合同编号：
新世界发展（武汉）有限公司
与
关于
新世界国贸大厦
武汉市汉口建设大道568号
写字楼
层号写字间租赁合同
年月日
新世界国贸大厦
写字楼租赁合同书
出租方：新世界发展（武汉）有限公司（以下简称“甲方”）
法定地址：武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦Ⅰ座19楼
法定代表人：
联系电话：
承租方：（以下简称“乙方”）
法定地址：
法定代表人：
联系电话：
本合同是甲、乙双方于年月日签订。为明确双方的权利、义务，经协商一致达成以下各项条款，双方必须共同遵守。
第一条租赁范围
根据本合同的条款，乙方向甲方承租的写字间房号及建筑面积，见附
件一。承租写字间范围见附件二（以颜色标出）。承租写字间配置详
见附件三第4项。
第二条租赁起始日及租赁期
详见附件三第1项。
第三条租金
第3.01条乙方每月向甲方交纳租金，租金额见附件三第2.1项。
第3.02条每月租金须于每月1日交纳，最迟不得迟于每月3日，如3日为周末或法定假期，则可延至每月第一个星期内清缴。乙方须于签订本
合同时立即支付首期租金及租金保证金予甲方。租金及租金保证金
的具体金额见附件三第2.1项和第3项。
第四条管理费
第4.01条乙方须按月交纳管理费予甲方。缴付日为每月1日，最迟不得迟于每月3日，如3日为周末或法定假期，则可延至每月第一个星期内
清缴。乙方须于签订本合同时立即支付首期管理费、管理费保证金
及电费保证金予甲方。管理费、管理费保证金及电费保证金具体金
额见附件三第2.2项和第3项。
第4.02条甲、乙双方同意，甲方可依据实际管理经营成本增长为基础而对管
理费作出调整。如有调整，甲方须提前不少于一个月通知乙方。乙
方需按甲方的通知支付经调整之后的管理费。
第五条专项服务
专项服务指根据租户要求提供的个别服务，甲乙双方另行约定。
第六条供电设施及电费
乙方每月根据甲方按承租写字间之独立电表所示之耗用量而发出的
收费单向甲方缴纳费用，缴费限期为相关收费单发出之日起七天内。
甲方保留在有关市政部门调整各项收费时相应调整相关收费的权利。
第七条冷暖供应
第7.01条本大厦空调正常使用时间由周一至周五早8:00 至晚21:00 。周六、周日早8:00 至晚18:00（国家法定假期停止运行）。如客户于正常时
间外有需要，按人民币￥900.00 元/写字间/小时（最少两小时）计
算。
第八条本合同保证金
第8.01条本合同保证金的组成及保证金金额详见本合同附件三第3项。本合同保证金的各组成部分共同构成本合同保证金。
第8.02条如乙方违反本合同任何条款，甲方可视乙方违约处理。甲方有权根据乙方违约情节没收本合同保证金之全部或一部分。惟此并不影响甲方
向乙方追讨全部租金、管理费、电费等各项欠款，并要求乙方赔偿
损失及追究乙方法律责任的权利。
第8.03条租期届满，在乙方符合下列全部条件的情况下，甲方应在下列全部条件满足后三十日内向乙方免息退还其所交纳的本合同保证金。
(1)乙方将承租写字间还原至甲方向乙方交付时状态并返还甲方。
(2)乙方已清缴其所欠甲方之一切租金、管理费及其它费用（含滞纳
金）。
(3)乙方全面履行本合同各项条款和规定。
第8.04条甲方按本合同规定调整租金、管理费或按上述第8.02条扣除本合同保证金后，导致其所持本合同保证金的总金额少于本合同规定的数
额时，乙方须在甲方发出书面通知之日起七天内补足保证金全数。第8.05条乙方于签订本合同时向甲方交付电费保证金后，甲方有权根据有关部门作出的规定及实际情况合理增加电费保证金，并就增加的原因作
出书面解释，有关差额须于甲方发出有关通知书后七天内由乙方向
甲方补足全数。
第8.06条甲方有权按乙方欠缴电费金额扣除电费之全部或部分保证金，在此情况下，乙方须在甲方发出书面通知书后七天内补足电费保证金全数。
第九条支付方式
第9.01条乙方应以存款/汇款/支票或现金方式缴付本合同规定应付的所有费用。第9.02条存款/汇款银行、地点和银行账号见附件四，如有更改，按甲方书面通知为准。
第十条甲方的权利及义务
第10.01条在乙方按本合同规定及时清缴租金和其它应付的费用，并履行了本合同规定应负义务的情况下，甲方不得干扰乙方合理地使用所租写
字间。
第10.02条甲方有权在下列情况发生时即时单方解除本合同，并酌情没收部分或全部本合同保证金；乙方应立即将承租写字间无条件退交甲方。
第10.02.01条乙方违反中华人民共和国法律、法规，进行不法活动。
第10.02.02条乙方未能按本合同规定清缴欠款及滞纳金。
第10.02.03条乙方未经甲方书面同意，擅自将该承租写字间全部或
部分交付、转租、允许或转让予第三者独立或共同使
用。
第10.02.04条乙方严重亏损，无力清偿到期债务；乙方被宣告破产或清
算。
第10.02.05条乙方故意或过失损坏承租写字间内任何设施（结构/电/消
防/或空调等）或给甲方或第三方造成其它经济损失，
而乙方未能在7日内给予受损方合理经济补偿及修
复损坏。
第10.02.06条乙方违反本合同第十一条乙方权利及义务之规定（本合同
另有规定除外）。
第10.03条大楼的公众设施（如排水、供电、空调、供暖、消防、通迅等管道可以通过乙方所租写字间）甲方有权派工作人员进入乙方所租写字
间进行有关检查、维修或改建工程，但应事先通知乙方，紧急情况
除外。
第10.04条如遇紧急事故包括但不限于涉及泄漏水、火警、漏燃气等，甲方有权酌情进入乙方所租写字间视察情况及采取应变措施。在甲方发出
合理通知后（紧急情况除外），甲方有权暂时中止乙方所租写字间设
施之运行以进行维修。
第10.05条除法律明确规定应由甲方承担的法律责任外，甲方均无须承担乙方或其他人经乙方向甲方追讨任何人身损害，财产的毁损、灭失或任
何形式上营业、贸易或利润的损失及任何其他责任，此责任包括但
不限于一般因任何服务或设备的中断或其他租客或使用者的行为以