编号：

购房合同

购房人

购房日期

甲方：

法定代表人：

乙方：

姓名：身份证号：

联系地址：

邮政编码：联系电话：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致就新方公寓住房买卖达成如下协议。

第一条乙方所购房屋的基本情况

乙方向甲方购买新方公寓号楼单元室（以下简称该住房），该房屋平面图见本合同附件。

该住房建筑面积平方米，单价元/平方米，总价款为元；地下室号号，建筑面积平方米，单价元/平方米，总价款元。

合计总房款人民币元。（大写：）

第二条付款方式及期限

乙方选择按以下第种方式交纳总房款：

1、一次性付款：乙方在年月日前付清总房款，计元，（大写：）。

2、分期付款：乙方在年月日前交纳首期房款计元（大写：）及地下室

元（大写：）；在年月日前付清余款计元（大写：）。

第三条交房时间

甲方应在乙方交清住房全部价款后的10日内将该住房交付乙方使用。但如遇地震、洪水等不可抗力，甲方可据实予以延期。

第四条甲乙双方的权利义务

甲方的权利义务

1、甲方的交房条件

室内：卫生间、厨房、阳台、地面及墙面均为水泥毛面；上水一户一表安装普通水嘴；采暖用地暖方式；网通、电视、电话预留穿线管，灯具为普通照明灯泡；外窗为塑钢中空玻璃；进户门为防盗门，室内门乙方自理。

2、房屋在两年之内出现质量问题，由甲方负责免费维修（自合同签订之日起算）。

乙方的权利义务

1、乙方按照本合同约定交纳完毕房款后，对本住房拥有终身所有权和自由处分的权利。

2、乙方装修不得改变本房屋的承重结构，由此引起的一切责任和损失由乙方承担。

第五条物业管理

1、乙方在年底之前一次性交清全部房款的，可享受2年的免费物业服务；乙方在年月底之前一次性交清全部房款的，可享受1年的免费物业服务（具体包括：水费、取暖费、垃圾处理费、保安服务费等）。乙方分期交纳房款的不享受以上优惠。

2、自年开始，小区物业管理交小区业主民主选举产生的物业管理委员会负责。

3、自年前小区水、电、暖等物业费用参照当地政府有关规定最低标准收取。

第六条违约责任

1、乙方如未按合同规定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，将该房屋另售。

2、本合同签订后，如乙方因故未付款或逾期付款造成合同中止，甲方扣除乙方已付款的2%作为违约赔偿。

3、因地震、洪水等不可抗力造成的一切后果，双方均不承担责任。

第七条本合同在履行过程中发生争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向临西县人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方两份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

经办人：经办人：

签约日期：年月日