编号：房屋租赁居间合同

甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月 ____ 日

委托代理人: 委托代理人: 经纪人:

证件号码: 证件号码: 证件号码:

联系电话: 联系电话: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、

两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条甲方保证所岀租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

第二条房产的坐落、面积情况

甲方岀租给乙方的房产位于_______ 市_____ 区________ 路____ 号____ 号楼___ 单元_户，物业

名称为____________________ ，建筑面积__________ 平方米，房产权属证号

为 ___________________ 。（该房屋现有装修及甲方向乙方提供设施清单详见合同附件，该清单

作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）。

第三条租赁期限、用途

1、该房产租赁期共_____ 个月。自_____ 年 ____ 月 ___ 日起至 _______ 年_____ 月_____ 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为__________ 使用。

3、租赁期满，甲方有权收回岀租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满

一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房产租金为Y ______ 元/月，租金总额为Y _________ 元（大写人民币：_____ 元整）。

2、该房屋租金___ 年之内不变，自第______ 年起租金每年递增—%，每次租金提前 _日支付,

先付后租。

3、租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付；首笔租金自本合同签订后当日起算并支

付，__________________ 。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房产和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列岀

项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方应承担的费用：

（1）乙方应按时交纳租赁期间该房产的□物业管理费、□电梯费、□停车费、□水电费、口

煤气费、□供暖费、□空调运行费、□电话费、□宽带、□有线电视收视费及 _______________ 等费用。

（2）甲方收取乙方租赁押金Y ______ 元（大写人民币：______ 元整），待租赁期满物业交接时，

乙方结清所有应缴费用，甲方退还乙方押金；如乙方未结清费用或造成设施损坏的，由该押金

进行折抵，多退少补。

3、上述房产在租赁期内岀租方开立租金发票所需缴纳之税金由 __________ 方承担。

4、居间费用及支付方式：

鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用：服

务费为房屋实际租赁价格的______ 个月租金，金额为Y _______ 元（大写人民币： _________________ 元整），此费用由_____ 方于本合同签订之同时一次性支付给丙方；本合同签订后，已支付的居

间费用不再退还。本合同签订后如有违约，则居间费用由违约方承担。

第六条房产修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证岀租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双方在本合

同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修前需提前_______ 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提岀维修请求后，甲方应及时提供维修服务，

并在接到乙方请求后，_____ 日内给予明确答复。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方

应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产的内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择行使以下权利之一：□依附于房产的装修归甲方所有；□要求乙方恢复原状；□向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条房产的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房产，转让后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。

2、甲方出售房产，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房产。

第八条房产交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房产及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条甲方违约责任

1、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同：

（1）不能提供房产或所提供房产不符合约定条件，严重影响使用。

（2）甲方未尽房产修缮义务，严重影响使用的。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方逾期交房，每逾期壹日应向乙方支付日租金叁倍的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金,