农业承包合同具有以下特征：（1）从合同主体看，发包方是村内农村集体经济组织或者村民小组、村集体经济组织或者村民委员会、乡（镇）农村集体经济组织等，合同主体关系具有两个主次的属性，其一是平等关系，其二是隶属关系。（2）从合同内容看主要是利润分配，群众通俗的说法是：交够国家的，留足集体的，剩余的是自己的。但根据2000年有关农村税费改革政策规定，承包方按规定交纳有关税收和承包费外，其它都属于自己的。（3）从合同客体看，主要是农、林、牧、副、渔等。（4）从所有制看，合同确定了生产资料所有权和经营权分离。生产资料所有权不因承包合同而转移，承包人只是在合同所规定的承包期内取得了集体的生产资料占有权、使用权和收益权。 二、农业承包合同纠纷发生原因及其特点 （一）从近年来人民法院所受理的案件看，农业承包合同纠纷发生的原因主要有： 1、合同当事人的法制观念薄弱，随意变更合同引起纠纷，由于这种原因引起纠纷的，从发包方看主要是习惯于用行政管理手段来随意处置合同。随着《中华人民共和国村民委员会组织法》在农村的实施，村民委员会法定代表人也不断更换，法定代表人更换了，而合同尚未期满，新上任村干部往往随意变更或终止合同。从承包方看，认为自己是与上届领导签的合同，合同的义务履行不履行无所谓。他们都不了解签订的农业承包合同双方的关系，即当事人的法律地位是平等的；不是领导与被领导关系；双方均享有合同规定的权利和均应承担相应的义务；任何一方不得随意变更合同等关系。 2、合同形式简单。所订合同条款不完备或有的条款含义不清，合同的主要条款没有写进去或合同条款不具体，含义不清，责任不明确，履行过程中出现问题，引起纠纷。 3、合同内容不明确，在审判中发现有许多承包合同在签订时，发包前未作充分的可行性论证，凭着少数人粗浅的实践体会，或者对市场的变化因素估量不足，合同确定的承包费等内容过高或过低，高者可能影响承包者的生产积极性，导致合同难以全面履行，低者易引起“红
农村土地承包合同 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于 面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下： 东起： 西至： 北至： 南至： 附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元（大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
林业承包合同（农业承包合同） 订立合同双方：. ＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组（以下简称甲方）： ＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民（以下简称乙方）： 为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用，根据《森林法》的有关规定和中央（83）、（84）一号等有关文件的精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条＾承包内容、面积和地点甲方将座落在＿＿的林地（山地）＿＿亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至＿＿，北至＿＿，西至＿＿，东至＿＿。第二条＾承包期限承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。 第三条＾林木收益分配 1．承包林地内原有林木，成材林木（成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定）实行＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。 2．承包期内乙方新植树木，成材林木实行＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。 3．对原有林木的修枝材、脚材，按＿＿＿：＿＿＿分成，甲方得＿＿＿成，乙方得＿＿＿成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材，归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行。 第四条＾种植密度、采伐与纳税
1．承包期间，乙方必须保证承包林地范围内，每亩植树不少于＿＿＿株，树苗由乙方自备（或由甲方提供）。 2．在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证后，按批准采伐的方式（如择伐、间伐或渐伐）进行采伐。对采伐后的空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活。甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定。 3．采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。 第五条＾双方的义务 1．承包期间，乙方负责山林树木的管理防护。乙方应做到三有，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械。 2．乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行其它毁林行为。 3．乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患。一旦发生火灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告。4．上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须及时、合理分配给乙方。 5．承包期内的林木治虫费用，由甲方承担＿＿％，乙方承担＿＿％。 第六条＾奖惩1．承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币＿＿元。如乙方发现或抓住偷树人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款＿＿倍，罚款全部（或部分）奖
