2001 年年底，我购买了一间商铺，并与开发商签订了预售合同。双方同时在补充的返租协议中约定：开发商代理我出租该商铺，并在交房当月起三年内每月付给我总房价款的0.5%作为回报。预售合同中的交房期限为2002 年6月，但时至今日开发商仍未交房，导致我的返租回报无法兑现。故来信请问我能否向开发商要求其支付延期交房的返租回报金及利息?市民马先生马先生：从来信反映的情况看，开发商采取了售后包租的方式预售商铺，即开发商以在一定期限内承租或者代为出租购房者所购商品房。根据2001 年6月1日起实施的《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。显然，你与开发商签订预售合同时商铺尚处于预售阶段，并未竣工。因此，开发商当时不得以售后包租的方式把商铺销售给你，这会导致预售合同无效的法律后果。另外，你与开发商在返租协议中约定的自交房月起，开发商三年内每月支付总房价款的0.5%作为返租回报，由于该协议属于附条件的合同，即开发商交房后才开始履行返租义务，现在开发商并未交房，那么返租协议所附条件也就无法生效了。因此你仅可根据《商品房销售管理办法》的规定向开发商主张预售合同无效，并请求返还已支付的房款，并赔偿相应的损失。
目前，在房地产销售市场还不是很规范的情况下，少数开发商用返本销售或售后包租等形式售房，在那些“丰厚回报”的背后其实质是开发商的融资行为。有些开发商通常许诺购房者在支付了大部分房款后，可以由开发商代理将其房屋出租，以获得的租金来折抵剩余的房款;或者向购房者承诺在交房时如有任何问题均可要求退房。开发商采取如此优厚的条件预售商品房，其目的无非是想尽快获得资金，因此购房者与开发商签订的预售合同，实际上是非法集资，属于《合同法》第二十五条规定的以合法形式掩盖非法目的的无效合同。
在此提醒购房者，尤其是一些商铺投资者，在与开发商签订售后包租协议时，应了解该商品房是否竣工，如果是期房，则最好不要签订售后包租协议，同时还要注意查询开发商的实力、信誉。现在比较规范的做法是待房屋交付使用后，由购房者和开发商签订协议，双方约定所购房屋交由开发商统一包租或者统一管理规划经营，由购房者保留每年一定比例的收益权。
编号：_____________ 建筑垃圾清运责任承包协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方: 乙方: 为了加强市校区建设工程一标段的建筑垃圾清运管理，完善装修建筑垃圾清运有偿服务，创建清洁、优美的工地环境，本着平等互利、公平公正、诚实守信的原则，经双方友好协商，对市校区建设工程一标段建筑垃圾清运实行责任承 包制，确定乙方市土石方工程有限公司为市校区建设工程一标段建筑垃圾清运责任承包人，就乙方为甲方提供建筑垃圾清运有偿服务一事达成如下 协议： 1、施工现场设置建筑垃圾清运堆放点，乙方将垃圾堆放清运点建筑垃圾有偿清运至小区外； 2、乙方根据《城市建筑垃圾管理规定》对装修建筑垃圾实行倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动； 3、装修建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动的费用为：每车 元; 4、合作周期：双方确定，合作周期自年月日至年月日。 一、双方责任及义务： 1、甲方负责建筑垃圾集中堆放至垃圾池； 2、甲方负责及时通知乙方将建筑垃圾清运； 3、甲方及时按车结算垃圾清运费用，双方书面确认后，乙方向甲方开具符合相关规定的票据， 甲方自收到乙方提供的有效票据之日起个工作日内以转账或支票的方式支付 4、乙方应按协议做好建筑垃圾清运处置工作； 5、乙方在清运过程中遵守甲方相关规定及管理制度，服从甲方管理人员的指挥。 6、乙方在清运过程中应将建筑垃圾运至政府指定的地方倾倒，若被查处违规倾倒，一切后果由乙方承担。 7、乙方在建筑垃圾清运过程中必须保证工地路面和环境的清洁卫生，且装载时必须进行洒水降
售后包租属无效合同协 议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
2001 年年底，我购买了一间商铺，并与开发商签订了预售合同。双方同时在补充的返租协议中约定：开发商代理我出租该商铺，并在交房当月起三年内每月付给我总房价款的0.5%作为回报。预售合同中的交房期限为2002 年6月，但时至今日开发商仍未交房，导致我的返租回报无法兑现。故来信请问我能否向开发商要求其支付延期交房的返租回报金及利息?市民马先生马先生：从来信反映的情况看，开发商采取了售后包租的方式预售商铺，即开发商以在一定期限内承租或者代为出租购房者所购商品房。根据2001 年6月1日起实施的《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。显然，你与开发商签订预售合同时商铺尚处于预售阶段，并未竣工。因此，开发商当时不得以售后包租的方式把商铺销售给你，这会导致预售合同无效的法律后果。另外，你与开发商在返租协议中约定的自交房月起，开发商三年内每月支付总房价款的0.5%作为返租回报，由于该协议属于附条件的合同，即开发商交房后才开始履行返租义务，现在开发商并未交房，那么返租协议所附条件也就无法生效了。因此你仅可根据《商品房销售管理办法》的规定向开发商主张预售合同无效，并请求返还已支付的房款，并赔偿相应的损失。
