建设工程委托监理合同(GF-2000-0202)

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

二00 七年七月

第一部分建设工程委托监理合同

委托人__________________ 与监理人____________________ 经双方协商

一致，签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如

下：

工程名称： ____________________________________

工程地点： ___________________

工程规模：建筑面积 ______________________ M2,监理范围详见施工

图，实际面积以竣工面积为准。

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中

赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同专用条件：：

③本合同标准条件

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬

六、 本合同自 2010年 ___________ 月 ________ 日开始实施，至本工程竣 工验收后保修期满后终止。

在合同期内或合同终止后，监理人不得泄露与本工程、本合同业 务有关的保密资料。

七、 双方对本合同之内容、后果均已知悉，一致确认不存在重大误解、 显失公平等任何导致本合同无效或被撤销的情形；如因其它任何原因 导致本合同无效或被撤销的，双方一致同意按本合同的规定处理善后 事宜。

八、本合同一式 肆份，自双方代表签字并盖具各方公章后生效， 各份具有同等法律效力，双方各执 二 份。

委托人：（签章） _______________ 监理人：（签章） ___________________ 住所： __________________________ 住所： ______________________________

第三部分专用条件法人代表人：（签章） 法人代表人：（签章） ____________ 开户银行:

开户银行： ______________________ 账号： __________________________

邮编： __________________________

电话： __________________________

本合同签订于：2010年 月 账号： __________________________ 邮编： __________________________ 电话： __________________________ 日

第一条本合同适用的法律及监理依据：

1、《建筑法》、《建设工程质量管理条理》、《建设监理规范》等国家有关法律、法规。

2、委托人与承包商签订的与本工程有关合同、协议。

3、委托人提供的勘察设计文件、工程设计文件、施工图纸及说明和设计变更。

4、与监理内容有关的国家、地方和行业标准、工程施工验收规范。

5、委托人对本工程项目提出的要求及主管部门指令性文件。

6、本工程制定的监理规划及实施细则。

7、与监理工作有关的其它文件，包括但不限于工程主要材料、构配件、设备采购合同等。

第二条监理范围和监理工作内容：范围：施工图所示土建、水电、消防、暖通及智能化、室外道路、雨污水管线等一切与建设有关的所有工程施工全过程监理的业务。

内容：1、施工阶段：

质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理（资料管理）安全文明管理和组织协调施工单位、建设方的关系等。

2、竣工验收阶段：

工程竣工验收后，监理人员配合施工单位做好工程竣工图的编制、修改

工作。检查施工资料整理工作质量，督促施工单位及时将施

工资料归档。

核定工程签证单及工程量变化；

督促施工单位认真做好回访和保修工作，督促施工单位修复质量缺陷；

对维修或返修工程进行监理并在保修书中验收签字，移交保修资料。

第三条外部条件包括：

委托人办齐开工所需批准文件，协调好外部施工环境。

第四条委托人应提供的工程资料及提供时间：

开工前一周提供全套施工图。

第五条委托人应当在三天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

第六条委托人的常驻代表为 _______________

第七条委托人免费向监理机构提供如下设施：办公室一间，办公桌椅，其余设施由监理公司自行配置。

第八条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任：

1、监理人在接到委托人整改通知后须于两天内按要求整改完毕，如未按要求整改完毕，每次委托人将按监理酬金总额的1%扣罚监理人酬金；委托人再次函告监理人，如监理人接函后两日内仍未按要求整改完毕的，委托人有权终止合同，另行发包其它监理公司。委托

人如已支付监理费的，监理人需全部退还。

2、如给委托人造成损失的，监理人应向委托人进行赔偿，但赔偿金额不超过本合同约定监理费之双倍。

3、监理人不得接受委托人施工合同的相对方以任何形式提供的现金、补贴、福利等任何优惠及便利，如有违反，监理人除应将前述所得如数交于委托人外，还应赔偿委托人因此所受的损失。

第九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：监理费一次性包干为人民币元，除本合同约定外，该

费用金额不再变更。

支付方式：根据工程规模和分期建设进程，委托人按进度支付费用。

1、本合同签订后，委托人预付监理费的20%即人民币元;

2、以监理费的60%为基准，委托人每两个月按已施工量所占工程施工总量的比例支付监理报酬。

3、余款即监理费的20%在全部工程竣工验收合格后（拿到质监站备案资料）一次性付清。

第十条奖励办法：由委托人根据监理人监理业绩另行协商。

第十一条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，则向委托人所在地人民法院起诉。

第十二条

1、监理人员：监理人委派总监一人, （身份证