船舶保险合同协议书转让
实例精编
Jenny was compiled in January 2021
保险合同转让一般是指因保险标的转让而导致的被保险人变更。随着经济的迅猛发展，物权、债权流转加快，保险标的的流转现象时有发生，保险利益的来源也越来越广。但因为保险合同本身是风险的聚集与分散，保险合同具有最大诚信性与射幸性的特点，因此，我国保险法对保险标的的转让规定了较为严格的条件，相关保险条款也做了具体的规范。但是，在保险实践中，投保人或被保险人往往忽略这些规定或约定，导致保险合同纠纷屡见不鲜。另外，因为相关法律没有明确规定，个案中不同的判决理念、法律依据可能会导致类似案件完全不同的判决效果。本文拟结合案例试作探讨。
2000年9月8日，某实业有限公司将其所有的油0008号油船一艘向某保险公司投保沿海内河船舶险，险种为一切险和附加船东对船员责任险，约定保险期限自2000年9月8日零时起至2001年9月8日24时止。2001年5月24日，被保险人某实业有限公司将保险标的油0008号油船转卖给个人李某，并在买卖合同中约定：李某当日先付33万元接管该船，当过户手续办理完毕时再补齐欠款3万元，船舶产权自办完过户手续日起归属李某。2001年5月24日，保险标的实际交付李某，未办理过户登记，也未通知保险公司。2001年5月30日，油0008号油船在某港码头启动时起火，发生保险事故。李某和某实业有限公司向保险公司索赔，保险公司认为某实业有限公司已将保险标的转让，未通知保险人，其对保险标的不再具有保险利益，原保险合同自保险标的转让时已失效，李某未与保险公司订立保险合同，不是被保险人，因此拒赔。李某不服，以某实业有限公司名义向人民法院
起诉，要求保险公司承担保险责任。法院一审判决认定船舶所有权未发生转移，仍具有保险利益，在船舶所有权未发生转移的情况下，未事先通知保险人并不违反《保险法》第34条的规定，因此判决保险公司承担保险责任。
本案涉及的法律问题主要有两个：一是履行通知义务的时间如何界定被保险人是否属未履行通知义务而违约保险人能否依据《保险法》第34条及保险条款规定而免责二是被保险人是否丧失保险利益本案保险合同是否因保险标的转让而失效
一、船舶类保险标的转让被保险人履行通知义务的时间界定。
我国《保险法》第34条规定：“保险标的的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法变更合同。…”从该法条看好像只规定了被保险人对保险标的转让负有法定的通知义务，履行该义务的时间并没有明确规定，但是，后半句“经保险人同意继续承保后”很明显推断出，被保险人履行通知义务应是标的转让前，转让后再通知保险人已实际没有了“同意”的意义。并且作为船舶保险合同一部分的《沿海内河船舶保险条款》第17条规定“被保险人对保险船舶的情况应当在保险期限内如实申报。在保险期限内，保险船舶出售、转借、出租、变更
航行区域或保险船舶的船名、船东、管理人、经营人的改变或船舶改变技术状况和用途，应当事先书面通知保险人，经保险人同意并办理批改手续后，保险合同方为有效”。第20条规定“被保险人不履行第16条至第19条规定的义务，保险人有权终止合同或拒绝赔偿。”条款对履行通知义务的时间、方式及违约责任在《保险法》第34条的基础上作了更具体的规范：时间为事先;方式为书面;被保险人不履行通知义务，保险人可免责。
那么，在船舶保险标的转让中，《保险法》第34条规定的“转让”的法律事实，是指船舶转让签订协议还是转让协议生效是船舶实际交付还是船舶所有权发生转移如果是一般的动产转让，没有特别的约定，“转让协议生效、实际交付、所有权发生转移”的时间是一致的。但是，对船舶、机动车类特殊动产，我国采取的是登记公示权属状况制度,标的物所有权转移的时间往往迟于转让协议生效、标的物实际交付的时间，因此此类保险合同中，“转让”法律事实的认定是界定“事先”时间概念的关键，决定着保险人能否免责。
《船舶登记条例》第5条规定“船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记”。该条规定了所有权转让应当登记，但是并没有规定所有权转让以此为生效要件，登记只有对抗第三人的效力。根据《<合同法>若
干问题的解释》第9条规定“…法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物的所有权及其它物权不能转移。”因此，船舶转让合同依法签订后，虽未办理所有权转移登记手续，但转让合同已生效了，并且动产的实际交付是履行了合同。因此，在没有第三人存在的情况下，船舶转让合同生效时，“转让”即具备法律行为的要件，即具有了《保险法》第34条规定的“应当通知”的法律事实。因此，保险标的转让行为生效应是履行通知义务的最后期限。
社会一般认为被保险人处于弱势地位，实际上保险人与被保险人对保险标的的信息掌握是不对称的，保险标的一直在投保人或被保险人的控制下，保险人对保险标的的真实状况完全依赖于投保人或被保险人的诚实告知。保险公司经营的是风险，而保险标的的真实状况是保险人对风险估算的依据，为了防止保险投机和道德风险，《保险法》规定了诚实信用原则，在民法诚实信用原则的基础上，赋予了保险人和被保险人更多的实践含义，对被保险人而言，无论投保时，还是在保险期限内，对保险标的状况都应如实告知。保险合同又是射幸合同，保险标的转移，其发生保险事故的可能性也不一样，保险人为了控制经营风险，也必须了解保险标的的变化情况，因此第34条规定保
险标的转让被保险人应如实告知是被保险人的法定义务，并且是原保险合同继续生效的前提条件。保险标的转让，被保险人应及时通知保险人，以便保险公司根据风险状况决定是否继续承保。
二、被保险人是否因保险船舶的转让而丧失保险利益。
