十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于 2019 年申明：本房屋出租期限到 2019 年底即 2019 年 12 月 31 日止，届时甲方将收回自用。 甲 方 ： _______________ 签 名 / 盖 章 ( 红 印 ) 乙 方 ： ___________________________签名/盖章 联 系 电 话 ： __________________________ 暂 住 证 号 ： ____________________________________ 联系电话：____________________________________ 原址：________________________________________ ________________________________________ 本协议签订于： 年 月 日 即日生效 商铺租房协议书二： 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵 守。 一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地， 下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况 已载于契约附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设 备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负 责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承 担违约责任
十一、违约责任： 1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市 房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 一收取违约金。 3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一 方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之 收 取违约金。 4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期 不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占
商铺租房协议书
商铺租房协议书一： 甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印) 乙 方 ( 承 租 人 ) ： ___________ 签 名 / 盖 章 身 份 证 号 码 ： ______________________________________________(需本人填写) 一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租 给乙方作为______________________使用。 二、 租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___ 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方 共现金支付(计大写__________________元整)。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000 元人民币)。 2、保证金支付方式： a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式 ________________________________ 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入 下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新 协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项：
之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的
违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同
时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖
红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，
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用期间月租总金额百分之收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后 l0 天内付清，否则按逾
付租金条款处理。 十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商
办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关 申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定 各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定， 其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件， 与本契约具有同等法律效力。
甲方(签章)：乙方(答章)： 代表代表
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坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用
自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生
费用由乙方自理。并按违约处理
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5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回 房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外)，。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于 乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协 议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内 扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自 担，请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期 限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、 乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该 无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同
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备给甲方，如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方协商，双方另签订 契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应 与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取 任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体 内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
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1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相
关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措
施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全
进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行
承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房
契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外
的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、 财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个月 书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承 租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人 合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但
必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期
协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在 15%-
20%左右.
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将
收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订
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时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万
陆仟元整(人民币 3 万 6 千元正)。
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双
方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
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重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外
装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租， 甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋维修费用： ①排水管、厕所、化粪池的清疏; ②饮用水池清洗及垃圾池清理; ③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、 灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的 维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任 何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设
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管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个
月。 月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。 租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除
麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必
要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附 ： 电 表 底 数 ___________; 水 表 底 数 ___________; 电 视 费
______________;
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损
屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给
他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付
违ห้องสมุดไป่ตู้金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、
政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成
则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于
正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十
、
补
充
协
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议 :________________________________________________________ _______________________