甘肃方便食品项目 可行性分析报告

规划设计/投资方案/产业运营 甘肃方便食品项目可行性分析报告说明 方便面因其具有食用方便、价格低廉、易于保存等特点，经过50年的发展，已成为畅销量第一的方便食品。随着生活节奏加速和生活水平的提高，消费者不单单考虑食品的快捷性，更多方面开始关注食品的健康、营养、绿色等诸多因素，对食品的需求丰富多样，对于方便面厂商的挑战就是能够持续保持产品创新和产品升级的能力。 该方便面项目计划总投资18855.91万元，其中：固定资产投资15587.79万元，占项目总投资的82.67%；流动资金3268.12万元，占项目总投资的17.33%。 达产年营业收入24513.00万元，总成本费用19154.75万元，税金及附加320.00万元，利润总额5358.25万元，利税总额6417.32万元，税后净利润4018.69万元，达产年纳税总额2398.63万元；达产年投资利润率28.42%，投资利税率34.03%，投资回报率21.31%，全部投资回收期6.19年，提供就业职位397个。 坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先 水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。 ...... 报告主要内容：概况、项目必要性分析、产业分析预测、产品及建设方案、项目建设地分析、项目建设设计方案、工艺分析、环境保护、企业安全保护、项目风险情况、项目节能分析、项目实施安排方案、投资估算与资金筹措、项目经济评价分析、综合评估等。 中国是全球最大的方便面产销国。自上世纪90年代以来，中国方便面营业额一度连续18年递增。2013年，中国内地和香港方便面总销量达462.2亿包，平均每秒打开1465包方便面。然而，从2013年起，中国方便面行业开始走下坡路。到了2016年，内地和香港方便面年销量已下滑至385亿包。 第一章 概况 一、项目概况 （一）项目名称 甘肃方便食品项目 方便面，又称快餐面、泡面、杯面、快熟面、速食面、即食面，南方一般称为碗面，香港则称之为公仔面。是一种可在短时间之内用热水泡熟食用的面制食品。广义上是指一种可在短时间之内用热水泡熟食用的面制食品，有相关的菜肴如归泡面、泡面沙拉等；狭义的方便面上通常指由面饼、调料包及油包组成的销售成品，市面上以袋装和杯或碗装居多。安藤百福在1958年发明了方便面，随着生活节奏加快及旅行需要，方便面成为现代生活不可或缺的简易食品之一。 2018年，方便面行业全面回暖得迹象才愈加明显。产品高端化、差异化、健康化成为了方便面品牌的救市三板斧。随着国内龙头不断的推出爆椒、豚骨、金汤、汤达人等高端方便面的推广，让整个方便面行业逐渐往健康化的方向靠近，所以才有了方便面回升的情况出现。 （二）项目选址 xxx经开区 甘肃，简称甘或陇，中华人民共和国省级行政区，省会兰州。位于中国西北地区，东通陕西，西达新疆，南瞰四川、青海，北扼宁夏、内蒙古， 西北端与蒙古接壤。介于北纬32°11′—42°57′，东经92°13′—108°46′之间，总面积42.58万平方千米。甘肃地形呈狭长状，地貌复杂多样，山地、高原、平川、河谷、沙漠、戈壁，四周为群山峻岭所环抱，地势自西南向东北倾斜。甘肃地处黄土高原、青藏高原和内蒙古高原三大高原的交汇地带，气候类型从南向北包括亚热带季风气候、温带季风气候、温带大陆性干旱气候和高原山地气候四大类型。截至2019年末，甘肃省下辖12个地级市、2个自治州、17个市辖区、5个县级市、57个县、7个自治县，常住人口2647.43万人，实现地区生产总值（GD）8718.3亿元，其中，第一产业增加值1050.5亿元，第二产业增加值2862.4亿元，第三产业增加值4805.4亿元，三次产业结构比为12.05∶32.83∶55.12。按常住人口计算，人均地区生产总值32995元。 （三）项目用地规模 项目总用地面积57828.90平方米（折合约86.70亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数79.41%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度179.79万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积57828.90平方米，建筑物基底占地面积45921.93平方米，总建筑面积91947.95平方米，其中：规划建设主体工程65346.98平方米，项目规划绿化面积5292.37平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费4741.16万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1148399.72千瓦时，折合141.14吨标准煤。 2、项目年总用水量12074.98立方米，折合1.03吨标准煤。 3、“甘肃方便食品项目投资建设项目”，年用电量1148399.72千瓦时，年总用水量12074.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.17吨标准煤/年。达产年综合节能量52.58吨标准煤/年，项目总节能率20.68%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xxx经开区发展规划，符合xxx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资18855.91万元，其中：固定资产投资15587.79万元，占项目总投资的82.67%；流动资金3268.12万元，占项目总投资的17.33%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入24513.00万元，总成本费用19154.75万元，税金及附加320.00万元，利润总额5358.25万元，利税总额6417.32万元，税后净利润4018.69万元，达产年纳税总额2398.63万元；达产年投资利润率28.42%，投资利税率34.03%，投资回报率21.31%，全部投资回收期6.19年，提供就业职位397个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。 二、报告说明 《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经开区及xxx经开区方便面行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经 开区方便面产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“甘肃方便食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经开区经济发展，为社会提供就业职位397个，达产年纳税总额2398.63万元，可以促进xxx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率28.42%，投资利税率34.03%，全部投资回报率21.31%，全部投资回收期6.19年，固定资产投资回收期6.19年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时 尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 四、主要经济指标

主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 57828.90 86.70亩 1.1 容积率 1.59 1.2 建筑系数 79.41% 1.3 投资强度 万元/亩 179.79 1.4 基底面积 平方米 45921.93 1.5 总建筑面积 平方米 91947.95 1.6 绿化面积 平方米 5292.37 绿化率5.76% 2 总投资 万元 18855.91 2.1 固定资产投资 万元 15587.79 2.1.1 土建工程投资 万元 7704.93 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 40.86% 2.1.2 设备投资 万元 4741.16 2.1.2.1 设备投资占比 25.14% 2.1.3 其它投资 万元 3141.70