为防止保险投机和欺诈，防范道德风险，保险法规定了财产保险合同的损失补偿原则，被保险人只有在因保险事故的发生导致其财产遭受损失时，才能获得保险赔偿，并且，赔偿金额只能以实际损失为限，超过部分即为不当得利。
而在本案中，被保险人某实业有限公司并未因保险事故的发生而受到相当于保险船舶价值的损失，那么，被保险人对保险标的船舶是否还具有“法律上承认的利益”呢保险利益直接关系到合同的效力，财产保险利益的来源很广泛，保险法对此未作具体规定，只在第12条作了概括性的规定，即“法律上承认的利益”。依据现代保险理论，保险实务中对某一具体保险合同认定被保险人的保险利益确立了一个基本的遵循原则：在保险事故发生时，其经济利益受损，说明他对保险标的具有保险利益;相反，如果其经济利益未受到损害或者反而受益，则说明他
对保险标的不具有保险利益。遵循这一确认原则，也符合保险立法的精神，保险利益原则的确立，是为了防止保险赌博和投机行为，防范道德风险，同时与财产损失补偿原则相一致，限制被保险人不当得利。
本案中，油0008号油船转让后，所有权仍属某实业有限公司，该公司具有所有权保险利益。但是，其所有权保险利益已受到标的转让、风险转移的限制。笔者认为，根据风险转移的交付主义原则，交付的含义是转移标的物的占有，并不包括办理完毕过户登记手续。本案中标的物所有权虽未转移，但船舶已实际交付李某，李某已合法占有、使用、控制该标的，并且，该案中标的风险转移既没有法律规定、又没有约定的除外事由。因此，该船舶自5月24日交付李某时起，灭失的风险已转移到了李某，李某对该船的灭失才具有法律上的经济损失，其支付该船的对价不会因所有权未转移而主张卖方承担灭失风险而退回。原被保险人某实业有限公司并未因该船舶的灭失而受到损失，如果有，那也只是买方李某因船舶灭失可能无力还清欠余的3万元，但这不是所有权保险利益，而是债权保险利益。因此，保险公司可以依法拒赔。
三、本案的启示。
首先，因为相关法律无明确规定，才导致这些问题的争议，《保险法》对财产保险利益、保险合同当事人不履行法定义务应承担的法律责任规定还有待于完善。其次，法律适用应遵循特别法优于普通法的原则，只有在《保险法》无特殊规定时，才适用《合同法》、《民法通则》等的规定;适用《保险法》时，不能无视保险法的基本原则：诚实信用原则、保险利益原则、损害补偿原则、保险代位原则。再次，在船舶、机动车保险合同中，保险人应尽到自己的法定说明义务，被保险人也千万别忽视履行自己应尽的合同义务，这也是保护其自身合法权益的需要。
文件编号：GD/FS-9716 （协议范本系列） 船舶保险合同详细版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
船舶保险合同详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 【关键词】 1.船舶险保险单 2.船舶险保险合同条款 (一)沿海内河船舶险保险单(正本) 保险单位：_____ 船舶名称：_____ 本公司根据被保险人_____的要求，由被保险人向本公司缴付约定的保险费，按照沿海内河船舶保险条款和本保险单载明的条件承保下述船舶。被保险人兹确认所填内容属实并对本保险合同条款(包括除外责任部分)及保险条件的内容已经了解，同意从本保单正式签发之日起保险合同成立。
制造年份：_____ 制造厂家：_____ 船舶种类_____ 船舶用途_____ 总吨位/马力/客位：_____ 载重吨：_____ 船舶尺寸：(总长)_____ 船质结构：_____ (型宽)_____ (型深)_____ 船籍港：_____ 保险价值：人民币_____ 保险金额：人民币_____ 航行区域：_____ 保险期限：_____个月自_____年_____月_____日零
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 福州市房地产经纪合同(甲种本--买卖)正式版
福州市房地产经纪合同(甲种本--买 卖)正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 福州市房地产经纪合同（甲种本--买卖） 福州市工商行政管理局 福州市房地产管理局 二oo四年八月 本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作
为签约使用文本。签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。 二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。 三、合同文本空格 [ ] 中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰………）填入 [ ] ；对不选择的内容，用横线将其划除。 四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增
2020 购房屋贷款合同协议书文档CONTRACT TEMPLATE
购房屋贷款合同协议书文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 购房贷款合同协议书 一、保险财产购房人通过银行按揭所购买的房屋。 二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿： 1.火灾; 2.爆炸; 3.雷电; 4.飓风、台风、龙卷风; 5.风暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏; 6.冰雹; 7.地崩、山崩; 8.火山爆发; 9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉;10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌;11.水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 三、除外责任本公司对下列各项不负责赔偿： 1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用; 2.地震、海啸引起的损失和费用; 3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失;