农村土地承包合同2021 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
农村土地承包合同2021完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方： 承包方： 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，
浙江省杭州市农业产值数据专题报告2019版
前言 杭州市农业产值数据专题报告围绕核心要素农林牧渔业总产值，农业产值等展开深入分析，深度剖析了杭州市农业产值的现状及发展脉络。 杭州市农业产值专题报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。 本报告从多维角度借助数据全面解读杭州市农业产值现状及发展态势，客观反映当前杭州市农业产值真实状况，趋势、规律以及发展脉络，杭州市农业产值数据专题报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
目录 第一节杭州市农业产值现状 (1) 第二节杭州市农林牧渔业总产值指标分析 (3) 一、杭州市农林牧渔业总产值现状统计 (3) 二、全省农林牧渔业总产值现状统计 (3) 三、杭州市农林牧渔业总产值占全省农林牧渔业总产值比重统计 (3) 四、杭州市农林牧渔业总产值（2016-2018）统计分析 (4) 五、杭州市农林牧渔业总产值（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省农林牧渔业总产值（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省农林牧渔业总产值（2017-2018）变动分析 (5) 八、杭州市农林牧渔业总产值同全省农林牧渔业总产值（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节杭州市农业产值指标分析 (7) 一、杭州市农业产值现状统计 (7) 二、全省农业产值现状统计分析 (7) 三、杭州市农业产值占全省农业产值比重统计分析 (7) 四、杭州市农业产值（2016-2018）统计分析 (8) 五、杭州市农业产值（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省农业产值（2016-2018）统计分析 (9)
农业承包合同仲裁裁决书执行中存在的问题及对策 根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四十八条规定：“当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力”。该法第四十九条规定：“当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行”。但在司法实践中，由于涉及农业和农村土地承包的政策、法律、法规、司法解释、部门规章、地方性法规等法律文件众多，有些内容相互之间还不配套，加上有的农业仲裁裁决书、调解书制作得不规范，造成当事人拿着生效的农业承包合同仲裁裁决书、调解书到法院申请执行时，法院却因为仲裁书、调解书的内容与配套的法律规定有冲突，或因裁决书、调解书制作不规范等原因而无法执行，造成了司法资源的浪费。以河北赵县为例，2012年该院执行局共受理申请执行农业承包合同仲裁裁决书的案件5件，全部因种种原因不能立案执行，往年的情况也大致相同。这样很容易引起当事人的误解，甚至被认为是故意刁难，不但引起当事人的申诉、上访，法院为此类案件制作审查意见、驳回裁定和做当事人说服工作也浪费了大量精力。造成农业承包合同仲裁裁决书、调解书无法进入执行程序的原因主要有以下几个方面： 一是因当事人没有实际取得土地承包经营权而不能执行。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决”。民事诉讼包括审理和执行活动，执行程序是审判程序的延伸，某类案件不能进行诉讼程序，自然也就不会产生执行行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“ 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”。该法第二十三条规定：“ 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”。我国《物权法》规定：土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。由以上法律规定可以看出，土地承包户与发包方签订土地承包合同是取得承包经营权的要件，而不是以一般想象中实际耕种该土地为要件。需要说明的是：我国土地承包形式分家庭承包和其他方式承包两种，家庭承包经营权依法获得物权方式保护，不以取得土地承包经营权证书为要件，给承包土地发证的登记行为仅起公示、证明的补强作用。而以其他方式取得土地承包经营权的，申请执行仲裁裁决书、调解书时还须取得土地承包经营权证书。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：“ 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 农村土地承包合同简单
