房屋承包经营管理合同

甲方：

乙方：身份证号：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋坐落、间数、面积、房屋质量

北街大厦2号楼大门南侧第一间，建筑面积___平米，第二层全部面积___平米，水、电、暖畅通。

二、经营管理期限

经营期共-----年-----月，甲方从------年-----月-----日起将房屋交乙方使用，至-----年----月-----日收回。

三、经营管理费的交纳期限

甲方的房屋属银行贷款和自筹资金修建，除参股人外，任何单位和个人没有任何投资，乙方在承包期间应交纳月管费------元，年管费------元，管理费的交纳期限每年-----月-----日前交清一年租费，逾期三天停电、水解除合同。

乙方交纳的管理费--------元（其中建房还贷利息占50%元，房屋折旧占40%-----元，管理费占10%------元），上述款项甲方只出据收款收据，签定合同时乙方一次性向甲方交清。

四、违约责任

1、乙方承包期未经甲方同意，不得承包第三者，否则甲方有权终止合同。

2、在承包期内乙方提出终止合同，乙方投入的装潢设施费的损失由乙方自负。

3、乙方在承包经营期间发生火灾等各种事故所造成的损失，由乙方自行承担。

4、乙方在承包期间，爱护甲方财产，不得私自更改营业设施结构，造成损失由乙方赔偿，承包期满恢复原样，乙方无条件将房屋交给甲方，逾期不交造成损失，由乙方赔偿。

5、乙方不按规定时间和数额按时上缴各项费用，逾期一个月，甲方有权终止合同，损失由乙方负责。

五、其他事项

1、乙方每月按时向甲方缴纳发生的水、电、暖等费用，若逾期15天不缴，甲方有权停水、停电、停暖等，造成损失甲方概不负责。如遇特殊原因甲方不能供水、电、暖，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。

2、年度合同期满，乙方继续承包经营，乙方须提前15天和甲方签订合同，缴纳下一年的承包费。否则，甲方视乙方放弃经营承包。甲方终止合同，损失由乙方自行承担。

3、其它未尽事宜，由甲乙双方另行商议，订立的条款与本合同具有同等的法律效力。

4、各种管理费及税收交纳规定：

工商管理费及各种税收等由乙方交纳。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

（盖章）

法定代表人：

乙方：电话：身份证号：