4.战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用; 5.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏; 6.核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用; 7.大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险; 8.本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额; 9.其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。 四、保险期限与购房贷款期限相同。 五、保险金额为所购房屋全部的实际价值。 六、赔偿处理 1.如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：(1)按受损财产的价值赔偿;(2)赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用;(3)修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。 2.受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算;市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。 3.保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值
房屋转让协议书 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方）：工作单位: 住址: 身份证号: 受让方（以下简称乙方）：工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____ 路____号____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积____平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) ____元整，大写（人民币）____________。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款______元（大写______）；剩余房款______元（大写______）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
船舶转让合同正式模版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-013341
船舶转让合同正式模版 舶转让合同 甲方（转让方）： 乙方（受让方）：甲、乙双方经友好协商，就“”号双体钢质客轮的转让事宜，达成如下合同条款： 第一条标的物名称 停泊在黄埔港的“”号双体钢质客轮，该船现有设施有： a．动力系统； b．通讯系统； c．中央空调主机； d．救生设备； e．所有随船原图纸。 第二条转让价格
人民币壹佰捌拾万元。 第三条支付方式 本合同签订后三日内乙方向甲方支付人民币万元，作为本合同定金。余款万元乙方用银行承兑汇票一次性支付。 第四条前期准备 4.1 甲方收到乙方定金后，甲方将“”号交由乙方管理，管理期间所发生的一切费用由乙方支付，包括水电费、码头费、人工费等。乙方管理“”号轮期间，“”号轮的一切风险由乙方承担； 4.2 乙方向银行申请贷款，如需甲方提供有关手续，甲方应全力协助。 第五条：移交 5.1 乙方应自管理“”号轮后日内向甲方提交无瑕疵的银行承兑汇票，确保甲方收齐余款，以示乙方已付清余款； 5.2 甲方收到银行承兑汇票后，立即与乙方办理“”号轮的过户移交手续，过户费用按国家有关规定各自承担。 第六条违约责任
保险贷款合同 （本单所示金额：币元） 保险合同号码： 保全受理号： 投保人姓名： 申请日期：年月日 投保人保险合同的现金价值净额向××股份有限公司（简称本公司）贷款：贷款金额： 币（大写）：佰拾万仟佰拾圆角分（小写）：元 （注：保险合同的现金价值净额指保险合同的现金价值在扣除尚未偿还的保单贷款和累积利息、欠缴保险费和累积利息之后的金额） 投保人声明：本人同意遵守贷款的约定： 1、贷款申请符合保险合同条款的规定。 2、贷款金额超过保险合同现金价值净额的80，最低额度不可低于币500元。每次贷款期限最长不超过6个月，贷款本息在贷款到期时一并归还，本公司不接收还款的。若到期未能足额偿还贷款本息，则所欠的贷款本金及利息将新的贷款本金计息。 3、本次申请的贷款利息还款日当时本公司公布的贷款利率与4.5之者计算，公司将参照银行每月个营业日适用的币六个月期贷款利率平均值公布贷款利率于公司网站上，每次公布的利率均为年利率。 4、当保险合同所欠缴的保险费和累积利息、保单贷款本金和累积利息的总金额超过或等于保险合同的现金价值时，保险合同的效力保险合同条款中的规定中止。 5、在保单贷款期间，当保险事故或保险期满时，本公司将保险合同的规定，在给付的保险金中扣除任何欠缴的保险费和累积利息、保单贷款本金和累积利息。 6、本公司有权对投保人不符合保险合同及本协议书约定条件的贷款申请予以拒绝。