目前，在房地产销售市场还不是很规范的情况下，少数开发商用返本销售或售后包租等形式售房，在那些“丰厚回报”的背后其实质是开发商的融资行为。有些开发商通常许诺购房者在支付了大部分房款后，可以由开发商代理将其房屋出租，以获得的租金来折抵剩余的房款;或者向购房者承诺在交房时如有任何问题均可要求退房。开发商采取如此优厚的条件预售商品房，其目的无非是想尽快获得资金，因此购房者与开发商签订的预售合同，实际上是非法集资，属于《合同法》第二十五条规定的以合法形式掩盖非法目的的无效合同。 在此提醒购房者，尤其是一些商铺投资者，在与开发商签订售后包租协议时，应了解该商品房是否竣工，如果是期房，则最好不要签订售后包租协议，同时还要注意查询开发商的实力、信誉。现在比较规范的做法是待房屋交付使用后，由购房者和开发商签订协议，双方约定所购房屋交由开发商统一包租或者统一管理规划经营，由购房者保留每年一定比例的收益权。
合同编号：YT-FS-2629-56 机动车保险合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
机动车保险合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一条由于下列原因造成保险车辆的损失，本公司负责赔偿； (1) 碰撞、倾覆、火灾、爆炸； (2) 雷击、暴风、龙卷风、洪水、破坏性地震、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、隧道坍塌、空中运行物体坠落； (3) 全车失窃（包括挂车单独失窃）在３个月以上； (4) 载运保险车辆的渡船遭受自然灾害或意外事故（只限于有驾驶人员随车照料者）。 第二条发生保险事故时，被保险人对保险车辆采取施救，保护措施所支出的合理费用，由本公司负责赔偿。但此项费用最高赔偿金额以不超过保险金额为限。
第三条本公司对下列各项概不负责： (1) 战争、军事冲突或暴乱： (2) 酒后开车、无有效驾驶证、人工直接供油； (3) 受本车所载货物撞击； (4) 两轮及轻便摩托车失窃或停放期间翻倒； (5) 被保险人或其驾驶人员的故意行为。 第四条保险车辆的下列损失，本公司也不负责： (1) 自然磨损、朽蚀、轮胎自身爆裂或车辆自身故障； (2) 保险车辆遭受保险责任范围内的损失后，未经必要修理，使损失扩大部分； (3) 保险车辆遭受第一条各款所列灾害或事故使被保险人停业、停驶的损失以及各种间接损失； (4) 其他不属于保险责任范围内的损失和费用。 第五条公有车辆的保险金额，可以按重置价值确定，也可以由被保险人和本公司协商确定。私有或个人承包车辆的保险金额，由被保险人和本公司协商确定，但最高不超过投保时的实际价值。
[经典案例] 这是一则在保险界引起很大震动的案例，从中我们可以看出部分保险从业人员对《保险法》的理解存在不少误区。 原告：世都百货有限责任公司。 被告：中国平安保险股份分公司。 原告世都百货有限责任公司（以下简称世都百货），因与被告中国平安保险股份分公司（以下简称平安保险）保险合同纠纷一案，将后者起诉至市西城区人民法院。 原告世都百货诉称：1999年11月2日，我方原总经理胡向被告以支票转账方式分别支付保费2020000元和480000元，分别投保“平安团体新世纪增值养老保险”，同日，平安保险分出31份保单和3份保单，同时承诺被保险人凭个人明和保单可以退保；次日，平安保险分别开具“新契约保费”收据。 2000年2月，平安保险分别向29位和3位被保险人退还保费，方式是由平安保险将保费分别存入被保险个人储蓄存折，每个被保险人获退保费10000元、260000元等不等数额，该两份保险合同是我方原总经理胡违反公司法和公司章程的规定，未经股东会决定，超越职权围擅自为自己及公司少数员工申请投保的商业性养老保险。 平安保险违反国家有关法律法规，置《保险条款》于不顾，承诺被保险人个人可以退保。现要求法院判决我方与平安保险之间的保险合同为无效合同，平安保险分别向我方返还保险费2020000元和480000元；本案诉讼费由平安保险负担。被告平安保险辩称：双方签订的保险合同是双方真实意思表示，且容合法，应为有效经济合同，若对方接受调解，我方愿全额退还保费，否则请求法院驳回世都百货的诉讼请求。 [判决要旨] 市西城区人民法院认为：养老保险合同的根本目的是待被保险人达到法定年龄后，由保险公司向其支付相应的保险金以解决养老之需。 世都百货与平安保险在签订保险合同之初已为如何退保做出约定，并在领取保单后三个多月时，29名和3名被保险人同时退保获取保费。这种以签订保险合同为形式，实际占有保费为目的迂回做法，不但避开法律的规定，从而也改变了该项资金的使用目的及保险合同的性质，损害了公司和国家的利益。该保险合同系虚假合同，亦为无效合同。 尽管本案在审理过程中被保险人全部如数将收取的保费返还给平安保险，仍然不能改变合同的性质。对合同的无效，双方均有过错，应承担相应的责任。平安保险因该合同而扣留的手续费属不当利益应连同保费一并返还予世都百货。综上所述，依据《中华人民国合同法》第52条第3项、第58条之规定，判决如下： 一、原告世都百货与被告平安保险签订的保险合同为无效经济合同。 二、被告平安保险于判决生效后10日返还原告世都百货款2020000元和480000元。 案件受理费共29280元，由被告平安保险负担于本判决生效后7日交纳。 [焦点问题] 1、在什么情形下保险合同可能被认定无效？ 2、保险合同无效，保险公司是否承担责任？ 3、谁有权提出解除保险合同（谁有权退保）？ [法律评论] 一、在什么情形下，保险合同无效？
YOUR LOGO 西安劳动合同范本(2021新版) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
