销售代理合同模板起草

精选资料“徐州”项目年年度销售代理合同甲方：徐州万众置业有限公司地址：徐州市鼓楼区平山路号植物园邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编：电话：传真：甲方就“”项目（以下简称“本案”）委托乙方进行销售代理事宜经双方友好协商拟定本合同。

第条代理销售项目概况项目名称：（以下简称“本案”）项目地址：产品性质：销售面积：本案总占地面积约平方米建设用地面积规划平方米容积率总建筑面积约平方米。

总商品住宅部分可售面积约平方米（不包括酒店式公寓）。

销售面积：万平方米（均为甲方设计自测详细指标以政府批复的销售测绘面积为准）本合同期内销售面积双方另行约定地下车库等其它类型销售面积另定详细指标以政府批复的预售测绘面积为准（经双方特殊约定的由甲方保留销售权的可销售单位除外）。

以上项目基本经济指标为暂估后期实际操作中如发生变化不影响本合同的履行以实际情况为准。

第条代理方式、代理销售期限及服务范围项目委托代理销售方式采取下列第种方式进行：（）独家销售代理：即甲方委托乙方独家代理销售本项目中的代销房屋除本合同另有约定外甲方不能自行销售（团购除外）或者另行委托第三方代理销售。

（）一般销售代理：即甲方在委托乙方代理销售本项目的同时拥有自行销售或选择其他第三方中介通路和渠道进行本项目代销、分销的权利。

代理销售期限。

本合同乙方对本案的销售代理期限自年月日起至年月日止（除合同提前解除外）。

本合同到期后自然终止。

若经甲、乙双方协商可延长本合同但应就此重新签订相关协议。

服务范围在本合同履行期间未经甲方书面同意乙方及其关联公司不得代理本项目半径公里内其它第三方的各类房地产项目（包括但不限于与房屋销售、房款核收、合同签定登记备案、回款催缴、按揭办理、交付配合、产证办理有关的各类代理服务但乙方能证明在本合同签订之前乙方已代理的其他项目除外）。

乙方在销售期内必须完成甲方对乙方要求的本项目的销售工作。

根据项目需要提供所在项目竞品个案的市场数据服务包括周报、月报、年报和竞品数据监控并不定期（以甲方要求为准）按甲方要求模板制作竞品案例。

代理项目由甲方给出且过程中根据实际情况进行增减（以甲方要求为准）并需指定具体的对接人。

根据甲方要求提供项目市场策划包括整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、售价以及付款方式等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业策划建议。

在本合同签订后天内乙方须提交本项目整体销售计、付款方式和要求等该计划作为本合同的附件与本合同具有同等的效力。

根据甲方确定的销售计划乙方可结合实际情况拟定逐批推盘的价

格策略（包括销售均价和价目表）经甲方确认签字盖章后执行当期销售价格在发售前由甲乙双方商定经甲乙双方签订同意后为本合同之不可分割的补充附件。

非经甲方书面同意乙方不得随意更改。

销售计划的调整可由甲乙双方协商但必须经由甲方确认签字后方可执行。

销售承诺本项目各类型可销售单位正式对外接待前天甲方须提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关文件图纸以及与之相关的销售承诺内容。

乙方在甲方提供的文件、图纸基础上编制《“”销售手册》）（以下简称“《销售手册》”）经甲方确认后执行销售手册仅用于向客户介绍项目信息。

乙方在代理期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。

如《销售手册》约定内容发生变更甲方须出具书面变更说明并通知乙方调整相关内容。

乙方在销售过程中如发生《销售手册》内未涉及内容乙方不得私自解释或承诺。

须向甲方通报相关内容后由甲方出具相关说明并作为《销售手册》的补充。

由于《销售手册》作为本项目唯一的销售承诺文件属于商业机密范围仅提供乙方相关销售人员向客户口头介绍时使用乙方不得用作

其他任何用途或用于其他任何项目。

乙方不得将销售手册全部或部分内容的原件及影印本或其他任何固化的形式提供给客户或其他任何第三方仅限于口头介绍。

与销售手册、所代理项目或与甲方相关的其它任何背景资料、信息除特别说明外均属于甲方商业秘密乙方未经甲方书面许可不得向任何客户或其他第三方泄露亦不得用于其他任何用途。

乙方违反上述约定的应当向甲方支付违约金拾万元。

违约金不足以弥补甲方损失的乙方仍对不足部分承担赔偿责任。

销售文件销售文件包括销售合同（包括合同附加条款）、认购合同或订单、销售承诺书和其它客户可以接触到的相关文件。

销售文件由甲方制定或提供示范文本乙方负责与客户签署本项目相关的销售文件。

客户签署后的销售合同须由乙方驻场专案经理或其授权人员专门审核如发现签署后并已生效的销售合同文本超出合同示范文本的承诺范围则视为销售事故乙方必须承担责任并承担相应的损失甲方可保留追偿权。

在销售合同签署过程中如须对合同条款进行更改乙方只能承认按照甲方指定人员签字通过的文本条款更改除此以外甲乙双方任何人员不得擅自更改合同条款。

在甲方提供的合同示范文本范围内与客户签署的销售合同生效后由甲方与客户在依法签署的销售合同内容相互负责与乙方无涉。

如经甲方审核未通过的合同文本乙方必须重新签订。

客户资料乙方须按甲方要求及时将来访来电客户和成交客户的资料输入到甲方指定的客户管理系统中。

乙方在委托代理期内有义务为甲方整理并保管客户资料并定期汇报、移交甲方。

销售合同和其它销售文件资料以及客户办理按揭所需的资料等待乙方整理齐备后移交甲方指定人员保管双方须核对并办理签收手续。

未经甲方同意乙方不得擅自调用本项目的客户资料用于其他用途。

因乙方擅自使用甲方的客户资料属于销售事故的一经发现本合同立即终止甲方保留追究乙方责任的权利。

销售资料销售资料指用于本项目宣传和销售所需提供给客户的楼盘介绍资料。

销售资料由甲方确认并制作完成后交由乙方现场专案经理负责调配使用和管理。

乙方负有合理、妥善使用销售资料的责任乙方应当制订完善的销售资料库存管理制度以避免因销售资料而影响项目销售。

乙方有向客户解释说明销售资料的责任应避免误导客户错误理解销售资料的内容。

销售回款销售定金：由甲方确定销售定金的金额并由甲方安排专门财务人员收款。

销售合同款项：甲方负责收取全部销售合同款客户在缴纳首期签约款或全部款后即可与甲方签署销售合同甲方须同时向客户出具正