保单贷款授权银行转账支付信息 如您填写本栏，本公司将银行转账的支付本次贷款金额。请填写账户信息，并存折复印件： 开户银行：账户持有人：转账账号： 注：填写本栏视为投保人和被保险人均已详细阅读并同意声明内容： 1、账户持有人须以本人姓名开立银行账户，并自愿授权瑞福德健康保险股份有限公司（简称本公司）使用指定银行账户（简称授权账户）用于保险款项转账支付； 2、因授权账户错误、账户注销、账户金额或授权账户不符合本公司对授权账户要求而转账不，本公司无须承担由此引起的责任； 3、申请退费，且申请人的账户为他人所有，本公司视同申请人可以从该账户中该笔退费，由此引起的纠纷，由申请人自行承担； 4、本公司不对该授权账户的失窃或冒领承担责任。 请您在签名栏中签名： 贷款人（投保人）签名：证件号码： 被保险人签名：证件号码： 被保险人签名：证件号码： 被保险人签名：证件号码：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房产转让协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
卖方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经 过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百拾元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。 卖方：买方： ________年____月____日
沿海内河船舶保险合同范本 1.沿海内河船舶险保险单(正本) 保险单位：船舶名称： 本公司根据被保险人()的要求，由被保险人向本公司缴付约定的保险费，按照沿海内河船舶保险条款和本保险单载明的条件承保下述船舶。被保险人兹确认所填内容属实并对本保险合同条款(包括除外责任部分)及保险条件的内容已经了解，同意从本保单正式签发之日起保险合同成立。 制造年份： 制造厂家： 船舶种类 船舶用途 总吨位/马力/客位： 载重吨： 船舶尺寸：(总长) 船质结构： (型宽) (型深) 船籍港：
保险价值：人民币() 保险金额：人民币() 航行区域： 保险期限：个月自年月日零时起至年月日二十四时止 基本保费： 免赔额： 费率：% 总保险费：人民币() 保险公司(签章) 年月日 2.中保财产保险有限公司沿海内河船舶保险条款 本保险的保险标的是指在中华人民共和国境内合法登记注册从事沿海、内河航行的船舶，包括船体、机器、设备、仪器和索具。船上燃料、物料、给养、淡水等财产和渔船不属于本保险标的范围。 本保险分为全损险和一切险，本保险按保险单注明的承保险别承担保险责任。 保险责任 第一条全损险 因为下列原因造成保险船舶发生的全损，本保险负责赔偿。 一、八级以上(含八级)大风、洪水、地震、海啸、雷击、崖崩、滑坡、泥石流、冰凌； 二、火灾、爆炸；
三、碰撞、触碰； 四、搁浅、触礁； 五、因为上述一至四款灾害或事故引起的倾覆、沉没； 六、船舶失踪。 第二条一切险 本保险承保第一条列举的六项原因所造成保险船舶的全损或部分 损失以及所引起的下列责任和费用： 一、碰撞、触碰责任：本公司承保的保险船舶在可航水域碰撞其 他船舶或触碰码头、港口设施、航标，致使上述货物发生的直接损失 和费用，包括被碰撞船舶上所载货物的直接损失，依法理应由被保险 人承担的赔偿责任。本保险对每次碰撞、触碰责任仅负责赔偿金额的 四分之三，但在保险期限内一次或累计赔偿额以不超过船舶保险金额 为限。 属于本船舶上的货物损失，本保险不负赔偿责任。 非机动船舶不负碰撞、触碰责任，但保险船舶由本公司承保的拖 船拖带时，可视为机动船舶。 二、共同海损、救助及施救 本保险负责赔偿依照国家相关法律或规定理应由保险船舶摊负的 共同海损。除合同另有约定外，共同海损的理算办法应按《北京理算 规则》办理。 保险船舶在发生保险事故时，被保险人为防止或减少损失而采取 施救及救助措施所支付的必要的、合理的施救或救助费用、救助报酬，由本保险负责赔偿。 但共同海损、救助及施救三项费用之和的累计赔偿额以不超过保 险金额为限。
香河鑫汇房地产经纪服务合同 委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：香河鑫汇房地产经纪有限公司 （个人）姓名：国籍：营业执照号码：91131024MA08LC3A2N 身份证（护照）号码：房地产经纪机构备案证号： （法人或其他组织）名称：地址： 法定代表人：营业执照号码：邮政编码：联系电话： 地址：执业房地产经纪人员：注册证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、 法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售（出租）的经纪服务， 达成如下条款： 第一条房产的基本信息 1.房产坐落：区、县路、道、街。□建筑面积 / □ 计租面积平方米。户型：室厅卫。朝向：。所在楼栋建筑总层数为：层。 2.房产使用性质：□住宅□商业□写字楼□。建筑结构：□钢筋混凝土□砖混□。 装修情况：□精装修□普通装修□毛坯房。 3.产别：□私产□公产□企业产□。房产权属证书为，编号。 房产共有权证号为：，共有人同意： □出售房产并放弃优先购买权【其他：】。 □房屋出租。 4.房产所占土地性质：□国有划拨□国有出让。该房产土地使用年限到年月日止。 5.该房产建造年代：年。 6.