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建筑工程劳务分包施工合同范本

合同编号:

*********劳务分包

施工合同

工程名称:

工程地点:

发包人:

承包人:

签订日期:年月日

目录

一、组成合同的文件及解释顺序 (2)

二、工程概况 (2)

三、工程承包围及承包方式 (3)

四、合同工期 (4)

五、质量标准 (6)

六、合同价款 (5)

七、工程进度款支付 (9)

八、材料设备供应 (8)

九、甲乙方权责 (10)

十、营销配合要求 (14)

十一、隐蔽工程、中间验收和竣工验收 (15)

十二、安全防护、文明施工措施费 (17)

十三、乙方分包、指定分包工程 (17)

十四、设计变更、签证、结算 (21)

十五、合同争议 (22)

十六、不可抗力 (22)

十七、违约责任 (22)

十八、合同生效 (23)

附件一工程质量缺陷保修书 (24)

附件二安全生产合同 (26)

附件三安全防护、文明施工措施项目的容 (29)

附件,保障支付民工工资承诺书 (32)

**工程***项目建筑工程劳务分包

施工合同

发包人:(以下简称甲方)

承包人:(以下简称乙方)

甲方已经与**市第筑工程公司已经签订《*****项目施工合同》,并报建完成,办理了施工许可证,现在根据《******项目施工合同》条款,甲方对建筑工程进行劳务分包。与签订《*******项目施工劳务分包合同》。依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,现经甲乙双方充分协商,对甲、乙双方于年月日签订的《*******建筑工程合同》,达成一致意见,订立本合同。

一、组成合同的文件及解释顺序

1.1本合同及合同附件。

1.2履行本合同的相关文件(含甲方或监理工程师有关通知及会议纪要、工程变更、签证、

工程的洽商等修正文件);

1.3专用条款;

1.4通用条款;

1.5标准、规及有关技术文件;

1.6 图纸;

1.7专用条款约定的其他文件。

上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准。

二、工程概况:

2.1工程名称:********项目

2.2 工程地点:********* 2.3工程规模及特征:占地面约平方米,总建筑面积约平方米(实际面

积按施工竣工图计算)。包括住宅15层、地下室(1层)。钢筋混凝土框支剪力墙及框架结构。

2.4资金来源: 100%私有

三、工程承包围及承包方式

3.1承包围: ********项目工程施工图纸全部容,除消防安装工程外。

3.2土建工程施工容:

a、基础工程:桩头破除、基坑排水,基坑围护、基础砖胎模。护坡加固地面硬化,回填土压实(不含土方开挖、土方回填.)

b、主体结构工程:

a)地下结构工程(地下室):模板安装、钢筋制作绑扎、混凝土浇筑、化粪池。

b)地上结构工程:模板安装、钢筋制作绑扎、混凝土浇筑、电渣压力焊、首层周边压

实,硬底化、降雨排水,外架搭设、含(二次结构)。

c)砌体结构工程:外墙砌砖。

d)建筑屋面工程:水泥沙找平、天面防水,不含防水材料。

e)楼地面工程:地面找平、压光,卫生间回填、防水(不含防水材料)。

f)地下室工程:防水、剪力墙防水保护砖、砂浆找平、压光,抹灰,天花、墙面

刮腻子。(不含地下室大堂精装修工程、地下室大堂门、地坪漆及交

通设施等)

g)墙工程:墙抹灰、刮腻子。

h)外墙工程:外墙抹灰、防水(不含防水材料)、贴砖、包阳台、露台,(不含裙楼

石安装及二次装修工程)。

i) 预埋件、预留孔洞等工程:所有设计预埋件、孔洞的预留和收口;所有管井的

封堵;所有管道井砌体、抹灰工程,卫生间排气扇的

外墙防水罩.

j) 疏散楼梯装饰工程:砂浆找平。

k)设备基础:塔吊基础、人货梯基础、井字架基础、屋面电梯基础。

3.3乙方所负责工程的施工均包括该工程施工所需的施工管理开支,此外,还包括乙方

为工程施工而必须配套的临时设施等等;