西安劳动合同范本(2021新版) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方：_________ 乙方：_________ 根据《中华人民共和国劳动法》，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条项。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限类型为_________期限合同。 本合同生效日期：_________年_________月_________日，终止日期：_________年_________月_________日，其中试用期_________. 二、工作内容和义务 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位工作。甲方可依照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进行调整。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，并履行下列义务： 1.遵守国家宪法、法律、法规; 2.遵守甲方的规章制度; 3.维护甲方的荣誉和利益; 4.忠于职守，勤奋工作;
5.履行保守甲方商业秘密，不得利用甲方的商业秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间的，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间，每日不得超过三个小时，每月不得超过三十六小时。 执行综合计算工时制度的，平均日和周工作时间不超过标准工作时间。 执行不定时工时制度的，工作和休息休假乙方自行安排。 甲方安排乙方执行_________工时制度。 第五条甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，制定工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。 甲方应按照国家或当地政府有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第八条甲方的工资分配应遵循按劳分配原则，实行同工同
编号：_____________ 农村垃圾清运承包协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
立协议单位： ****村双委（以下简称甲方） ****垃圾清运人员（以下简称乙方） 为搞好我村的环境卫生，改善广大村民的生活环境，经村双委决定将全村的垃圾清运进行承包工作责任制，保证双方的权益和义务，保障全村的环境卫生状况良好，经双方共同协商，特订立协议如下： 一、承包位置： 二、承包期限及时间：承包期限定为三年。时间从公历20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。 三、乙方工作职责与权限： 1、清运时间：夏季5月至10月，每日上午7点前；冬季11月至4月，每日上午8点前，必须将所有垃圾清理完毕。 2、安全责任：所有清扫运输工具均自备，修理费用由乙方自负，在清扫运输期间发生一切事故由乙方自负。清运人员必须对所有垃圾设施维护及村卫生公约宣传工作，必须对垃圾集中处（场）进行日积日清，不能积压，每周对所有垃圾点（场）进行冲洗、消毒、灭蝇等卫生工作。消毒、灭蝇用农药由甲方提供。 3、承包工资：全村垃圾清运分南北两片，甲方收取南北两组承包者押金各6500元。每组承包工资每年26000元，每三个月领取一次，即每次领取6500元。承包期间乙方不能以任何理由要求增加工资，更不能以任何理由私自收取垃圾堆场费。甲方收取乙方押金6500元至承包期满后归还乙方。 4、清运权限：乙方必须由其本人参加清理垃圾，不得转包给他人清运，否则本村有权终止清运期限，并没收押金6500元。 四、以上协议一式叁份双方各执一份，若一方违约责任自负。双方签字或盖章后
房屋买卖合同纠纷案例分析近些年，与房地产市场繁荣相伴随的，则是房地产纠纷案件的大量出现，从滨海新区塘沽审判区了解到，2011年，受理各类民事案件4300余件，其中房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿协议纠纷等涉及房地产的案件占到七成以上。通过这些年我在房地产领域的关注和学习，结合在地产公司工作时接触的一些案例，和在塘沽法院民二庭（房地产庭）参与的一些案件陪审，现总结了房屋买卖合同纠纷这部分的一些典型案例，和大家分享、研究。 房屋买卖合同纠纷分为商品房买卖合同纠纷和二手房买卖合同纠纷。 一、商品房买卖合同纠纷 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这类合同也就是常说的“一手房买卖合同”，房地产开发商为合同一方当事人，这类合同签订、履行过程中的纠纷主要有以下几类： （一）售房广告引发的纠纷 众所周知，开发商在售楼过程中为了推销房屋，大幅度的制作售楼广告，销售人员在销售过程中为了追求业绩，也对购房人进行诸多说明及允诺，主要情形有：（1）向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明；（2）对商品房美观性的陈述；（3）对商品房使用功能的陈述；（4）对商品房环境性的陈述；（5）售后承诺，比如“售后包租”、“代租”等售后回报，为外地购房者办理本地城市的户口指标等等。而这些往往在购房人签订合同后或入往后统统不见踪影。 案例一，天津某开发商在对外预售房屋时，宣传广告称小区楼房前后间距有60米，小区绿化率为50%，并在预售房屋合同中约定，“开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区平面图，若确需变更的应当征得业主书面同意；开发商未征得业主同意变更小区的平面布局，业主有权要求开发商恢复，不能恢复的，开发商应当向业主支付总房价款的3%违约金”。该小区业主收房时才发现楼房前后的间距由原来的60缩小成了40.2平米，明显违反了小区规划，开发商违约。经过法院审理查明，开发商是自行提出变更规划的，并未征得业主同意，政府有关