该房产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米人民币：。 7.是否抵押：□否□是。是否出租中：□否□是；租期年月日至年月日。 第二条提前告知事项 在签署本合同前，乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房产出售（出租）的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。 第三条证件查验及留存 为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验： 1.身份证□护照□营业执照□ 2.房产权属证书□商品房买卖合同□ 3.房产权利人委托书□ 4. 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项： 1.身份证□护照□营业执照□ 2.房产权属证书□商品房买卖合同□ 3.房产权利人委托书□ 4. 第四条经纪服务具体内容 乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第项： 1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询；发布房产出售的相关信息；介绍购房人并促成签订房产交易合同；指导甲方签 订房产交易合同；代办产权过户手续。 2.提供与房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询；发布房屋出租的相关信息；介绍承租人并促成签订房屋租赁合同；指导甲方签 订房屋租赁合同； 3.。 第五条委托期限与方式 委托期限按照下列第种方式确定（只可选一项）： 1.自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。 2.自本合同签订之日起，至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日止。 第六条委托出售价格 甲方要求房产出售价格为人民币（大写）元（小写元）左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。
保险协议书 保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。下面橙子给大家带来保险协议书，供大家参考! 保险协议书范文一 甲方：_________(企业名称) 乙方：_________(下岗职工) 经双方协商一致，就保留社会保险关系期间和终结时双方权利义务达成如下协议： 一、期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 二、养老、失业、大病医疗保险的缴纳： 企业按国家和本市有关规定，为“协保”人员办理缴纳养老、失业、大病医疗三项社会保险手续。 1.养老保险的缴费基数为_________，乙方承担_________，甲方承担_________; 2.大病医疗保险缴费基数为_________，乙方承担_________，甲方承担_________; 3.失业保险费缴纳_________，乙方承担_________，甲方承担_________。 三、医疗费用的承担：乙方在协议期间患大病所发生的费用，除
按本市大病医疗保险规定应由保险基金承担的部分外，其余费用甲方承担_________%，乙方承担_________%。 四、协议期间，甲、乙双方的权利与义务： 1.甲方承担乙方的档案保存; 2.当乙方与其他用人单位签订劳动合同时，甲方应帮助协保人员办理人事档案调转手续; 3.乙方应按协议向甲方缴纳社会保险应承担的费用; 4.甲方除本协议确定的给予乙方待遇外，不再向乙方承担其他义务。 五、本协议履行期间，乙方由于被判刑、劳改、劳教的，甲方可以解除本协议。 六、本协议履行期间，甲方发生兼并、合并、分立、被收购的，本协议由接收单位继续履行。 七、双方约定的其他事项：_________。 八、甲方不按本协议约定履行义务的，乙方可向企业所在区县劳动争议仲裁委员会申诉。乙方不按本协议缴纳社会保险费的，不得享受社会保险待遇。 九、本协议一经签订，甲、乙双方签订的再就业服务中心管理协议即行解除，甲、乙双方签订的劳动合同停止执行。 十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
甲方：_________________________________ 住所地： ______________________________ 法定代表人：___________________________ 乙方：_________________________________ 住所地：_______________________________ 法定代表人：___________________________ 经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之 规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为 __________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定 转让的土地价款为人民币__________万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同： 1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押 合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。 八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生 效。 附 1.土地四至图(略) 2.抵押合同(略) 甲方：________________________ 乙方：________________________ 合同签定地：__________________ 合同签定时间：____________
