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散水施工合同

篇一：施工合同

合同编号：

广州市建设工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定。结合本工程具体情况，签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）

（三）工程地点：（四）工程内容：

第二条承包范围：甲方负责（如下条文）

（一）提供结构建筑工程施工图纸。电梯公司实用施工图。

（二）消防、喷淋与灭火配套工料；地面、屋面消防水池；消防泵系统；防火门。

（三）监理公司一切费用，建筑公司发票税费，材料检测费。（乙方负责在浇捣混凝土时每个部位做一组混凝土试压块，从现场随机抽采混凝土做，即基础承台、地梁、各层柱、各层梁板分别做一组；钢筋进场做一组综合检测，柱钢筋焊接做一组综合检测，所有检测费由甲方负责,但检测不合格的，由乙方承担检测费和相关的质量责任）。

（四）静压管桩全工程。施工桩工程对周边已建的建筑物，地下给排水、通信、供电、煤气等管线支护。

（五）电梯全套购入与安装，电梯安装时使用电源。

（六）电梯安装要求土建二次配合费。（乙方按电梯公司提供电梯井道图纸，完成电梯井道砌砖，完成角柱、圈梁钢筋混凝土，完成井道内壁批荡）

（七）新图设计暂无防火门，暂无吊顶工程。

（八）工程材料和设备差价的处理方法：在市场价±10%浮动以内按总包价结算，不再作任何变更，调整增减。

（九）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购进入施工现场的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格回收，支回款项给乙方。

第三条承包范围：乙方负责（如下条文）

按建筑面积每平方米进行综合报价。本楼共层，因各层

具体使用功能未能确定，暂时按毛坯施工，只完成基础、主体框架结构、外墙砌砖、楼梯间和电梯间砌砖、外墙外面批荡贴砖、外墙铝窗、防雷等工程。

计价范围按上述需做的内容和施工图纸，包括建筑、结构、防雷，（电气、给排水、消防、弱电网络等只按图纸预埋电线管和预留上下水管洞），还包括图纸会审记录内容和已经说明更改或增加的内容。采用包工包料（包括主材和辅材），包机械，包工具，包措施项目费，包安全、包文明施工，包施工管理，包质量，包工期等承包方式。乙方承包工程详细内容如下：

1、基础土方开挖、回填分层压实达到98%，余土外运。

2、基坑整平、压实、捣混凝土垫层，割桩头、有个别桩头短的接长，桩头插钢筋，捣桩芯混凝土等。包括部分4桩承台改为5桩承台，有个别打断桩后补桩的承台要按要求加大。

3、首层地面回填整平分层压实到98%，填200厚碎石稳定层整平压实，绑扎单层φ8﹫20钢筋，捣c25混凝土120mm 厚地板。

4、钢筋混凝土、模板工程：包括基础垫层、基础承台、地梁、电梯基坑、首层至天面层主体结构的柱、梁、板、楼梯、天面楼梯屋、电梯机房、构造柱、新增结构柱、返水梁、门窗洞过梁、阳台压顶、窗台压顶、女儿墙压顶、电梯井角

柱圈梁等。

(1)钢筋采用韶钢；基础、柱、梁10厘以上钢筋采用三级钢；柱钢筋采用对接焊、梁钢筋采用撘接，大于或等于16mm 钢筋采用搭接加电弧焊（即钢筋按搭接长度再加电焊）；8层板（即天面层）板筋面筋用c10厘螺纹间距150mm双向拉通进行施工；其余按施工图纸或图纸会审记录及要求更改的内容施工。施工时梁柱箍筋弯钩要弯成135度，要按规范垫好钢筋保护层，浇捣混凝土时要预留砖墙拉结筋和构造柱钢筋。从基础至天面层各层的钢筋有部分要按图纸会审记录内容

及要求更改。

(2)混凝土强度等级，从承台面至五层柱为c35，构造柱、阳台压顶和女儿墙压顶、门窗过梁、电梯井角柱圈梁为c25，其他按设计图纸要求，一至七层楼面混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平；天面层、楼梯屋面、电梯机房楼面、电梯机房屋面，混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平，跟着抹面压光（即一次性成型）；

