编号：

房产代持合同

甲方：

乙方：

签定日期：年月日

第 1 页共4 页

甲方：

乙方：

甲乙两边因房产代持及典当借款事宜，为清晰房产的权力归属以及两边的权力责任，经相等洽谈，现达到以

下协议，供两边恪守。

一、房产概略

该房产坐落于市区路号，房

号：，面积：平方米。房产证编号为：

二、甲乙两边的权力和责任

（一）甲方的权力和责任

1、甲方实践出资购买上述房产，因购买该房产产生的悉数费用（包含但不限于定金、首付款、

评估费、赎楼担保费、短期利息、佣钱、税费、产权登记费等）由甲方承当。

2、向银行请求典当借款的，甲方应按月在还款日之前个工作日将月供款预付至乙方还

贷托收账户。

3、该房产应交纳的物业管理费、水电费、煤气费、修理基金等悉数费用由甲方承当。由乙方代

交的，甲方应在缴费日前预交给乙方。

4、该房的一切权登记在乙方名下，甲方享有该房产的一切权，为该房产的实践一切权人。甲方

有权占有、运用、收益、处置该房产。乙方许诺为甲方行使一切权供给悉数必要的帮忙和合作。

5、甲方有权在任何时候将该房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，处理过户产生的一切费

用由甲方承当。

（二）乙方的权力和责任

1、乙方自愿为甲方代持房产，并自愿处理借款典当之业务。

2、乙方应按甲方的指示签署与该房产生意有关的一切协议和材料、处理购房、交房、办证、抵

第 2 页共4 页

押借款，出售等手续，不得延误。

3、未经甲方赞同、乙方不得将该房产对外租借、出售，也不得以该房产对外设定典当。

4、若因乙方或其爱人的原因或许导致该房产被查封、拍卖等景象，乙方应及时告诉甲方，并协

助甲方处理该房产产权的过户手续。

5、甲方告诉乙方将该房产过户至甲方或其指定的第三人名下时，乙方应当无条件赞同，而且配

合甲方处理过户等手续。

6、乙方应将购买该房产获得的一切合同、发票、购房款付款凭据、交纳税费的凭据、佣钱付出

凭据、不动产权证等交给甲方保管。

7、如需公证，乙方应无条件向甲方出具公证授权托付书，授权甲方对该房产具有全权处置权，

包含但不限于出售、租借、设置典当权等。授权托付公证书到期的，乙方应合作从头处理公证。

8、因购买、出售、运用该房产与别人产生胶葛的，应甲方要求，乙方应合作处理诉讼相关手续，相应的费用由甲方承当。

三、协议期限

在甲方正式告诉完毕乙方代持上述房产的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产的产权。

四协议免除

1、甲乙两边洽谈一致后，本协议的权力责任可停止。能够免除本代持协议，乙方应按甲方要求

处理房产过户手续。

五、违约责任

1、若因乙方、乙方爱人之间或与第三人因胶葛导致该房产被查封，乙方应自行清偿债务并免除

该房产的查封。若因乙方堕入诉讼等导致房产无法运用、收益或许被拍卖的，乙方应按照市场价补偿甲方

遭到的丢失。

2、任何一方因违背本协议约好致使另一方遭受丢失的，应予以补偿。

3、任何一方因实行本协议遭受丢失的，另一方应补偿，一方存在成心或严重差错的在外。

第 3 页共4 页

4、任何一方违约，另一方因建议权力所付出的悉数费用，包含但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费、保全费等由违约方承当。乙方因实行本协议与别人产生诉讼所付出的上述费用，亦由甲方承当。

六、争议处理

因实行本协议产生争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成的能够向房产所在地人民法院申述。

七、其它

1、甲乙两边承认本协议首部载明的信息真实有效，与本协议有关的法令文件邮递或发送至上述联系方式时视为送达。任何一方改变联系方式的，应告诉另一方。

2、本协议自两边签字捺印之日起收效，一式两份，两边各执一份，具有平等法令效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

第 4 页共4 页