房屋租赁合同

出租方：（甲方）

住所：

邮编：

承租方：（乙方）

住所：

身份证号：

电话：手机：

甲方将小区号楼号网点租给乙方使用。双方达成如下协议条款：

一、房屋坐落、面积、装修及设施状况：

1、房屋坐落：；

2、建筑面积：平方米；

3、装修条件：；

4、设施状况：上、下水、暖气、电、照明、消防箱等。

二、租赁用途：

乙方按使用房屋，不得变更使用用途。如需变更，应取得甲方的同意，并重新签订合同。

三、租赁期限：

从年月日起，至年月日止，期限年。

1、租赁期满后，甲方有权收回房屋；

2、甲方在租赁合同期满前需收回房屋的，应事先取得乙方同意，并赔偿乙方的损失。

3、如乙方在租赁期满后还需继续租用，应在租赁期满前两个月，取得甲方同意，并重新签订租赁合同。

四、租金支付方式：

1、租金标准按建筑面积元/平方米·年。

2、租金计算：元/年（元/平方米·年×平方米）。

3、按年计算租金，上打租，一次性现金结算。

4、从第二年开始，至少提前一周预交租金。如拖欠，按所欠金额每日加收3‰滞纳金。

五、房屋的修缮责任：

房屋自然损坏，乙方正常报修由甲方修缮。如不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

房屋从事生产经营活动的，由乙方负责修缮。

六、转租的约定：

乙方经甲方同意，可以依法将承租的房屋转租给他人。

七、变更和解除合同的条件：

在符合法定条件和程序的情况下，允许合同的变更与终止；但使一方当事人遭受损失时，除依法可以免责外，应当由责任方负责赔偿。

八、租赁双方的权利与义务：

1、甲方权利：

（1）有按期收取租金的权利，有收取滞纳金的权利。

（2）有监督乙方按合同规定合理使用房屋的权利，包括对改建装修、转租的否决权。乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改、乱搭乱建、损坏房屋结构和附属设备，不得擅自改变房屋使用性质。乙方也不得利用承租房屋进行非法和损害公共利益的活动。甲方有权制止乙方的违约和违法行为，并要求恢复原状或赔偿经济损失。

（3）有依法收回出租房屋的权利。

（4）有向乙方宣传、贯彻物业管理公约等规定的权利。

2、甲方义务：

（1）有提供房屋给乙方使用的义务。

（2）有保障乙方合法使用房屋的义务。

（3）有保障乙方使用安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。

3、乙方的权利：

（1）有按规定的用途使用房屋的权利。

（2）有要求保障房屋安全的权利。

（3）所承租的房屋出售时，有优先购买权。

（4）有对物业管理状况进行监督、建议的权利。

（5）经甲方同意有转租获利的权利。

4、乙方的义务：

（1）有按期交纳租金的义务。

（2）有按时缴纳物业服务费的义务。

（3）有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租，不得私自转让他人的义务。

（4）有维护原有房屋，爱护使用，妥善保管的义务。

（5）有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。

九、甲乙双方约定的其他条款：

（1）乙方的改建必须经甲方书面同意。

（2）改建部分原则上承租期满后，需恢复原样。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

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