(3)天面层楼板四周女儿墙脚及各层电梯井墙脚四周，

与楼板同时浇捣宽200mm高300mm混凝土挡水，内设2c10

通长钢筋，φ8@250开口箍筋；二至七层阳台栏杆、卫生间

的外墙脚与楼板同时浇捣宽200mm高200mm混凝土挡水，内设2c10通长钢筋，φ8@250开口箍筋；卫生间内墙脚茶水间内墙脚砌砖前捣200mm高、同墙厚、c25的混凝土挡水。

(4)天花梁板无批荡模板安装要平直，接缝要打磨平整；天面层模板安装时要按要求放坡。

5、天面楼梯屋面板和电梯机房屋面板四周要飘出墙外250mm；天面电梯机房楼板（即9层楼板）全部捣混凝土，板厚为150mm，面层钢筋用c10﹫150双向拉通，板面标高根据电梯井道高度确定；电梯机房增加一个一米宽的楼梯，设在7轴交b轴处，电梯机房门口改到7轴交b轴处，门顶上设1米宽1.5米长的飘板雨蓬。

6、主体结构的砖砌体工程：包括基础地梁面到天面的所有外墙，包括两个楼梯间一至八层的内墙、电梯井壁（电梯井一至七层左右两块墙，从b轴到D轴全部砌砖）、阳台护栏、天面女儿墙、部分卫生间间墙（包括六至七层卫生间间墙，即8轴至13轴交A轴柱边至阳台外墙段间墙，2轴至13轴交D轴柱边至阳台外墙段间墙，以及卫生间外墙与内墙连接预留300mm长度的工程量）等；一至七层内墙暂不砌砖，二至七层b轴交2至7轴走廊边墙不砌砖。砌砖要按规范要求设置拉结筋、构造柱、过梁、阳台压顶、窗台压顶等。电梯井壁采用A10加气混凝土砌块，用m7.5水泥石灰砂浆砌筑；卫生间四周墙。外墙采用加气混凝土砌块，用m7.5水泥砂浆砌筑。当使用加气混凝土砌块时，每层楼地面上300mm 的墙脚要砌防潮层，采用灰砂砖砌块，用m7.5水泥砂浆砌筑。

7、内墙面暂不抹灰。只完成电梯井道内壁和天面电梯机房内墙抹灰，电梯井

内壁抹1：2.5水泥砂浆找平压光面；天面电梯机房内墙抹灰为毛面；内墙砌砖面与梁柱混凝土面交接处挂400ＭＭ宽钢丝网。

8、一至五层卫生间楼地面不留凹坑，比室内地面低30mm;六至七层卫生间在混凝土结构层留凹坑平梁底，凹坑要预留二次排水管洞，卫生间内给排水管洞在浇捣混凝土前预留。

9、外墙抹灰贴外墙砖：从室外地面负200mm处到天面女儿墙、楼梯屋、电梯机房等外墙，包括阳台护栏外面和压顶面及所有凸出外墙的线条、楼梯屋电梯机房四周250mm飘板底面等抹灰贴外墙砖(拆外排架后无法施工的外墙抹灰贴外墙砖、外墙铝窗都要完成)。外墙抹灰前要清理干净墙面垃圾、青苔、灰尘和墙面沾有的砂浆，用水冲洗干净，满挂钢丝网，水泥浆拉毛，洒水养护，用1：2.5水泥砂浆打底，水泥浆贴砖。外墙抹灰不准使用砂浆王。

10、天面女儿墙里面和压顶面抹1：2的水泥砂浆，水泥浆抹面压光，天面女儿墙与楼板处的阴角做成圆弧型；天面楼梯屋面、电梯机房顶面四周挡水栏杆的侧和顶面抹1：2的水泥砂浆，水泥浆抹面压光，挡水处的阴角也做圆弧型。

11、天面不做防水隔热层，天面层（包括天面电梯机房楼面和屋面、楼梯屋面）混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压