保险合同转让一般是指因保险标的转让而导致的被保险人变更。随着经济的迅猛发展，物权、债权流转加快，保险标的的流转现象时有发生，保险利益的来源也越来越广。但因为保险合同本身是风险的聚集与分散，保险合同具有最大诚信性与射幸性的特点，因此，我国保险法对保险标的的转让规定了较为严格的条件，相关保险条款也做了具体的规范。但是，在保险实践中，投保人或被保险人往往忽略这些规定或约定，导致保险合同纠纷屡见不鲜。另外，因为相关法律没有明确规定，个案中不同的判决理念、法律依据可能会导致类似案件完全不同的判决效果。本文拟结合案例试作探讨。 2000年9月8日，某实业有限公司将其所有的油0008号油船一艘向某保险公司投保沿海内河船舶险，险种为一切险和附加船东对船员责任险，约定保险期限自2000年9月8日零时起至2001年9月8日24时止。2001年5月24日，被保险人某实业有限公司将保险标的油0008号油船转卖给个人李某，并在买卖合同中约定：李某当日先付33万元接管该船，当过户手续办理完毕时再补齐欠款3万元，船舶产权自办完过户手续日起归属李某。2001年5月24日，保险标的实际交付李某，未办理过户登记，也未通知保险公司。2001年5月30日，油0008号油船在某港码头启动时起火，发生保险事故。李某和某实业有限公司向保险公司索赔，保险公司认为某实业有限公司已将保险标的转让，未通知保险人，其对保险标的不再具有保险利益，原保险合同自保险标的转让时已失效，李某未与保险公司订立保险合同，不是被保险人，因此拒赔。李某不服，以某实业有限公司名义向人民法院起诉，要求保险公司承担保险责任。法院一审判决认定船舶所有权未发生转移，仍具有保险利益，在船舶所有权未发生转移的情况下，未事先通知保险人并不违反《保险法》第34条的规定，因此判决保险公司承担保险责任。 本案涉及的法律问题主要有两个：一是履行通知义务的时间如何界定？被保险人是否属未履行通知义务而违约？保险人能否依据《保险法》第34条及保险条款规定而免责？二是被保险人是否丧失保险利益？本案保险合同是否因保险标的转让而失效？ 一、船舶类保险标的转让被保险人履行通知义务的时间界定。 我国《保险法》第34条规定：“保险标的的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法变更合同。…”从该法条看好像只规定了被保险人对保险标的转让负有法定的通知义务，履行该义务的时间并没有明确规定，但是，后半句“经保险人同意继续承保后”很明显推断出，被保险人履行通知义务应是标的转让前，转让后再通知保险人已实际没有了“同意”的意义。并且作为船舶保险合同一部分的《沿海内河船舶保险条款》第17条规定“被保险人对保险船舶的情况应当在保险期限内如实申报。在保险期限内，保险船舶出售、转借、出租、变更航行区域或保险船舶的船名、船东、管理人、经营人的改变或船舶改变技术状况和用途，应当事先书面通知保险人，经保险人同意并办理批改手续后，保险合同方为有效”。第20条规定“被保险人不履行第16条至第19条规定的义务，保险人有权终止合同或拒绝赔偿。”条款对履行通知义务的时间、方式及违约责任在《保险法》第34条的基础上作了更具体的规范：时间为事先；方式为书面；被保险人不履行通知义务，保险人可免责。 那么，在船舶保险标的转让中，《保险法》第34条规定的“转让”的法律事实，是指船舶转让签订协议？还是转让协议生效？是船舶实际交付？还是船舶所有权发生转移？如果是一般的动产转让，没有特别的约定，“转让协议生效、实际交付、所有权发生转移”的时间是一致的。但是，对船舶、机动车类特殊动产，我国采取的是登记公示权属状况制度,标的物所有权转移的时间往往迟于转让协议生效、标的物实际交付的时间，因此此类保险合同中，“转让”法律事实的认定是界定“事先”时间概念的关键，决定着保险人能否免责。 《船舶登记条例》第5条规定“船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登
市房地产经纪合同协议 书 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
北京市房地产经纪合同 委托人（甲方）： 经纪人（乙方）： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的具体情况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。 乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。 第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共项：
1.房地产经纪事项内容： 。 2.具体要 求： 。 3.其他要 求： 。 、 第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的％计算支付；
代理房地产租赁的，按年租金的％一次性计算支付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的％计算支付； 其他服务项目支付元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通
