速销服务合同
委托方（以下简称甲方）：身份证号：
受托方（以下简称乙方）：社区管家店（山东世联怡高物业顾问有限公司）
根据中华人民共和国有关法律，行政法规以及济南市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，双方友好签订以下合同，达成协议如下：
第一条：房屋基本情况
1.房屋坐落：济南市。
2.产权证明文件：○产权证编号：；○其他证明文件：
3.房屋建筑面积：㎡（○房权证登记面积○购房合同登记面积），地下室/小房：㎡。
4.产权性质：○商品房○房改房○经济适用房○其他
5.抵押情况：○有○无抵押权人：；抵押金额：
6.租赁情况：○有○无租赁到期日：
7.税费情况：○未满二年○已满二年○房产证已满五年○契税发票已满二年。
8.家庭唯一住房：○是○否
9．共有人情况：○无○有配偶，配偶为房屋共有人其他共有人：
第二条：委托期限以及方式
本协议委托期限自年月日到年月日，在此期间乙方为甲方的独家委托服务提供者，期限届满后，双方如协商一致，可另行签订委托合同。
第三条：委托出售价格
1.甲方确认上述房屋的出售总价不低于人民币（大写）：元整（小写：元），此价格包含的
附属设施有：
第四条：委托保证金
1.甲方收取乙方支付的委托保证金人民币（大写）：元整，（小写：元）
2.在甲方与买受人签署定金协议或房屋买卖合同当日内，应立即将上述保证金退还乙方。
第五条：服务内容
1.提供上述房屋买卖相关的法律、政策、市场行情咨询。
2.为甲方寻找房屋买受人。
3.乙方应利用自身店面、网络、微信、房源展板等渠道为甲方房产进行销售推广。
4.引领潜在客户看房，协助并撮合甲方与买受人签订房屋买卖合同。
5.妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料。
6.为促成交易乙方可以对房屋进行保洁和打扫。
第六条：甲方的权利和义务
1.甲方保证对所售房产拥有合法处置权。
2.甲方应当提供所售房屋的有效证件及资料（包括但不限于房产证或有关权属证明、身份证复印件等乙方要求提供的
其他证件），作为乙方提供委托服务依据。
3.甲方不得在委托期限内擅自终止或交由乙方之外的第三方出售，也不得以任何理由提高约定价格或摆脱交易，更不
能私下与乙方推荐的客户签订《房屋买卖合同》，否则，视为甲方违约，甲方应承担违约责任。
4.甲方应积极配合乙方开展的正常经济活动。
5.委托期限内，乙方推荐的买受人符合甲方售房条件的，甲方应于接到乙方通知（包括但不限于电话、短信及微信通
知）三日内于买受人签订房屋买卖合同，如因甲方原因未签订买卖合同的，视为甲方违约，甲方应承担违约责任。第七条：乙方佣金的标准及支付
1.在甲方房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，乙方不收取甲方任何费用。
2.甲方在同乙方提供的买受人签订房屋买卖合同时，不承担任何服务费。
第八条：合同的终止和变更
1.甲方与买受人签订《房屋买卖合同》时，本合同自然终止。如甲方所签订的《房屋买卖合同》在履行过程中因故解
除的，甲方应当继续委托乙方独家出售该房屋，委托期限自《房屋买卖合同》解除之日起不少于原定委托时间。
2.若因不可抗力造成合同不能履行，甲乙双方互不承担违约责任。
3.该房屋在委托期限内未发生重大变化（如增加房屋面积等），合同委托销售价格不再变化。
4.该房屋在合同期限内发生重大变化（如房屋现状改变、权属纠纷及产权人变化等），造成乙方无法正常履行合同，视
为甲方违约，承担本合同违约责任。
第九条：违约责任
甲方违约，向乙方支付该房屋销售价格的2%作为违约金；乙方违约，委托保证金不退。
第十条：其他事宜
第十一条：其他
1.本协议在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.本协议一式三份，自双方签订盖章之日起生效，甲方持一份、乙方持两份，具有同等法律效力。
委托人：受托人：
代理人：地址：
身份证号：经纪人签字：
通讯地址：联系电话：
联系电话：
收条
今收到山东世联怡高物业顾问有限公司社区管家店委托保证金人民币（大写）：元整（小写：元）。
委托人（签字）：
时间：年月日