室内装修装饰工程合同书
合同编号：（）字第号发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：
地址：地址：
委托代理人：营业执照：
联系电话：委托代理人：电话：
本工程设计师：电话：
依照我国《合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装修装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点：
2、工程内容及做法（见设计图纸、预算表）。
3、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工、包料（甲方在乙方合作商内选定的品牌主材，乙方保证在甲方与材料商谈好的最低价格基础上，价格更优惠，详见预算表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见预算表）。
4、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期为年月日（以上施工日期不包含业主自购材料安装时间，业主自购主材安装多长时间，则工期顺延多长时间）。
5、合同价款：工程预算总造价为人民币（￥），在工程预算总造价中，乙方返回优惠设计费、预算费（￥）后，甲方还应支付乙方工程预算造价共计人民币（￥）（详见预算表）。图纸、预算表及明细表为本合同附件。工程结算造价未达到乙方返还条件（不含设计费、预算费、客户自购部分）设计费、预算费不退。工程结算造价是指不含设计费、预算费、客户自购部分。
第二条：施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
(l)、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。
(2)、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。
第三条：甲方权利、义务
l、开工前天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具。陈设归堆、遮盖。以不影响施工为原则。
2、提供施工期间的水源、电源。
3、负责协调施工队与邻里之间的关系。
4，如工程所在地的物业管理部门，在施工期间，向乙方收取押金等其他费用由甲方支付。因乙方施工原因引起物业扣款，责任由乙方负责。
5、若要改动结构，敲墙等必须经得物业管理部门或其他有关部门的书面批准，否则，乙方恕不行动，甲方外请民工自行上述改造，乙方不负任何责任。若要改动煤气管道、烟囱，由甲方聘请专业公司进行，乙方不作改动。
6、施工期间，甲方所需部分使用该居室的，应做好施工现场的保卫及消防等项工作。
7、参与工程质量和施工进度的监督，发现乙方有偷工减料现象，有权要求重新采购和返工，其损失由乙方承担。
8，负责材料进场，按时验收。
9、乙方施工项目完工后，书面通知甲方进行验收，甲方必须在三个工作日内给予验收或答复。如没有验收或答复的，视同验收台格。
第四条：乙方权利、义务
1、施工中严格按照安全施工操作规范，防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3、保护好原居室室内的家具和陈设。保护居室内上、下水管道的畅通。
4、保证持证电工上岗。
5、保证施工现场的整洁。
6、对竣工后的施工项目，可以拍照、摄像及对外宣传并不再向甲方支付任何费用。
7，工程完工后乙方负责清扫施工现场装修垃圾，收取的垃圾清运费只负责将装修垃圾运送到小区100米以内，100米以外的垃圾转运费由业主自运，费用自理。
8、甲方验收交尾款后，在甲方搬家之前，公司免费赠送保洁壹次。
第五条：工程变更
1、在施工过程中，设计、施工项目、材料、工艺等如需变更，双方应协调一致，并签
定书面变更协议，方可变更。
2、工程变更后的工程费用调整：
（1）增加工程预算：在签定书面变更协议后，在第二期交款时交纳、若在第二期收款后追加预算，签定变更协议后及时交款至%，甲方没有签字认可和及时交款的项目，乙方不予采购材料，也不予动工装饰。
（2）减少工程预算：动工前减少项目，则直接减少预算，如动工后的项目甲方要取消，甲方应补偿乙方相应的损失。
3、工程变更后工期相应的调整。
4、若工程在油漆项目施工人员退场后，工地不再增减施工项目。
第六条：材料的提供
1、由甲方负责采购的材料、设备，乙方至少应提前二天通知甲方，甲方应根据乙方提出的规格、数量、质量、时间要求采购，并送到施工现场，在送到施工现场前应通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方负责采购的材料如不合格，乙方有权要求退货，若甲方拒不退货，则乙方对该材料所使用部分的质量不负责。
2、由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运交施工现场前通知甲方，并接受甲方的检验。
第七条：工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
（1）、工程量变化及设计变更；
（2）、不可抗力；
（3）、甲方同意工期延误的其它情况；
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，乙方工期顺延；因甲方不及时验收，乙方工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款的，乙方合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条：质量标准
l、按预算要求的材料和双方认可的施工图纸进行施工，并参照中国建筑出版社出版的
《建筑装饰质量管理》（第二版）的质量标准进行施工和验收：乙方特级施工队应达到优良标准。一级施工队应达到合格标准。
2、双方对工程质量发生争议，由建委装饰办对工程质量予以认证。经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程中支出的相关费用由乙方承担：经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程中支出的相应费用由甲方承担。
第九条：工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
(1)隐蔽工程（水路、电路改造）；
(2)结构工程；
(3)饰面工程；
2、若装饰项目的装饰材料和设计基本没动．工程接预算价格结算。
3、工程竣工后．乙方应通知甲方对整体工程验收，甲方应自接到验收通知后3天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。
4、一次验收不合格，乙方应及时按要求返工，再行验收．（如返工后再行验收，对工程质量无异议，客户需在七天内交清尾款，逾期不交．则视为自动放弃1年免费售后服务）。
5、本工程自验收合格双方签字之日起，免费保修期为二年（公司投资部分），验收合格签字后，由乙方签发一张工程保修卡给甲方。在保修期内，如出现装饰技术质量问题，乙方在接到甲方通知24小时之内赶到现场。在规定时间内维修好，若是房屋土建质量问题（如预制板裂缝．内墙体裂缝、梁柱与墙体接头裂缝等）、甲方自己采购的材料的质量问题或人为损坏，如需乙方维修，甲方应另付工程费用。
6、在免费保修期范围内，因乙方维修不及时给甲方造成的直接损失。由乙方赔偿。
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方．双方应填写工程结算单并签字。
第十条：工程款支付方式
l、在本合同签订之日．甲方应在当日向乙方支付全部工程款项的%．即人民币
（￥）；在年月日，在乙方已完成吊顶造型（除厨房卫生间铝扣板吊顶外）、家俱结构、门窗结构，欲进行饰面时，再向乙方支付全部款项的%（变更项目的款项相应增加至%），二期款后增加的项目也要收至%．余款%在双方验收合格签字的当日付清。
2、甲方向乙方所支付的款项，只能交给乙方的财务代表，并由乙方出具财务收据，若甲方将资金交给其他人造成的损失由甲方负责。
第十一条：违约责任
l、合同双方当事人中任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2．未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失由甲方承担。
3、因一方原因，造成合同无法继续履行的．该方应及时通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4、甲方没有按期交纳二期款，乙方有权停工，每延续一天，由甲方向乙方支付违约金50元。
5、甲方过错，造成停工、窝工等，每延误一天，应向乙方支付违约金元。因甲方接到乙方通知之日起验收，不由乙方承担工期延误之责，且甲方每延误一天，赔偿金元。
6、因乙方过错，使工程质量达不到约定的标准，由乙方负责修理，工期不顺延。
7、因乙方过错，致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金元。
第十二条：合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。
第十三条：附则
1、本合同双方签字（盖章）生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3，本合同一式二份，双方各持一份。
4，合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包人：承包人：
日期：日期：