保险合同样本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
保险合同 甲方：中新苏州工业园区市政物业管理有限公司 法定代表人：中新苏州工业园区市政物业管理有限公司 注册地址：江苏南京市雨花路396号 乙方：太平洋保险公司 法定代表人：太平洋保险公司 注册地址：江苏省南京市中山路13号 甲、乙双方本着自愿、平等、互利和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方指定乙方为中新苏州工业园区市政物业管理有限公司独墅湖隧道运营期项目（以下统称“本项目”）的承保人，乙方为甲方提供相应保险服务达成以下协议： 一、定义： （一）被保险人 甲方为本项目的被保险人。 （二）保险人 乙方为本项目的保险人。 （三）经纪公司 甲方聘请江泰保险经纪有限公司为保险经纪人，为甲方苏州工业园区独墅湖隧道正常运行一切险项目提供保险经纪服务。 二、合同组成 1．下列文件应作为本合同的组成部分
（1）本保险合同； （2）保险单及批单; （3）中标通知书； （4）保险谈判达成的书面协议； （5）投标文件澄清及投标文件 （6）招标文件答疑及招标文件 （7）形成合同的其他有关文件。 2．上述文件互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准，但双方有特别约定的除外。 三、保险明细表及保险条款 详见本章附件。 四、保险费率和保险费 （一）保险费率 待保险公司报价。 （二）保险费 待保险公司报价。 （三）保费支付 详见保单明细。 五、保险期限 一年，自年月日零时起至年月日二十四时止。
六、保险服务条款 （一）服务机构与服务网络的建立 乙方应专门成立“苏州工业园区独墅湖隧道正常运行一切险”项目服务小组，在本协议或保单生效后（以先发生者为准）立即投入正式运营，负责受理所有涉及本协议保险的索赔案件。 项目服务小组成员包括： 组长： 副组长： 其他成员： 项目小组组长、副组长人员变动须与甲方协商确定，其他成员人员变动须通知甲方。 （二）保险培训服务 本协议有效期内，乙方应根据甲方要求提供培训服务，以提高甲方相关人员的安全意识和防灾防损技能，培训费用由乙方承担，具体举办时间和地点由甲方、乙方和经纪公司协商确定。 （三）参加经纪公司组织的例会 乙方应按照甲方要求，参加经纪公司组织召开的保险联席会议，向甲方和经纪公司通报承保、理赔与服务情况，就有关问题进行沟通与协商，保持良好的合作关系。 七、理赔服务条款 1、受理报案 保险事故发生后，甲方应及时向乙方报案，若因特殊情况未能
近年来，随着我国保险业的发展，保险纠纷日渐增多。其中，因保险合同无效引起的保险纠纷，呈逐年上升趋势。怎样认识及处理无效的保险合同，在保险司法理论及实践中尚、缺乏统—认识和系统分析。 一、保险合同自始无效的原因及范围、确认及法律后果 保险合同自始无效是指保险合同成立后，因法律规定或合同约定的原因自始不发生效力。在这种情况下，保险合同双方当事人虽然完成了保险合同订立的程序，但因违反了法律规定或保险合同约定，从订立之时起就无法律效力，对双方当事人无法律约束力，不可能产生保险合同预期的法律后果。 (一)保险合同自始无效的原因及范围 1、法定无效与约定无效——分析原因 保险合同的法定无效是指因法律明文规定的无效原因使保险合同自始无效。各国保险法规定的保险合同无效的原因主要是： (1)投保人或被保险人对保险标的不具有保险利益。保险利益是保险合同的重要组成部分，也是保险合同订立和履行的原则。规定保险利益，使保险与赌博相区别，减少了道德的发生，也为确定保险人履行义务的范围提供了依据。故英国立法机关在《1774年人寿保险法》中首次规定了：人寿保险的投保人与被保险人之间必须具有保险利益，否则保险合同无效。此后，各国保险法均规定：投保人或被保险人对保险标的不具有保险利益者，保险合同无效。我国的《保险法》第11条亦作相应规定：“投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。”内容来自 (2)订立保险合同时，承保的已发生或己不可能发生，保险合同无效。保险的基本职能是补偿，保险以的存在为条件，若保险合同订立时不存在承保，保险即失去存在的意义，即使保险合同已订立，亦不能发生效力。如在海洋货物运输保险合同中，因种种原因被保险货物未能装船，也就不可能发生被保险货物在运输途中发生损毁的，故这批未装船货物的运输保险合同为无效合同。 (3)超额保险。大多数国家法律一般规定，若是因投保人欺诈而订立的超额保险合同，保险合同全部无效，若非因投保人欺诈而订立的超额保险合同，则超额部分无效。但日本的保险法却规定，无论投保人是故意还是过失，仅为保险合同的超额部分无效。我国《保险法》第39条的规定与日本基本相同：“保险金额不得超过保险价值，超过保险价值的部分，超过的部分无效。” (4)死亡保险。我国《保险法》对死亡保险有严格的限制性规定：投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，保险人也不得承保；以死亡为给付保险金条件的保险合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，保险合同无效。事实上，为保护人身保险被保险人的生命安全及其利益。各国法律一般均对以他人生命为标的而订立的死亡保险合同，以保险合同无效的方式加以限制。而保险合同的约定无效则是指由保险合
编号：YB-HT-006431 2020新版西安市劳动合 2020 new Xi'an labor contract 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