内部编号：AN-QP-HT579 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 小额贷款合同协议书通用范本
小额贷款合同协议书通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 合伙人： 合伙人： 第一条：合伙经营项目和范围 第二条：合伙期限为五年，自年月日起至年 月日止。 第三条：出资额、方式、期限 1、合伙人以现金方式出资，计人民币万元;合伙人以现金方式出资，计人民币万元; 2、各合伙人的出资，于年月日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
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编号：_____________房地产转让合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
_________房地转字（_______）第______号转让方：_______________________（甲方）地址：_________________________________ 电话：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 性别：_________________________________ 出生：_________年_________月_________日
职务：_________________________________ 国籍：_________________________________ 身份证号码：___________________________ 受让方：_______________________（乙方）地址：_________________________________ 电话：_________________________________ 法定代表人：___________________________
性别：_________________________________ 出生：_________年_________月_________日 职务：_________________________________ 国籍：_________________________________ 身份证号码：___________________________ 双方达成如下协议： 第一条甲方在深圳市_________地段（地块编号：_________）拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_____________________
编号：________ 船舶保险合同 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共3 页
船舶保险合同 保险单位：_________________ 船舶名称：_________________ 本公司根据被保险人_________________的要求，由被保险人向本公司缴付约定的保险费，按照沿海内河船舶保险条款和本保险单载明的条件承保下述船舶。被保险人兹确认所填内容属实并对本保险合同条款（包括除外责任部分）及保险条件的内容已经了解，同意从本保单正式签发之日起保险合同成立。 制造年份：_________________ 制造厂家：_________________ 船舶种类_________________ 船舶用途_________________ 总吨位/马力/客位：_________________ 载重吨：_________________ 船舶尺寸：（总长）_________________ 船质结构：_________________ （型宽）_________________ （型深）_________________ 船籍港：_________________ 第2 页共3 页
保险价值：人民币_________________ 保险金额：人民币_________________ 航行区域：_________________ 保险期限：_____个月自_____年_____月_____日零时起至_____年_____月_____日二十四时止 基本保费：_________________ 免赔额：_________________ 费率：_____% 总保险费：人民币_________________ 保险公司（签章）：___________ __________年_______月______日 第3 页共3 页
合同编号：YT-FS-5192-12 上海市房地产经纪合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
上海市房地产经纪合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 （合同编号：） 本合同双方当事人 委托人（甲方） 经纪人（乙方） 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、 乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授 权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达 成一致，订立本合同。 第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务 中介［］；代理［］； 咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附 件一）（） 1、身份证；国籍［］编号［］（） 2、营业执照；编号［］（）
