协议编号：

商铺返租协议

(最新版)

甲方：

乙方：

签订地点：

签订日期：年月日

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甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙双方经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。

一、合同标地

甲方将其购买的＿＿＿＿商铺（建筑面积平方米）返租给乙方经营管理。

二、返租期限及乙方承租权限

返租期限自＿＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止．返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。

三、租金及支付方式

返租期共为五年。年租金支付额度计算：

租金支付约定：

在返租期内甲方同意由乙方全权处理商铺招商出租等经营事宜，返租款按年结算，合同到期后15天之内乙方向甲方一次性支付当年返租租金。甲方逾期不领返租租金乙方

属于无过错方，甲方属于付全责方。

四、违约责任

１、乙方违约责任

在甲方授权乙方正常经营期间，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按照年租金0.03℅向甲方支付滞纳金．逾期不得超过一个月，若超过一个月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

２、甲方违约责任

甲方不得提前解除本协议，甲方如有违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行协议，返租合同到期前不得解除并由甲方赔偿乙方的各项损失。

五、相关费用的承担

１、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门的有关法规由甲方承担。

２、为保证返租商铺的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。

３、返租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承担。

４、返租期内，如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修保养的问题，由乙方承担维修责任及费用。