2020新版西安市劳动合同范本 甲方（公司）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方： 身份证号： 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国劳动法》，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条项。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限类型为固定期限的劳动合同。
本合同生效日期：自_________年________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中试用期从自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 二、工作内容和义务 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任_______________________________岗位工作。工作地点在________________________________________________。甲方可依照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进行调整。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，并履行下列义务： 1、遵守国家宪法、法律、法规； 2、遵守甲方的规章制度； 3、维护甲方的荣誉和利益； 4、忠于职守，勤奋工作；
5、履行保守甲方商业秘密，不得利用甲方的商业秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。 三、工作时间 甲方和乙方协商，采用第________条工时制度。 第四条执行标准的公示制度 甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间的，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间，每日不得超过三个小时，每月不得超过三十六小时。 第五条执行综合计算工时制度的，平均日和周工作时间不超过标准工作时间。 第六条执行不定时工时制度的，工作和休息休假乙方自行安排。 四、劳动报酬 第七条在法定工作时间内，乙方完成规定的工作任务，甲
XXX生活垃圾保洁清运 委托管理 合 同
书2018年01月
XXX居委会垃圾清运保洁承包合同甲方： 乙方： 为了进一步提高农村城乡环境卫生管理水平，改善城乡人居环境，甲方将XX居委会及所辖自然村所有住户的保洁和生活垃圾清运工作委托给乙方管理和运营，乙方按双方协商的村庄保洁和清运标准为甲方城乡环卫一体化工作做出示，建立规的环卫一体化运营模式。为维护双方权益，经甲、乙双方平等协商达成如下协议： 一、托管围 1、托管村委会及所辖自然村的垃圾收集及垃圾转运工作。 2、托管XX集镇的街道清扫、垃圾转运及保洁工作。 3、托管XX居委会集镇秩序的管理及集镇管理费的收取、协助集镇交通的疏导。 4、双方约定的其它事项。 二、工作标准 1、乙方按照车辆使用相关规定，爱护车辆，按时购买车辆每年的保险，定期到规的修理地点做好车辆保养，车辆在使用过程中出现故障及时送修。 2、村庄生活垃圾及时进行清运，确保做到垃圾转运箱点地面干净、垃圾转运箱体干净，垃圾转运无垃圾外溢现象。 3、确保运输工具清洁，车体无污垢、无外露车挂垃圾，标志清晰。
4、生活垃圾按照一周一次或者箱满即转运的要求开展转运工作，特殊时间节点按照一周两次进行转运。 三、承包费数额及支付方式 1、托管费用 经双方协商一致，以上托管事项年托管费为元。托管费用由甲方辖区村民垃圾清运费、部门卫生费、集镇摊位管理清运费和乡人民政府统筹经费组成。XX居委会应收农户清洁费元，部门卫生费元，集镇摊位费以直接收入进行结算，下欠资金由乡人民政府统筹解决。 2、付款方式 自接管运行之日起支付第一季度托管费，以后每季度最后一个月25号前以银行转账方式支付当季度托管费，每次支付金额由双方自行约定。 四、协议限期 本协议有效期年，自年月日至年月日止。 五、甲方的权利与义务 1、甲方保障对村（居）委会村民进行垃圾清运的宣传指导，召开村组干部会议，普及卫生保洁常识，以居委会为单位宣传，引导村民做到日产日清，倒入指定的垃圾收集点，不准随意倾倒垃圾，严禁将垃圾倒入路旁和小溪。 2、甲方以承包方式提供垃圾清运车辆，乙方不得外借给他人使用。
篇一：广告合同案例 华玉度尔设计合同 甲方： 1111111 地址：111111 电话：1111111 乙方：广告公司 地址：北京市朝阳区 电话：11111111 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就委托设计事项，双 方经协商一致，签订本合同，信守执行：委托事项： 项目内容 费用 12 34 67 备注 总费用合计：(大写)元，(小 写) ￥元 付款方式：1、甲方需在合同签订之时支付总费用的40% ，即____元(人民币)给乙方，乙方收到甲方的款项后开始设计。 2、乙方提供完整的设计稿，甲方确认后,应当即付清总费用的全部余款。设计时间： 1、乙方需在__个工作日内提供比较完整的设计稿。 2、乙方需在_____年__月__日完成甲方公司委托的设计工作 (由甲方原因耽误的时间，完稿时间应顺延)。 四、双方的责任与义务：1、乙方应按甲方要求按质按量按时完成相关设计工作2、甲方有责任全力配合乙方开展本合同所规定的工作，并根据乙方需要提供相关资料。