3、房地产权证；编号［］（） 4、商品房预售许可证；编号［］（） 5、他项权利证书；编号［］（） 6、其他证明或资料［］甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。 第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（） 1、身份证；国籍［］编号［］（） 2、营业执照；编号［］（） 3、房地产权证；编号［］（） 4、商品房预售许可证；编号［］（） 5、他项权利证书；编号［］（） 6、其他证明或资料［］乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项；
贷款合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月_______ 日
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甲方名称：_________________________________ 住所：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 乙方名称：_________________________________ 住所：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 鉴于：甲方为经营需要，向乙方申请贷款作为______________ ，双方经协商一致同意，由乙方提供双方商定的贷款给甲方。为此，双方特订立本合同： 第一条贷款内容 1．贷款总金额：人民币_______________ 元整（RMB _________ ）。 2．贷款用途：___________________________________________ 。 3．贷款期限：本次贷款期限为_________ 年，自 ________ 年_____ 月_______ 日至 ________ 年______ 月 _____ 日。 4．贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照同期中国人民银行公布的一年期贷款利率执行。 5．贷款的支取：本次贷款为一次性支取，支取时间为本协议生效后的__________ 日内。 6．贷款的偿还：甲方保证在本协议规定的贷款期限内，即分别在_______ 年至 ______ 年的_____月______ 日按期向乙方支付当年利息， ________ 年 _________ 月_______ 日前向乙方偿还全部本金并支付当年利息。 7．本协议在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第二条甲乙双方的义务 乙方的义务：应按照本协议约定及时将贷款交付甲方。甲方的义务：应严格按照本协议规定的时间还本付息。 第三条违约责任 1．乙方如因本身责任未按协议规定支付贷款，给甲方造成损失，乙方应负违约责任。 2．甲方如未按贷款协议规定使用贷款，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收100％的罚息。 3．甲方如在本协议规定的贷款期限内有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还已贷的
船舶转让合同通用版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-011509
船舶转让合同通用版 甲方（转让方）： 乙方（受让方）：甲、乙双方经友好协商，就“”号双体钢质客轮的转让事宜，达成如下合同条款： 第一条标的物名称 停泊在黄埔港的“”号双体钢质客轮，该船现有设施有： a．动力系统； b．通讯系统； c．中央空调主机； d．救生设备； e．所有随船原图纸。 第二条转让价格 人民币壹佰捌拾万元。
第三条支付方式 本合同签订后三日内乙方向甲方支付人民币万元，作为本合同定金。余款万元乙方用银行承兑汇票一次性支付。 第四条前期准备 4.1 甲方收到乙方定金后，甲方将“”号交由乙方管理，管理期间所发生的一切费用由乙方支付，包括水电费、码头费、人工费等。乙方管理“”号轮期间，“”号轮的一切风险由乙方承担； 4.2 乙方向银行申请贷款，如需甲方提供有关手续，甲方应全力协助。 第五条：移交 5.1 乙方应自管理“”号轮后日内向甲方提交无瑕疵的银行承兑汇票，确保甲方收齐余款，以示乙方已付清余款； 5.2 甲方收到银行承兑汇票后，立即与乙方办理“”号轮的过户移交手续，过户费用按国家有关规定各自承担。 第六条违约责任 6.1 甲方违约责任
房地产经纪合同范文(标准版) Model text of real estate agency contract (Standard Version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房地产经纪合同范文(标准版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： 1.“销售许可证”； 2.权属证件； 3.物业的具体情况； 4.法定代表人身份证明； 5.营业执照； 6.个人身份证。 乙方提供： 1.经纪机构“资质证书”； 2.经纪人岗位“资格证”；
3.经纪人身份证； 4.营业执照。 第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿项： 1.房地产经纪事项内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；