编号：FS-DY-20277 农村土地承包合同简单 个人土地承包合同格式 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 身份证号码： 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方将依法取得在县乡(镇) 村_ 村民组林地的土地经营权转让给乙方。 二、合同期限从年月日起到年月日止。 三、四至界限见附图 四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况,一年一付) 五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。 甲方： 乙方： 年月日 农村土地承包合同模板 甲方：村民委员会 乙方： 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
公司内部土地承包经营合同 发包方：阿克苏裕隆农业科技有限公司（以下简称甲方） 承包方：身份证号：（以下简称乙方） 身份证号：（以下简称乙方）2009年1月10日，阿克苏市良种场同裕隆公司（以下简称甲方）签订土地承包合同；合同项下承包地位于阿克苏市良种场三大队河滩地与四大队河滩地之间，合同亩数220亩（含大约五六十余亩由甲方开挖的池塘，亩数以实际测量为准，及一栋地暖房屋和一片树林），期限40年，自2009年1月10日至2049年1月9日止。甲方按照承包合同约定的上缴任务附合同后。2011年12月因甲方公司经营计划工作安排，决定实行公司内部承包。为明确双方的权利义务，就乙方内部承包原甲方合同项下的220亩土地，双方达成如下协议： 一、合同期限：从2011年12月30日起至2049年1月9日止，期限为37年。 二、乙方向良种场上交承包任务时间、上缴标准等内容依照原合同（良种场同裕隆公司签订的合同）履行，承担义务，享有权利。 三、合同生效后，该承包土地生产经营发生的一切事宜由乙方独立完成，自行决定，自己办理，并支付一切费用，享有经营的全部成果。
四、乙方在签订本合同之日向甲方一次性交纳220亩地37年的承包费元。甲方将与该土地有关的资料交给乙方，今后甲乙双方的业务联系确定为以书面方式进行。 五、在乙方内部承包期间，良种场如对原合同的内容进行调整，由甲乙双方根据调整的内容进行相应调整，另行签订补充协议，承担义务，享有权利。 六、未经甲方书面同意，乙方不得将内部承包合同及土地经营权转包和转让、出租。如乙方违反本条，甲方有权单方解除合同，收回土地经营权，对乙方的一切投入不予以补偿，乙方同时还需承担违约金20万元。 七、双方约定：乙方自行承担经营投资，享有全部利润，自愿参加农业保险。按照原合同合理利用土地，不得转为非农业用地，自负盈亏，自主经营。甲乙双方不得任意单方解除合同。乙方可以委托代理人代为进行管理和生产。乙方发生继承问题，由乙方的近亲属继续履行合同。甲方保留以土地经营权向银行贷款的权利。 因乙方的行为造成甲方损失的，双方约定损失的计算方法：本金、银行同期贷款利息、索款费用、交通运输费及因索赔发生的交通费、差旅费、法院诉讼费用、律师费用、其他合理的开支费用。 八、违约责任： 乙方应当严格依照本合同履行原合同（甲方与良种场签订的
杭州市农业产业化领导小组办公室关于申报第十一批市级农 业龙头企业的通知 【法规类别】机关工作综合规定 【发文字号】杭农产办[2008]35号 【发布部门】杭州市农业产业化领导小组 【发布日期】2008.12.29 【实施日期】2008.12.29 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 杭州市农业产业化领导小组办公室关于申报第十一批市级农业龙头企业的通知 （杭农产办[2008]35号） 各区、县（市）农业产业化领导小组办公室，市级有关单位： 为培育农业龙头企业，加快推进农业产业化进程，促进农业增效、农民增收，经研究，决定开展第十一批市级农业龙头企业的申报工作。现将有关事项通知如下： 一、申报条件 （一）加工类企业申报条件： 1、符合我市都市农业发展规划，能促进我市农业结构的调整，带动农民致富。 2、企业总资产在1000万元以上，年销售额在3000万元以上（其中茶叶、山核桃加工企业在2000万元以上），年利税在100万元以上，资产负债率低于60％。
3、企业所用原料50％以上来自本市，在本市建立农产品基地2000亩以上；企业与农户关系紧密，实行最低保护价收购或利润返还等形式保护农民利益。 4、企业具有较强的市场竞争力，新产品开发能力较强，产品科技含量较高，产销率在90％以上。 5、企业经营主体明确，经营机制灵活，具有独立法人。企业管理规范，具有健全的财务管理制度和会计核算体系。 6、企业依法经营，照章纳税，保护职工合法权益。 （二）流通类企业申报条件： 1、符合我市都市农业发展规划，能提高杭产农产品的知名度和竞争力，促进我市农产品的销售。 2、企业总资产在1000万元以上，年利税在100万元以上，资产负债率低于60％。 3、企业年交易额要达到一定额度：销地市场年交易额在3亿元以上；产地市场年交易额在1亿元以上。 4、与我市农产品生产企业（或农户）关系紧密，连接本市农产品基地5000亩以上。 5、企业经营主体明确，经营机制灵活，具有独立法人。企业管理规范，具有健全的财务管理制度和会计核算体系。 6、企业依法经营，照章纳税，保护职工合法权益。 （三）其他类企业参照加工类企业申报条件。 二、申报材料 1、杭州市市级农业龙头企业申报表（见附件1）。 2、企业基本情况（有关数据要求提供2008年实绩）。 3、企业连接基地情况证明。 4、企业资产负债表（2008年底）和损益表（2008年度）。