由于甲方提供所需资料延误时间造成的后果，由甲方承担。3、甲方应在设计开始前提供完整的设计资料，由于甲方提供资料不完整、内容改动而造成的设计结构改动，甲方须另行支付相应的设计改动费用。 4、乙方收到甲方的完整设计资料后进行部分小样设计以方便甲方确定风格，风格确定后乙方开始进行初稿设计。 5、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见，初稿甲方可提出一次结构上的修改，初稿确定后的结构修改，甲方须另行支付相应费用。 6、因甲方修改，延误时间造成的后果，由甲方承担。 7、由于后期制作造成的损失由甲方独自承担，由于制作物设计出现问题造成的损失由乙方承担。因版权、文责所引发的法律责任，经济纠纷由甲方承担。 8、设计项目期间乙方挂靠于甲方品牌之中，不得以乙方身份单独与客户签订任何形式的合作协议。知识产权约定： 1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方可将作品著作权转让给甲方。 2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。 3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权追究其法律责任。 违约责任： 1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。 2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。 甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，甲乙双方任何一方均可向北京仲裁委员会提请仲裁解决。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各持对方签字（盖章）合同一份，具有同等的法律效力。 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方共同讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同
保险合同 甲方：中新苏州工业园区市政物业管理有限公司 法定代表人：中新苏州工业园区市政物业管理有限公司 注册地址：江苏南京市雨花路396号 乙方：太平洋保险公司 法定代表人：太平洋保险公司 注册地址：江苏省南京市中山路13号 甲、乙双方本着自愿、平等、互利和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方指定乙方为中新苏州工业园区市政物业管理有限公司独墅湖隧道运营期项目（以下统称“本项目”）的承保人，乙方为甲方提供相应保险服务达成以下协议： 一、定义： （一）被保险人 甲方为本项目的被保险人。 （二）保险人 乙方为本项目的保险人。 （三）经纪公司
甲方聘请江泰保险经纪有限公司为保险经纪人，为甲方苏州工业园区独墅湖隧道正常运行一切险项目提供保险经纪服务。 二、合同组成 1．下列文件应作为本合同的组成部分 （1）本保险合同； （2）保险单及批单; （3）中标通知书； （4）保险谈判达成的书面协议； （5）投标文件澄清及投标文件 （6）招标文件答疑及招标文件 （7）形成合同的其他有关文件。 2．上述文件互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准，但双方有特别约定的除外。 三、保险明细表及保险条款 详见本章附件。 四、保险费率和保险费 （一）保险费率 待保险公司报价。 （二）保险费
待保险公司报价。 （三）保费支付 详见保单明细。 五、保险期限 一年，自年月日零时起至年月日二十四时止。 六、保险服务条款 （一）服务机构与服务网络的建立 乙方应专门成立“苏州工业园区独墅湖隧道正常运行一切险”项目服务小组，在本协议或保单生效后（以先发生者为准）立即投入正式运营，负责受理所有涉及本协议保险的索赔案件。 项目服务小组成员包括： 组长： 副组长： 其他成员： 项目小组组长、副组长人员变动须与甲方协商确定，其他成员人员变动须通知甲方。 （二）保险培训服务 本协议有效期内，乙方应根据甲方要求提供培训服务，以提高甲方相关人员的安全意识和防灾防损技能，培训费用由乙方承担，具体举办时间和地点由甲方、乙方和经纪公司协商确定。
合同范本之保险合同属于服务合同
保险合同属于服务合同【篇一：2015保险资格证考试试题附答案】2015保险资格证考试试题附答案 a.售前服务 b.售中服务 c.附加服务 d.售后服务 答案：b a.保单年度 b.以往病史 c.职业类型 d.文化水平 答案：a a.部分损失 b.足额全损 c.推定全损 d.推定超额损失 答案：c a.高损失频率优先原则 b.高额损失优先原则
c.低损失频率优先原则 d.低额损失优先原则 答案：b a.保险保障风险和费用风险由投保人承担 b.保险保障风险和费用风险由保险人承担 c.保险保障风险和费用风险由受益人承担 d.保险保障风险和费用风险由被保险人承担答案：b a.客户至上原则 b.诚实信用原则 c.勤勉尽责原则 d.专业胜任原则 答案：a a.借助行政力量进行竞争 b.业务竞争 c.向客户给予保险合同以外的经济利益 d.向客户承诺最低的投资回报率 答案：b a.保险人与被保险人 b.保险人与投保人 c.保险人与受益人
d.保险人与代理人 答案：b a.保险财产的占用性质 b.投保人的各种安全管理制度的制定和实施情况 c.投保标的物所处的环境 d.投保标的风险防范情况 答案：b a.必须经保单持有人同意 b.必须经被保险人同意 c.必须经受益人同意 d.必须经代理人同意 答案：a a.受益人的资金运用 b.投保人的资金运用 c.保险人的资金运用 d.被保险人的资金运用 答案：c a.守法遵规 b.诚实信用 c.专业胜任 d.客户至上
