经营场所租赁安全管理协议书

出租方：宁波**名家私有限公司xx分公司

地址：**xx

承租方：

地址：

为了明确出租方和承租方在租赁商铺使用管理中应承担的安全责任，确保租赁商铺、柜台（以下简称租赁商铺）等的安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、国务院《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》等法律法规规定，在双方签订租赁商铺的合同同时，签订此安全管理协议，以便共同遵守执行：

一、租赁商铺所处位置、用途和期限

1．租赁商铺所处位置：。

2. 租赁商铺用途：。

3. 租赁期限：自年月日起至年月日止。

二、租赁商铺附属设施设备情况：。

三、消防器材和工具的配备数量、型号及监管责任人：

1. 。

2. 。

3. 。

四、出租方的义务和权利

1. 出租方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、国务院《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》等有关法律法规。

2. 出租方对租赁商铺享有管理权。

3. 出租方应当提供符合安全要求的租赁商铺。

4. 出租方有权对租赁商铺定期进行安全检查，发现安全隐患应书面提出整改意见，督促承租方限期进行整改

五、承租方的义务和权利

1. 承租方必须认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、国务院《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》等有关法律法规。

2. 承租方应对租赁商铺的安全负责，建立安全管理组织机构，制定安全管理制度和应急预案，定期对租赁商铺从业人员进行安全教育和培训，做到“三懂三会”（懂得本岗位的火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾的扑救方法；会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾），指定安全负责人负责日常的安全工作，并报出租方备案。

3. 承租方应当积极配合出租方进行安全生产检查，不得以任何方式拒绝、阻挠和妨碍安全检查进行。对查出的安全隐患应及时组织整改，按时保证质量加以落实。

4. 承租方未经出租方同意，不得擅自将租赁商铺转租、转让或改变租赁商铺的使用性质，不得擅自对租赁商铺进行改建、装修，不得任意改变租赁商铺内的电气线路和随意增加用电设备。承租方严禁擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危害品；严禁擅自使用火炉取暖及明火。

5. 租赁商铺内的消防设施自租赁协议生效之日起由承租方管理，严禁遮挡埋压及挪做它用，如有丢失、损坏应及时通知出租方，并由责任方承担相应的安全责任。

6. 承租方对租赁商铺确需进行改造或装修时，必须经过出租方同意，并经过公安消防部门审批后方可施工。由专业设计部门、专业施工或装修公司进行，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后才能投入使用。

7. 承租方在租赁期间因违反安全生产有关规定和要求，造成人员伤亡、财产损失的，由承租方承担相应的责任。

六、违约责任

1. 由于一方违反本协议约定，引发火灾等安全生产事故，造成对方人员伤亡、财产损失的，责任方应当承担赔偿责任。

2. 违反本协议约定，进行商铺改造或装修造成商铺损毁的，由责任方负完全责任并赔偿由此给对方造成的经济损失。

3. 若一方不执行上述1、2条约定，构成违约责任导致对方有权终止合同的事项，则对方有权终止租赁合同。由此造成的经济损失由违约承担。

七、其它条款

1. 一旦发生火情，承租方有义务及时报警，并迅速采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并保护事故现场，保存有关证据。同时，要按照“四不放过”（事故原因没有查清楚不放过、事故责任人没有受到处理不放过、群众没有受到教育不放过、防范措施没有落实不放过。）的原则，查找问题点，制定切实可行的防范措施。

2. 出租方或其上级专业部门有权随时检查租赁商铺及《安全管理协议》落实情况。对安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，对未整改而造成的后果和经济损失由责任方负责。