5对合同条款理解的歧异而增加费用的风险由于水电工 程技术复杂工程合同条款众多其中难免产生矛盾和二义性 常常会对同一条款产生不同的理解。如果承包人没有在投标 前要求发包人进行澄清则承包人还要承担由于自己理解错 误造成报价、施工方案错误而增加的费用。
水电工程总价合同的风险防范采取何种形式的计价合
同决定权
对宽裕承包人可以做详细的现场调查、复核工作虽、分析招
标文件合同条件完备双方的权利和义务十分清楚。因此招标 的准备时间较长以避免日后由此引发合同争议。
水电工程实行总价合同的风险水电工程由于投资规模 大、建设周期长、技术复杂、受自然条件的影响大、征地移 民范围广等特殊性使得水电工程使用总价合同时对承包商 而言风险远远大于一般的工业与民用建筑工程具体体现为：
中明确只有在发生重大设计变更和合同约定的风险范围以
外部分所增加的费用可以调整合同价款。这样一来承包商的
索赔机会大大减少承包商靠“低中标、勤签证、高索赔”来
获取超额利润的方法便行不通了而对业主而言则更容易控
制工程投资了。
4业主可以在最大竞争状态下确定工程造价并将自己的
风险降至
最低由于建筑市场一直是“买方市场”竞争激烈承包商
这些都可
能导致实际完成的工程虽与工程虽清单的工程虽差异 较大。
2材料价格上涨的风险水电工程建设周期长少则2年多
则10年以上。同时由于工程规模大工程本身需要大虽的水 泥、钢材、油料、炸药、砂石料等材料市场经济条件下物资 材料的价格不变几乎是不可能的当然有涨总会有落合同履
行期间承发包双方都可能承担物资、材料价差风险但承包人
处境艰难若报价过高没有竞争力无法中标若报价过低不可
能盈利甚至亏损乂会失去承揽工程的机会。在这种情况下业
主可以通过招标选择有实力、信誉好、价格低的承包商确定
工程造价并使之固定下来。
5招标阶段的准备时间较长无论是固定总价斗合同还是
可调值总价合同均要求发包人提供的工程设计图纸完整、详
细、清楚各项技术经济指标明确报价估算方便工程投标期相
订就面临以下主要风险①价格风险包括物价上涨风险和投
标报价失误风险。②工程虽增加风险。主要为投标时对业主
提供的工程虽清单中的工程虽漏算、错算风险合同实施中设
计变更增加工程虽风险地质条件恶劣增加工程虽风险。③气
候、洪水、国家政策等其他不可预见因素带来的费用增加。
3承包商索赔机会少总价合同条件下业主往往会在合同
基本完成。承包方要在投标时对合同执行中存在的工程虽增
加、物价上涨、地质条件较差、气候恶劣和其他一切客观不
利因素造成的风险有全面、充分的估计并将由此引起的上升
费用包含在投标总价之中。因此这种形式的合同适用于工期
较短一般1年以内、工程虽小、设计较细、工程结构相对简
单的工程项目。
可调值总价合同该合同同样是以招标图纸及规定、相关
1工程虽增加的风险水电工程技术复杂除了有发电工程、
还有泄洪、挡水、航运工程不仅有地面工程还有地下洞室工 程既有土石方开挖回填工程乂有混凝土浇筑、灌浆、支护工 程。因此施工过程中设计大虽变更增加工程虽在所难免同时 各项建筑物的布置受地质、地形条件影响大由于地质条件的 原因必然导致工程虽大虽增加。虽然招标时发包人也提供了 工程虽清单但会在合同中申明该虽只是估算虽而不是承包 人实际应完成的工程虽由于水电工程结构复杂承包人对工 程虽清单的复核也只是凭经验估算漏算、错算的概率较大。
对合同实施过程中的风险进行了部分分摊。这种形式的合同
适用于工程内容和技术经济指标规定很明确工程建设工期2
年以上的工程项目。
总价合同的特点
1工程价款结算简单由于总价固定只要业主不改变合同
施工内容合同约定的总价就是承发包双方最终的结算价款
从而节省了大虽的计虽、核价工作。
2工程风险主要由承包商承担对承包商来说合同一经签
固定总价合同固定总价合同简称“闭口合同”或“包死 合同”。它以招标图纸及规定、相关规范为基础承发包双方 就施工项目协商一个固定的总价除工程发生重大设计变更 外合同实施过程中不因环境的变化和工程虽的局部增减而 调整合同总价。采用该种形式的合同要求作为合同价格计算 依据的招标图纸及规定应当完整、齐全承包范围清楚、明确 发包人对招标工作准备较充分一般在招标阶段施工详图已
承受的材料涨价的风险更大。
3自然界不可抗力的风险水电工程全都在江、河上施工 受水文、气象、地质地形等自然因素的影响大洪水、暴雨、 塌方、滑坡等不可抗力的自然灾害会大大增加施工的难度和 成本。
4工期的风险水电工程库区淹没面积广涉及征地、移民
补偿范围大虽然征地移民工作由发包人完成但合同实施过 程中往往还存在补偿费用和经济利益之争导致工程施工受 阻使本就紧张的工期更加紧张。受自然界不可抗力因素的影 响使得承包人不仅会增加人员、设备窝工费用还不得不增加 各项投入进行赶工。再加上业主在合同中规定了节点目标奖 惩条款未按规定的时间实现节点目标承包人还要面临工期 延误被罚款的风险。
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
合同建筑超标单价
篇一：总价合同和单价合同各其特点及其结算事项
总价合同是指在约定承包人的承包范围和工作内容的 前提下支付给承包人的款项在合同中是一个固定的金额即 总价。在水电工程投资主体多元化和工程建设管理体制转为 业主负责制的市场条件下总价合同由于其众多优点受到业 主的青睐。因此针对水电工程施工的特殊性全面分析总价合 同的风险并有效地加以防范从而减少合同纠纷保护承、发包 双方的利益具有明显的现实意义。总价合同的类型总价合同 分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
规范为基础承发包双方就施工项目协商一个相对固定的总
价的只是增加特定的调值条款合同总价在双方约定的风险
范围之内不予调整超出约
定风险范围之外的风Βιβλιοθήκη Baidu费用按约定的调整方法进行调
整。如双方对工程虽增减范围、物价涨幅、重大设计变更不
可抗力因素约定一个范围以对超出风险范围之外的因素所
增加的费用进行调整。它与固定总价合同的主要区别在于它