答案：b a.经营主体 b.费率厘定的数理基础 c.实施方式 d.适用原则 答案：b a.保险合同主体变更 b.保险合同内容变更 c.保险合同客体变更 d.保险合同效力变更答案：b a.保险合同 b.保险代理合同 c.保险代理执业证书 d.保险代理资格证书答案：b a.保险合同被变更 b.保险合同无效 c.保险合同被解除 d.保险合同终止 答案：b
编号： ______________ 劳动合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日
陕西省人力资源和社会保障厅制双方确认：在签订本合同前，甲方已将工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬以及应乙方要求了解的其他情况全面如实告知了乙方。 乙方承诺：与其他任何企事业单位、社会团体等机构、实体或组织不存在劳动关系，并且保证所 提供的与本人有关的所有信息资料和各类资格证书、证明真实无误。 甲方（用人单位）名称： 法定代表人/主要负责人： 住所： 联系电话： 乙方（劳动者）姓名： 户籍所在地： 现居住地址： 身份证/其他有效身份证件号码： 通讯地址： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲、乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本合同。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限为第一种类型合同: 年_月_日止。 ㈢以完成一定工作任务为期限：自________ 年_月_日起至 __________________________ 完成时止。 二、工作内容及工作地点 第二条甲方根据工作需要聘用乙方在______________ 岗位从事工程管理工作。本岗位否（是、否） 属于国家规定的有毒有害工种。 第三条乙方的岗位职责、工作内容详见岗位说明。 第四条乙方的工作地点为_________________________________ 。 第五条乙方应按所在岗位和工作内容的要求，认真履行职责，按时完成工作任务，遵守甲方依 法制定的规章制度。 第六条根据工作需要，经双方协商一致，甲方可以调整乙方的工作岗位、工作地点；经考核，
垃圾清运承包合同 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》之有关规定。甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方区域内垃圾清运服务。为规范双方义务并保障双方权益，特制定以下合同条款： 一、委托管理事项 1、项目名称：垃圾清运 2、项目性质：范围内垃圾清运 3、项目地址： 二、合同规定服务事项 1、经双方协商，甲方将其在合同期内就范围内产生的各种垃圾交由乙方进行有偿清运。 2、乙方将垃圾运往市。 三、双方权利和责任 1、甲方权利和责任。 （1）甲方在合同期内，将产生的生活和办公垃圾按照有毒有害、无毒无害、及可回收利用进行分类并装箱存放在个垃圾箱内，以方便乙方清运。
（2）甲方对乙方清运工作有权进行监督、管理，并负责确认乙方每日清运垃圾车次，乙方须确保工作质量满足甲方要求，并服从甲方管理。 （3）甲方如开展活动或迎接上级部门检查需要临时增加车辆，要提前一天通知乙方，乙方须按照甲方要求安排时间和车辆。 2、乙方权利和责任。 （1）乙方负责定期清理甲方已经收集集中在垃圾箱的全部垃圾，并做到车走场清。 （2）乙方负责安排车辆和装卸垃圾工作人员，垃圾清运过程中所产生的一切费用（包括人工费、车辆维修维护费等）由乙方承担。 （3）乙方每周固定清运时间，冬春季为每周上午：00- ：00；夏秋季为：每周上午：00- ：00或下午：00- ：00。如遇特殊情况，须按照甲方要求的时间进行清运。 （4）乙方自行安排负责清运车辆，每车装载标准为满载。 （5）乙方清运车辆运行需作好封闭措施，避免垃圾沿路飘落，以保持沿路环境卫生。 （6）乙方工作行为应该符合法律和政府相关部门之规定，如有违反，乙方受到政府相关部门的干涉和处罚，相关责任由乙方自行承担和解决。 （7）每月若对甲方顾客投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理，甲方有权提出书面警告，并责令其及时正确处理、解决。并在当月清运服务费（当月度总计服务费=每日清运费用的总和，以下类同）中扣除 %— %的服务费。若因乙方承包范围内之清洁服务质量不达标准，而被有关部门（爱卫会、环卫、市容、街道办事处等单位）予以处罚，所需之罚金，由乙方负全部责任。
