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租房合同没了押金不退

租房合同没了押金不退

篇一:租房后有纠纷中介不退押金,怎么办

租房后有纠纷中介不退押金,怎么办

日常生活中,租房纠纷时有发生,大家也看到了不少的相关新闻,但是对租房纠纷中的相关法律知识却比较陌生。那么为了方便您了解相关的知识,今天,律伴网小编就为您整理了“租房纠纷”的相关法律知识,欢迎阅读。

租房后有纠纷中介不退押金,怎么办

现在约定租房合同的时候,一般都会要求租房押金了。实际中,租客租房押金的时候都不是直接拿给房东了,而是直接交给中介,就是租房合同都是直接跟中介公司签的。这样等到租房出现纠纷的时候,租客想要退租,实际上也是直接找回中介拿押金。可是,有些中介会以是代替房东收押金,不肯直接退

还。

租客遵守合同约定,未对房屋造成损失,那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的,具体的处理方法如下:

1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。

2、如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。如依然没解决,可收集资料提起诉讼,要求退还押金及利息。

3、即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。

当然了,实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,是有不同的解决渠道和投诉部门,具体如下:

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;

2、涉及中介违法违规乱收费的,则

向物价部门反映;

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

以上就是律伴网小编为您整理的有关“租房纠纷”的相关知识,其实,在向法院起诉拿回中介扣留的押金时,对方不肯承认并且涉及数额较大的,建议最好可以找个专业的擅长解决合同纠纷的律师代理。如果的您的情况更为复杂,律伴网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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篇二:房东不肯退还租房押金如何解决

房东不肯退还租房押金如何解决

一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢?小编为各位解答。先来看一个案例。

一、案例:霸道房东押金拒退还

“90后”女大学生小美去年来北京工作,在北京一小区租了一个房间,与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金,租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金,并且把小美的合同夺走,身在异地的小美只能与房东争吵,但却要不回押金。面对这样霸道的房东,小丽该怎么办呢?

二、应对方法:收集证据,要回押金

租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金

不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了,那么给中介打个电话,引出自己已交房租和押金的情况,并录音留证;

5、房东再不退押金,打电话给12315和96315消协咨询投诉;

三、租房合同中押金条款如何写

为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体内容如下:

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

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篇三:还没签租房合同要给押金吗

篇一:租房时是否一定要交押金

核心内容:租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金,但是很多人对押金的性质并不了解,影响到其利益的维护。

一、什么是租房押金

1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本合同的规定而产生

的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

二、是否一定要交租房押金

一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

知识延伸:租房押金条款包括哪些内容

1、关于租房押金问题

2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实

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