大厦办公楼物业服务协议

大厦办公楼物业服务协议

甲方：zz动漫科技股份有限公司

乙方：z物业管理有限公司

根据甲方要求，乙方派驻相关物业工作人员至甲方办公楼进行物业服务。经甲、乙双方共同协商达成以下协议，以资共同遵守：

一、乙方派驻人员：项目经理1名，保安人员14名，保洁人员14名，维修人员31名，食堂厨师1名及食堂保洁服务人员1名，总计人员14名。（具体工作人员的服务流程及服务内容见《物业服务方案》，以下简称《方案》）。

二、上述人员费用合计为每月45000 元（此费用只含人员工资福利、国假日加班费、服装费用，工具及易耗品由甲方自行承担），详细费用测算见《方案》。

三、合同时间：自2010 年 5 月 1 日起至2012 年 4 月30 日止。如甲方在合同期间需要增加人员，应提前20天通知乙方，乙方应在收到书面通知后20天内达到甲方需求，并调增相应费用。

四、费用结算方式：甲方在每月的月底前收到乙方当月费用发票后，于5个工作日内支付费用给乙方（如遇节假日自动顺延）。

五、服务检查：检查标准见《方案》，乙方的各项服务接受甲方的监督，在日常服务中乙方出现一般性失误时，第一次甲方口头提出警告，第二次甲方将提出书面整改通知，自书面整改通知发出5日之内，乙方仍然整改不力或逾期未整改的，甲方有权扣除乙方当月1％的服务费。因意外和客观原因造成的违约情况不在赔偿之列。

六、人员考核：甲方有权对乙方不称职的工作人员提出警告并要求改进工作，第二次监督检查时发现相同人员出现相同工作问题，有权向乙方提出调换人员的要求，若乙方调换的人员仍达不到甲方要求，造成服务质量达不到约定的服务标准，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

七、未尽事宜另行协商。

八、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年月日年月日

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