3.4本合同承包方式:包工、包辅材料(临时电箱电缆(二级以,含二级)、模板、木方(铁

钉)、门字架、高强螺杆、全钢外架、加固配件,钢筋加工所需全套机械设备(铁线、焊条)、垂直运输(塔吊、人货梯、井字架)、水电安装的铁线等工具、包工期、包质量、包文明施工、包施工管理费用、工伤保险费、安全措施费等承包方式。不含主材料:钢筋、水泥、混泥土、乳胶漆、天泵地泵、红砖水泥砖或其它砖块、沙石、水电安装的管材、电线电缆等主要材料,水电费、工程税金等。

3.5 本合同总单价是由各班组各分项费用,及管理费、安全措施费、机械费、租赁费,各种辅材费等

等相加而来,具体见下表:

********工程劳务总承包各项承包容报价表

建筑工程劳务分包施工合同范本

建筑工程劳务分包施工合同范本

四、合同工期

4.1开工日期: 2011年月日(具体日期以甲方的开工令为准)

4.2竣工日期:

地下室底板至二层顶板工期为50个日历天;三层底板至十层底板工期为50个日历天;十层底板至封顶工期为40个日历天。并于年月日前通过竣工验收(毛坯房验收标准)。

4.3对4.2条款中单项工程工期约定的延期损失赔偿费约定:乙方若未按期完成任何一项

节点工期,需向甲方支付违约赔偿金 2 万元。并追加每延期一天支付违约赔偿金5000元。若提前6天以上完成,则奖励6万元;

4.4本工程公共区域(如首层大堂、地下室大堂、电梯前厅等)的精装修工程,乙方须分

批提供工作面给装修单位,具体要求及时间以甲方书面通知为准。

4.5乙方在施工组织设计中应提供完整的施工网络计划图,工期横道图。以层为单位标明

各分部分项工程完成时间和工程总竣工时间,乙方可自报工期,但必须接受总工期和阶段节点工期的要求;乙方报送的工期计划经甲方确认后,甲方按确定的工期计划进行每个节点的工期监控,如乙方未按规定时间完成的,每延期一天支付违约赔偿金

5000元,如下一个节点工期能按时完成的,则退回之前支付的违约赔偿金。本部分违约金在每月进度款中扣除。

4.6因乙方原因造成工期延误,或者没有合理管理分包项目的施工工期。导致甲方因延迟

交楼而发生的违约金全部由乙方承担,其它损失按国家规定赔偿;在施工过程中,若甲方或监理工程师认为乙方不能满足施工进度要求,则甲方或监理工程师有权根据实际情况要求乙方采取赶工措施,由此造成的赶工费用由乙方承担;在乙方拒绝赶工或无力赶工的情况下,甲方有权对该分部分项工程另行指定分包,乙方需无偿提供配合条件。

五、质量标准

5.1工程质量标准:按照国家现行施工验收规及建筑安装工程质量检验评定标准验收,工

程质量要求达到地区合格以上工程、文明施工工地标准;

5.2甲方对施工质量有疑问,而要求乙方复测时,乙方应给予积极配合;若检测不合格,

乙方承担全部责任;若检测合格,甲方承担复测费用;

5.3为保证户户精品,乙方应按照甲方要求,组织有关施工单位一起在工程竣工前三个月

开始分户百分之百检查,发现问题及时督促整改,并且做好每一户的检查和整改记录。

检查次数根据质量情况由甲方确定以三次为宜。保证在房子移交物业的时候基本消除户渗漏、门窗与墙体相交处漏水,天面漏水,地面和天棚空鼓开裂、等常见质量问题。

(非乙方施工原因造成的甲方给予签证具体原因双方现场确认。)

六、合同价款

6.1本工程合同价款:

币种:人民币

合同总价暂定(大写):

(小写):

项目单价:详见附件“乙方报价书”为准。(该报价书必须甲乙双方签字确认);

确定合同价款的方式:固定单价合同,在正常条件下不调整单价,乙方主动放弃有关国家和地区发布的调价的权利。本合同单价以平方米为单位的综合计价来进行报价,乙方已经综合考虑了所有因素(除、甲方出具的设计变更、设计修改所造成的工程量增大、工程施工难度增加所造成的费用,双方另行协商)。

6.2 本合同工程量以平方米为单位进行计价,单价为固定综合单价,该综合单价包括辅材

料、机械、人工、管理费、工伤保险费、文明施工费、安全措施费、临时设施费、利润、以及损耗等。

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