农业承包合同纠纷案件常见问题的处理 XX冉缤律师文集 冉缤律师，XX精睿律师事务所主任律师，毕业于西南政法大学，1997年通过全国律师资格考试，在十数年的律师生涯中，代理诉讼及非讼作品七百余件，广泛涉猎婚姻家庭、行政诉讼、人身损害赔偿、民商事、建筑及房地产、刑事辩护等各门类法律事务后，逐渐形成并建立起在企业法律顾问服务、经济合同纠纷及人身损害赔偿领域的优势化、差异化的特色办案服务。其所代理的案件，多次被中央电视台《经济与法》栏目、XX《东方卫视》、《法制日报》、XX《文汇报》、《XX晚报》、《XX晨报》等主流媒体报道；并就房地产纠纷、劳资权益纠纷、婚姻法最新解释等方面，分别接受上XX方卫视、XX电视台财经频道等电视媒体的专题采访。 近年来，农村土地承包经营权纠纷日益突出，因土地承包诉至法院的纠纷骤增，笔者在代理多起这一类纠纷时，发现此类纠纷普遍具有理论复杂、政策性强、涉及面广、敏感度高、处理难度大的特点，解决不好容易导致矛盾激化并影响社会稳定。正确处理好这一类纠纷，对推进社会主义新农村建设具有重要的意义。 一、当前农村土地承包纠纷的主要情况 当前农村承包合同纠纷，主要有以下几类：1、以本集体经济组织为原告，起诉外地承包者为被告。诉讼请求是要求确认原承包合同
无效，或者合同有效，要求承包者支付承包费。2、以外来户承包者为原告，本地集体经济组织为被告，要求确认合同有效，并继续履行合同。3、外来承包户起诉本地集体经济组织（发包方）无偿收回承包地或强行收回承包地、毁坏农作物、农具、房屋等侵权行为，请求赔偿损失。4、本集体经济组织负责人更换，现原承包合同违反XX 议定原则为由，请求确认原告合同无效。5、承包方拖欠承包费纠纷。上述纠纷主要呈现的特点有：一是纠纷的多元性、复杂性。具体体现在当事人多元性、承包方式多样性和承包纠纷的复杂性上。二是纠纷的群体性。土地承包经营权纠纷案件中，呈群体性的特点非常明显。一案里所涉及的当事人少则几人、几十人，多则上百人甚至几百人，法院对案件的处理结果往往会牵涉到社会和谐稳定。因此法院审理此类案件难度大、压力大。三是纠纷的激化性。农民文化知识普遍不高，法律知识较为淡薄。同时由于原来的土地承包过程不够规X，承包主体、程序、权利义务关系及解决争议的机制不够明确和健全，加之受社会不良现象的影响或受一些不懂法的村民的煽动，发生纠纷时当事人不是通过法律途径来解决，而是经常采取过激行为，影响社会稳定。 二、律师代理案件应注意的问题 （一）土地承包经营权的流转关系及流转效力的认定。 家庭承包经营权流转纠纷中，承包方要求流入方返还承包土地而提起诉讼时，流入方往往以土地承包经营权已经转让进行抗辩，而承包方则为双方之间属于代耕或者转包关系。对此应当如何认定？由于在这类纠纷中，当事人之间多未签订书面合同，且多是由流入方负担附
个人农村土地承包合同文档(标准版) Individual rural land contract documents (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
个人农村土地承包合同文档(标准版) 前言：承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定，承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。本文档根据承包合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 ——————县——————乡————村————组，以下简称甲方： 承包户主————，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（８３）、（８４）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条承包土地的面积、地点、等级 甲方将————亩土地（田）发包给乙方，该土地位于————，东至————，西至————，南至————，北至————。其中，一等地————亩，二等地————亩，三等地————亩，四等地————亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用
权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 第二条承包期限 承包时间共————年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。 第三条乙方的权利义务 １．乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 ２．乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 ３．乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤，————，————斤————，————斤————，……。交售时间是————。每年向国家缴纳农业税————元，纳税时间是————。乙方必须每年向甲方上交公积金————元，公益金————元，管理费————元，上交时间为每年的————月————日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。（本条亦可采取列表形式，见后）