《XXXXX》包租方案 前言：售后包租已经成为开发商用于促进销售，吸引投资的一种常见方式， 对于具有一定闲散资金的投资者来说，由于不动产投资具有回报比银行高、风险比股市低、理财相对灵活轻松等特点，成为大多数游散资金的主要投资渠道，而写字楼投资又因为其预期收益大于住宅和其他类别产品成为不动产投资首选。 关于租金承诺 设计原则：为了能够吸引投资者，降低投资疑虑，确保投资收益的稳定与增值，现按一次性付款达到年回报率X%的标准设计。 租金回报：以X%的年回报率为标准，1#楼，按XXXX元的均价，每月租金要达到XX元/平米；2#楼，按XXXX元的均价，每月租金要达到XX元/平米。 承诺包租建议：1#楼，XX元/平米；2#楼，XX元/平米. 关于包租年限 建议年限：5年半，交房后半年为招租筹备期，要求客户免费提供。5年过后，客户可以自行招租，或与_______（或管理公司）根据市场行情续签委托代租协议。 设计依据：结合XX的项目档次与片区发展，5年包租，_____公司（或经营管理公司）先行承担一定的经营风险，然后在后两年弥补前三年可能出现的亏损；再有，交房5年半以后，______整个项目都已经交付，整个______总部经济城已经基本呈现，此时，客户若接手很容易自行招租并可能获得更高的租金收益。 关于租金给付 1、给付办法：“扣3返2”：前3年租金在总房款中一次性扣减；后2年的租金分两次付清，分别在每年的第一个月内支付完全年租金。 2、“扣3返2”的好处：总房款减少，契税支付相应减少，在扩大投资客户基础的同时又降低客户的投资门槛。 关于物业管理费用 客户承担交房后半年内的物业管理费。 剩余期限内的物业管理费由______公司承担，_____公司将房屋出租给进驻企业后，由进驻企业承担使用期间的物业管理费、水电等运营费用。 关于经营管理公司 建议______公司委托专业的管理公司负责招租，或与专业管理公司合作招租。 如果没有专业管理公司进驻负责招租，则客户对售后包租的优惠政策会产生疑虑，有专业管理公司负责招租，既能提高________的形象又能够增强客户信心。 关于招商筹备 _______公司在确定招商模式（自行招商、委托招商、合作招商）后，应尽快确定招商启动时间（团队组建、招商方案、招商执行）。 建议______公司在竣工封顶时正式启动招商工作，提前蓄客，尽早支持销售。 七、附:委托经营协议 委托经营协议 甲方： 地址： 电话： 乙方：_________公司
商业保险合同范本 一、保险财产 保险财产指在本保险单明细表中列明的财产及费用。 经被保险人特别申请，并经本公司书面同意，下列物品及费用经专业人员或公估部门鉴定并确定价值后，亦可作为保险财产： （一）金银、珠宝、钻石、玉器； （二）古玩、古币、古书、古画； （三）艺术作品、邮票； （四）建筑物上的广告、天线、霓虹灯、太阳能装置等； （五）计算机资料及其制作、复制费用。 下列物品一律不得作为保险财产： （一）枪支弹药、爆炸物品； （二）现钞、有价证券、票据、文件、档案、帐册、图纸； （三）动物、植物、农作物； （四）便携式通讯装置、电脑设备、照相摄像器材及其他贵重物品； （五）用于公共交通的车辆。 二、责任范围 在本保险期限内，若本保险单明细表中列明的保险财产因以下列明的风险造成的直接物质损坏或灭失（以下简称
“损失”），本公司同意按照本保险单的规定负责赔偿。 （一）火灾； （二）爆炸，但不包括锅炉爆炸； （三）雷电； （四）飓风、台风、龙卷风； （五）风暴、暴雨、洪水 但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏，亦不包括由于风暴、暴雨或洪水造成存放在露天或使用芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜或尼龙等作罩棚或覆盖的保险财产的损失； （六）冰雹； （七）地崩、山崩、雪崩； （八）火山爆发； （九）地面下陷下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉； （十）飞机坠毁、飞机部件或飞行物体坠落； （十一）水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 三、除外责任 本公司对下列各项不负责赔偿： （一）被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失和费用；
竭诚为您提供优质文档/双击可除保险合同的无效情形 篇一：浅议保险合同的无效 保险合同的无效 【摘要】保险合同的无效是指已经成立的保险合同，因欠缺保险合同有效的根本性要件而自始不能产生保险合同当事人所预期的法律效果的事实状态。本文先分析了保险合同无效的定义，并把其与保险合同失效和保险合同解除做了比较。然后介绍了《保险法》中所规定的保险合同无效的条款及意义和作用，最后阐述了保险合同无效时，保险当事人具有的法律义务与责任。 【关键字】保险合同；无效；原因 一、保险合同无效的定义 所谓保险合同的无效是指已经成立的保险合同，因欠缺保险合同有效的根本性要件而自始不能产生保险合同当事人所预期的法律效果的事实状态。保险合同无效按照不同的依据可以分为全部无效和部分无效，以及法定无效和约定无效。保险合同全部无效是指保险合同的全部内容自始不产生
法律拘束力；保险合同的部分无效是指保险合同的部分内容不具有法律拘束力，保险合同的其他部分仍然有效。保险合同法定无效是指保险合同因法律所规定的原因，而使保险合同的内容自始不产生任何法律效力。保险合同约定无效是指投保人和保险公司约定合同无效条款满足时致使保险合同 的内容不产生法律效力。 不管如何定义或者分类保险合同的无效，保险合同一旦无效就必然具有违法性或者不履行性。违法性中的“法”主要是指两个方面，《保险法》和《民法》，《保险法》是针对保险业所拟定的特别法律，《民法》则具有一定的通用性。只要保险合同中的内容有违反这两个法律的内容，它就是无效的。而不履行性则很明确，只要保险合同的当事人不履行或者违反了合同中规定的责任或者义务，则保险合同无效。 二、保险合同无效的原因 保险合同无效的原因主要是按照《保险法》的规定来裁定。20XX年出台的最新《保险法》中的第17，19，31，34，55条中有明确规定.对保险合同中免除保险人责任的条款，尤其是一些免责条款，保险人应该在订立合同在保单或者其他保险凭证上做出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人做出明确说明，未作提示或者说明的，该条款不产生效力。这条规定也是保险合同部分无效的依据之一。当被保险人在遭遇保险事故时，如果