房屋租赁合同

合同编号：

出租人：签订地点：

承租人：签订时间：年月日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落位置：，间数：间，面积：平方米。

第二条租赁期限：自年月日起至年月日止。

租赁期间，未经出租人同意，承租人不得擅自转租、转让或转借该房屋。

租赁期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权；承租人如要续租的，则必须在租赁期满前一个月通知出租人，经出租人同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金：每月（季、年）元，合计元（大写：）；

租金交纳期限与方式：

第四条租赁房屋的用途：

第五条合同期内，出租人对房屋及其设施应负责修缮，以保障承租人安全使用；承租人应妥善维护房屋设施，不得擅自改变其结构。

第六条出租人若将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。出租人若出卖房屋，须在三个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

第七条合同解除的条件：

（一）有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

1．擅自转租、转借承租的房屋的；

2．擅自拆改变动房屋结构的；

3．损坏承租房屋设施未修复和赔偿的；

4. 改变本合同约定的租赁用途的；

5. 利用承租房屋进行违法活动的；

6．承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

7．承租人所欠各项费用达（大写）元以上。

（二）有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：

1. 出租人迟延交付出租房个月以上；

2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3.

第八条出租人违约责任

1、租赁期间内，出租人有本合同第七条（二）所列行为的，应按合同年租金的 %向承租人支付违约金；

2、由于出租人怠于履行维修义务或情况紧急，承租人组织维修的，出租人应支付承租人费用或折抵租金，但承租人应提供有效凭证；

3、出租人违反本合同约定，提前收回房屋的，应按合同年租金的 %向承租人支付违约金；

4、出租人因房屋权属有问题或非法出租房屋而导致本合同无效时，出租人应赔偿承租人损失。

第九条承租人违约责任：

1、租赁期间内，承租人有本合同第七条（一）所列行为的，应按合同年租金的 %向出租人支付违约金；

2、租赁期间，承租人中途擅自退租的，应按照合同年租金的 %向出租人支付违约金；

3、承租人如逾期支付租金的，自本合同规定的应付期限之第二天起至实际支付应付租金之日止，按日向出租人支付逾期应付租金万分之出的违约金；

4、租赁期满，承租人应如期交还该房屋；承租人逾期归还，则应承担因逾期归还给出租人造成的损失。

第十条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

第十一条争议解决的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十二条其他约定事项：

第十三条本合同一式份，双方各执一份，报有关部门份。本合同自双方签字、盖章后生效。