农业项目承包合同 甲方（出让方）__________________ 乙方（受让方）__________________ 为了规范公司农业项目承包，切实维护农业项目承包双方的合法权益，根据有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下。 一、农业项目承包经营权流转方式 甲方采用租赁方式将其承包经营的农业项目土地流转给乙方经营。 二、承包经营权流转期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起（秋收结束），至____年____月____日止。（注：先期承包年限为二轮土地承包结束，如国家对土地承包经营权无调整则后延；如二轮土地承包结束后国家对承包经营政策调整，则乙方享有优先承包权。） 三、流转价款及支付方式、时间 （一）合同双方约定，甲方转让给乙方土地___亩。土地前五年的租金按每亩____元支付；后期租金按每亩____元支付。土地流转费用现金支付，每年一付。乙方每年公历元月____日前一次性付甲方年土地流转费：转让费总额按每户实际流转土地面积计算。 （二）合同双方约定，公司按照乙方承包农业项目土地面积或其它经营项目收入收取管理费用。 四、甲方的权利和义务 1．权利。按照合同规定收取土地流转费和公司管理费，按照合同约定期限收回流转的土地。按照公司规定，统一规划、指导和管理经营农业项目。 2．义务。协助乙方按合同行使经营权，提供帮助池塘、坝库与流转土地配套，使用，调解本区和其它承包户之间入发生的用水，用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 五、乙方的权利和义务 1．权利。自土地流转正式实施之日起，具有自主生产经营权和收益权；具有享受国家各种惠民政策补贴、扶持、奖励权及国家征用土地付属物补偿权等。 2．义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，自主经营，自负盈亏，承担各自承包经营范围内的风险和责任；从事生产经营活动，按照合同规定按时足额付清土地承包费和公司管理费用，对承包的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 六、禁止行为 1．未经公司授权，禁止任何承包人私自以公司名义进行业务活动，禁止私自转包土地经营权或其它经营业务，私自进行业务获得利益归公司，造成的损失由该承包个人全额进行赔偿。 2．未经公司授权，禁止承包人参与经营与本公司项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向本公司支付经营所得利润最高月份利润（或平均利润）10倍的违约金。 3．除公司协议另有约定意外，承包人不得同本公司合作单位进行交易，如有违反，交易所得利益归公司所有，给公司造成的损失应该____倍赔偿。 4．承包人不得从事损害本公司利益的活动。 4.1承包人未经公司同意而转让其财产份额的，如果公司不愿接纳受让人为新的承包人，则按违约处理。
杭州市农业和农村经济发展“十五〃计划22世纪的前十年，是杭州市率先基本实现现代化战略目标的重要阶段。农业和农村经济的现代化是全市国民经济现代化的基础和前提，是实现〃建经济强市，创文化名城〃目标的重要内容。为加快农业和农村经济的发展，特制订杭州市农业和农村经济发展“十五〃计划。 一、“九五"回顾 “九五〃以来，我市各级以“奔小康〃总揽农业农村工作全局，切实强化农业基 础地位。以深化改革为动力，大力发展农村经济；以经济效益为目标，不断调整优化农村产业结构。农业和农村经济保持了持续稳定发展，为“十五〃和现代化建设奠定了良好的发展基础。 （一）主体农业稳定发展，大宗农产品供给充裕。 “九五〃期间，全市各级强化农业基础地位，农林牧渔全面发展，1920XX年全市农业总产值141.5亿元。粮食生产保持了基本稳定，1920xx年全市粮食总产169.5万吨。“菜篮子〃生产不断发展，1920XX年全市蔬菜种植面积208.5万亩，肉、禽（出栏）、蛋、奶、鱼、菜产量分别达到23.09万吨、3833.47万只、5.68万吨、3.86万吨、8.65万吨、203.07万吨。大宗农产品供给充裕，结束了长期短缺的历史。 （二）加强农业基础设施建设，改善农业生产条件。 “九五〃前四年累计投入水利建设资金55.11亿元，完成土石方18830万立方米，建成钱塘江标准堤塘56.6公里。综合防灾抗灾能力明显提高，农业生产条件显著改善。建立现代农业园区99个，面积9.87万亩。加快农机应用推广，全市农机总动力达到264.41万千瓦。进一步健全农机服务体系，提高农机服务的专业化、社会化水平。 i/i
全市绿化造林70万亩，森林覆盖率从“八五〃末的61.9%提高到62.8%。农业生态环境得到显著改善。农业气象服务领域进一步拓宽，全市建成较为完善的气象业务、科研和服务网络。 （三）农业综合开发成效显著，农业产业化经营稳步发展。 “九五〃期间，认真组织实施《杭州市农业产业化经营发展规划》。全市建成各类农产品基地437.18万亩，兴办农业龙头企业2626家，其中市级以上农业龙头企业60家。 茶、桑、果经济特产稳步发展。茶叶生产连续五年增产增值，1920XX年全市茶叶总产量24915吨，总产值4.01亿元，其中名优茶产量7478.6吨，产值3.3亿元。全市蚕茧总产量8349吨。水果总产量13.07万吨。 大力实施科技兴农，加大优质良种、先进适用农业技术的推广应用力度。1920XX 年，全市引进粮油、蔬菜新品种129个，良种推广面积470万亩，良种覆盖率在95%以上。 （四）深化企业经营机制改革，乡镇企业持续稳定发展。 1920XX年，全市共有乡镇企业10.9万家，从业人员108.1万人，占全市农村劳动力总数的43.5%,完成企业总产值1468.88亿元，“九五〃前四年平均年递增27.8%。外向型经济持续发展，1920XX年完成岀口交货值267.7亿元。个私经济迅猛发展，到1920XX年，全市共有农村私有企业10.24万家，完成产值751.7亿元，占全市乡镇企业总量比重51.2%。“九五〃以来，全面推进以产权制度改革为重点的乡镇企业转制工作，到1920XX年底，全市乡村集体企业转制而达96%。乡镇企业整体素质明显改善，产品质量不断提高，有78只产品被评为市级以上名牌产品。 1/1
