合同编号：

contract no.:

建设工程项目管理咨询

服务合同

consultancy service contract

for

project management of construction works 项目名称：******研发中心及总部大楼一期工程

委托人： **************有限公司

受委托人：**************有限公司

签订地点: 上海

签订日期：2009年11月

建设工程项目管理咨询服务协议书

委托人：

受委托人：

为了确******研发中心及总部大楼一期工程项目(以下简称“本项目”)建设的顺利进行，以致完全符合业主验收要求，甲方委托乙方就本合同项下建设项目提供开工前期筹备、招投标文件编制、组织招标活动、施工阶段质量、安全、环保控制、竣工验收以及其他与本项目相关事项管理活动服务。为明确双方在履行本合同期间所享有的权利及应承担的义务，依据《中华人民共和国合同法》（下称“合同法”）以及其他行政法规的规定，本着平等互利、协商一致、等价有偿原则，经双方协商，一致同意签订本合同。

第一条工程概况

1.1. 工程名称： ******研发中心及总部大楼一期工程；

1.2. 业主：*************有限公司；

*************有限公司（简称“甲方”）

*************有限公司（简称“乙方”）

1.3. 工程地点：上海市嘉定工业区北区*****号地块；

1.4. 建筑面积：约21900平方米；

1.5. 工程投资：暂估人民币20000万元。

第二条服务范围

服务范围：甲方委托乙方作为乙方向业主履行项目管理合同的常务代表，负责本项目从施工前准备、方案和扩初设计、施工图设计、施工预算、施工招标、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、财务竣工结算等全过程的项目管理工作。甲方同意且愿意依照本合同约定向乙方履行合同价款给付义务。具体服务范围内容详见附件一。

第三条项目管理目标

3.1 工程建设周期：17个月；

3.2 工程质量目标：合格；

3.3 工程投资总额：2亿人民币。

第四条项目管理酬金

4.1 项目管理酬金固定总额为总计3,293,829人民币（含税）

4.2 乙方向甲方提供项目管理服务费用标准：详见附件三。第五条双方负责人员

5.1 甲方指定的代表为：

5.2 乙方指定的负责人为：

第六条组成合同的文件及解释顺序

6.1 本建设工程项目管理服务合同（以下简称“本合同”）由以下文件组成；如果构成本合同的文件之间存在任何矛盾或不一致，应遵循下述顺序进行解释（以如下顺序在前者效力优先）：

1) 补充合同；

2) 协议书；

3) 项目管理咨询服务合同条款

4) 本合同附件；

附件一 - 委托工程管理服务范围；

附件二 - 甲方提供的职员、设备、设施和其他人员的服务；

附件三 - 报酬和支付；

附件四 - 乙方工作人员配置计划；

5) 通用服务条款

6.2 本合同构成双方之间就本合同主题事宜的完整协议，并应替代先前就本合同主题事宜的一切书面或口头的通讯、意向、陈述或协议。对本合同条款的任何变更可以并必须以书面协议的方式作出。

6.3 双方可以以书面方式签订补充合同以规定本合同的未尽事宜。双方签订的补充合同应当够成本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。

第七条词语定义

除本合同书中另有规定之外，本合同书中有关词语的含义应与《项目管理合同条款》分别赋予它们的定义相同。

第八条双方的主要义务

8.1 乙方承诺按照本合同附件一中约定服务范围全面、完整的履行本合同。

8.2 甲方承诺按照本合同规定的期限、方式，向受委托人支付本合同规定应支付的款项。

第九条合同生效

9.1 本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

9.2 本合同经双方代表签字并加盖单位公章后生效。

［签署页］

委托人：受委托人：

************有限公司**************有限公司

（签章）（签章）

（Chop）（Chop）

法定代表人：法定代表人：

（签章）（签章）

Legal Representative：Legal Representative (Signature) (Signature)

委托代表人：委托代表人：

（签章）（签章）

Authorized Agent：Authorized Agent：

(Signature) (Signature)

电话：电话：

Telephone: Telephone:

电传：电传：

Fax: Fax: