合同书

合同编号：□□□□-□□□□-□□-□□□□-□□

签约地点：

甲方：

乙方：

为确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商达成一致，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程内容：建筑施工图所包含的内容

二、承包方式

包工包料。

三、合同价款

本工程采用工程量清单计价方式，

工程量清单计价表以外（即增加或变更）的工程项目执行下述结算办法：

定额采用鄂建（2003）43号文颁发的《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》。土建工程人工费按（）元/工日，安装人工费按（）元/工日执行。机械费执行定额价，在合同实施期间内不调整。

1、综合费（含施工组织措施费、安全防护、文明施工、环境保护费、间接费、规费、利润等一切费用）。土建工程按直接费的（）%执行，安装工程按人工费的（）%执行。

2、税金按（）% 执行。

3、水电费由乙方装表计量，据实扣除。

4、治安管理费按总造价的（）% 扣除。

5、主材执行以下价格：（例如：水泥（）元/吨，中粗砂（）元/立方，卵石（）元/立方），其它材料价格按签订合同当期《兴发集团建筑安装材料价格表》执行，施工期间建筑钢材价格浮动±5%以内，不锈钢价格浮动±2.5%以内，其他建筑安装材料价格浮动±10%以内时不予调整。缺项部分以双方签证为准

6、其他事项严格按照甲方《兴发集团项目建设管理办法》执行。

四、合同工期

1、开工日期：

2、竣工日期：

3、若因发生地质灾害等不可抗力影响或因甲方原因造成工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。

4、乙方必须确保工程按期完成，除上述原因外的其它任何情况（包括一般的设计变更、气候变化、交通影响）都不能作为延误工期的理由，若乙方不能确保工程工期，每迟延一天则按贰仟元/天支付甲方违约金，此款甲方可从

支付给乙方的任何款项中扣除，此赔偿费的支付并不能解除合同规定的乙方的其它任何责任。每提前一天按壹仟元/天对施工方进行奖励。

五、质量标准

工程质量标准：工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格等级。

六、双方一般权利和义务

1、甲方责任及义务

1.1负责征地、拆迁工作，并承担所发生的一切费用。

1.2负责向乙方提供设计图纸及技术资料三套，并组织图纸会审和技术交底。

1.3参与各工序完工后的工程质量认可及工程数量的签证。

1.4负责联系、协调与工程有关的事宜。

1.5按合同规定按时支付工程款。

2、乙方的责任和义务

2.1严格按《建设工程质量管理条例》及甲方提供的图纸进行施工，若需变更，必须经甲方会同设计部门商议确定后方可施工，若发现图纸有错误，应及时以书面形式呈报甲方。

2.2严格执行规范及技术标准，保证进场材料质量及施工质量。乙方应在开工前3日内向甲方提交真实合理且可操作的施工组织设计，经批准后严格按施工组织设计进行施工。如在施工过程中发现有达不到质量要求或有违反操作规程的，甲方有权责令乙方返工，返工的经济损失和造成工期延误的责任由乙方负责。

2.3服从当地行业主管部门的质量监督管理，按规定进行质量检测。隐蔽工程必须经甲方现场施工管理人员和现场监理检查验收合格后，方可进入下道

工序的施工。

2.4工程竣工验收时，应按《建设工程施工监理规范》、《建设工程档案管理规范》向甲方提供竣工图、工程技术档案各三份，凡竣工图、工程技术档案不完整、不规范，甲方对工程不予验收和结算。

2.5负责及时填报各种隐蔽工程记录，做好中间分部分项工程的检查验收和等级自评工作，按技术规程、规范要求提交各种检验报告，对所承建的工程质量必须确保达到合格等级，争取优良。

2.6按规定负责已完工工程的成品保护，为此所发生的一切费用均由乙方自行承担。

2.7负责施工场地的清洁，交工前应拆除施工中的临时设施，做到工完场清。

2.8乙方不得以任何形式转包、分包工程。

2.9工程开工后，乙方必须安排五大员指导现场施工。

七、质量检查与验收

1、乙方应认真按照标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方代表、监理代表、监督检测单位的检查检验，为检查检验提供便利条件，检验不合格的按照甲方代表或监理代表的要求返工，直到符合合格条件为止，并承担返工费用，造成工期延误的，由乙方承担责任。

2、隐蔽工程验收在乙方自检合格后24小时内通知甲方，经甲方代表与现场监理验收合格并在验收记录上签字后，才能进行隐蔽和继续施工，验收不合格的由乙方在限定的时间内整改后重新进行验收，造成工期延误的，由乙方自行承担责任。

3、甲方不能按时组织验收的，须在确定验收时间24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时，若甲方不能按上述时间组织验收，则乙

方可自行组织验收，甲方应承认验收合格，除非甲方有证据表明乙方的验收行为当中存在瑕疵行为。

八、竣工验收与结算

1、工程具备验收条件后，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工验收资料和竣工验收报告一式四份，甲方收到验收报告后应在7日内批准或提出修改意见，28日内组织有关部门验收，验收不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用。

2、竣工报告批准后，乙方应一个月内向甲方提出结算报告，办理竣工结算。

3、最终工程结算总价以审计确认的造价为准，但超过本合同约定包干价条款的，则按本合同约定的包干价进行结算。

4、本工程的质保期限按《建设工程质量管理条例》相应规定执行。

5、质保期内乙方在接到维修通知之日7天内派人维修，否则甲方可委托其他单位或个人维修，其费用及风险从乙方质保金中扣除，并保留进一步向乙方追偿的权利。

九、争议

1、若双方发生合同纠纷，可经协商解决。协商不成的，由工程所在地人民法院管辖。

2、符合以下条件之一甲方有权单方面终止合同：

2.1甲方发现乙方明显不能按合同工期竣工或施工质量达不到设计和规范要求。

2.2发现乙方有转包、分包行为。

2.3因其它乙方原因造成合同无法履行。

3、若无正当理由不能随意终止合同，否则违约方应赔偿守约方由此造成