杭州市农业承包合同协议书仲裁办法精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
市政府令第41号(1992年8月2日杭州市人民政府发布) 第一章总则第一条为了正确及时解决农业承包合同纠纷，保护农业承包合同当事人的合法权益，根据《杭州市农业承包合同条例》(以下简称《条例》)第三十八条的规定，制定本办法。第二条本办法适用于杭州市行政区域内发生的农业承包合同纠纷案件的处理。第三条农业承包合同仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)是处理农业承包合同纠纷的专门机构，依据国家法律、法规、政策行使对农业承包合同纠纷的仲裁权。第四条仲裁委员会处理农业承包合同纠纷，必须坚持以事实为依据，以法律为准绳，当事人双方在适用法律上一律平等的原则。仲裁委员会处理农业承包合同纠纷实行一次裁决制度。第五条当事人向仲裁委员会申请仲裁，应从知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第六条仲裁委员会在同级人民政府的领导下，受理管辖范围内的农业承包合同纠纷案件。第二章组织第七条市、县(市)、区设立仲裁委员会。仲裁委员会设主任一人，副主任一至二人，委员若干人。仲裁委员会组成人数必须是单数。第八条仲裁委员会的人员组成须报同级人民政府批准，经批准的县 (市)、区仲裁委员会成员应向市仲裁委员会备案。第九条仲裁委员会下设办公室，办公室设在同级农村经济综合行政管理部门，负责处理仲裁委员会的日常工作。第十条仲裁委员会办公室，按规定配备专职仲裁员若干人，并可根据工作需要聘请专业技术人员和法律工作者担任兼职仲裁员。兼职仲裁员在执行仲裁职务时与专职仲裁员享有同等的权利。第十一条仲裁员的资格由市仲裁委员会办公室负责审定，符合条件者，由市仲裁委员会发给仲裁员书证。第三章管辖第十二条农业承包合同纠纷案件一般由发包方所在地的县(市)、区仲裁委员会管辖。发生在县(市)、区之间对管辖权有争议的农业承包合同纠纷案件，以及市仲裁委员会认为在全市有重大影响的农业承包合同纠纷案件，由市仲裁委员会管辖。第十三条市仲裁委员会认为有必要时，有权办理县(市)、区仲裁委员会管辖的案件，也可以把自己管辖的案件交县(市)、区仲裁委员会办理。第十四条有下列情形之一的，仲裁委员会不予受理：(一)不属于《条例》范围内的合同纠纷；(二)当事人一方巳向人民法院起诉的农业承包合同纠纷；(三)人民法院的判决、裁定已经发生法律效力或仲裁已经终结，当事人又申请仲裁的。超过仲裁时效的农业承包合同纠纷一般不予受
农村土地承包合同书标准： 订立合同双方： ——————县——————乡————村————组，以下简称甲方： 承包户主————，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条承包土地的面积、地点、等级 甲方将————亩土地(田)发包给乙方，该土地位于————，东至————，西至————，南至————，北至————。其中，一等地————亩，二等地————亩，三等地————亩，四等地————亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜， 不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 第二条承包期限 承包时间共————年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。 第三条乙方的权利义务 1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤，————，————斤————，————斤————，……。交售时间是————。每年向国家缴纳农业税————元，纳税时间是————。乙方必须每年向甲方上交公积金————元，公益金————元，管理费————元，上交时间为每年的————月————日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 (本条亦可采取列表形式，见后) 4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任 务。 5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 第四条甲方的权利义务
土地承包合同书 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲方将土地使用权以租赁的形式租给乙方使用，为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下： 附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式 1.土地用途为绿化苗木、树木种植和养殖。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 止。 四、承包金及交付方式 2.承包金每年支付一次。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用水、电价格收取费用。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。