玻璃幕墙施 工合同
发包方：江苏中青投资有限公司 （以下简称甲方） （以下简称乙方）
承包方：江苏凯博建设 工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和 国建设 工程质量管理条例》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实 信用原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。
一、 工程概况 工程名称：中青国际广场 1-3#楼、10#楼幕墙 工程 工程地址：宿迁市经济开发区发展大道 合同内容：玻璃幕墙
二、 工程量、承包方式及价格
1、 工程量：合同暂定玻璃幕墙 7000 ㎡，具体以甲乙双方共同测量的 实际 工作 量结算。
2、承包方式：包 工、包料。
3、合同价格：
（1）明框框玻璃幕墙合同暂定总价（大写）
叁佰伍拾万元。
（2）明框幕墙暂定 工程量 7000㎡，单价 500元/㎡；
（3）本合同为固定单价， 工程量按实际施 工立面展开面积结算。
（4）合同单价为完成施 工图范围内的 全部 工程及 工作所需的 全部费用，内容包 含材料采购、加 工制作、运输、现场协调、测量放线、器具机械、现场施 工、安全生 产、质量保证与维修、利润、税金等相关费用，以及合同所涉政策性文件规定的 、包 括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的 所有一切风险、责任和义务的 费用（包括 临时设施费、垂直运输费、检测费等 ,但脚手架拆搭由甲方提供）。 三、施 工 工期
1、进场开 工时间：暂定 2019年 11月 25日；竣 工时间：2019年 2月 28日 （以实际批准的 开 工日期起算 ,施 工 工期为 90日历天，春节期间 工期顺延）。
2、乙方必须在甲方规定的 开 工日期前完成开 工准备，并向甲方提交开 工申请报 告。
3、甲方现场管理：
乙方项目经理：
四、付款方式 ( (
电话： 电话：
) )
； 。
1、幕墙构架施
工完成，经甲方、监理和总包方验收合格，付至合同总价的 2、幕墙玻璃安装 工程结束，经甲方、监理方验收合格，付至合同总价的 3、验收合格，付至合同总价的 90%。 40%。 80%。
4、 工程审计完成后 ,付至决算价的 95%。
5、结算价 5%的 余款，作为质量保证金。该保证金以验收合格之日起算满一年后 付清。
五、合同价款的 结算：
工程竣 工验收后，乙方提出 工程结算并将有关资料递交甲方，甲方自接到结算资 料 30天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在
60天内，结清尾款。
六、履约保证金 履约保证金为 / 万元（投标保证金直接转为履约保证金），其中 工期保证
金 /
万元、质量保证金 /
万元、安全文明生产保证金 / 万元。若乙方
按照合同完成产品制作、安装施 工和质量验收后，甲方无息退还。
七、施 工地点
1、宿迁市经济开发区发展大道东侧中青国际广场的 施 工现场。
2、合同产品在到达 工地现场前的 运输、保险等事项均由乙方负责，乙方自行承 担交货验收合格前的 一切费用和风险。
八、施 工组织设计和 工期
1、施 工进度计划
（1）乙方应在签订本合同后 7天内，编制出完整的 总体施 工组织设计方案、总 工 期进度计划，并提交发包方、监理人、甲方审核后实施。施 工期间，乙方必须按发包 方、监理人、甲方确认的 进度计划组织施 工，并接受发包方、监理人、甲方对进度的 检查、监督。 （2） 工程实际进度与经确认的 进度计划不符时，乙方应按发包方、监理人、甲方 的 要求，提出改进措施，经发包方、监理人、甲方确认后执行。
2、暂停施 工 （1）发包方、监理人、甲方认为有必要暂停施 工时，应当以书面形式（ 工程暂停 令）要求乙方暂停施 工，并在提出要求后 48小时内提出书面处理意见。乙方应当按 发包方、监理人、甲方要求停止施 工，并妥善保护已完 工程。
（2）乙方实施发包方、监理人、甲方作出的 处理意见后，以书面形式提出复 工要 求，发包方、监理人、甲方在 48小时内应给予答复。 48小时内未答复，视同同意复 工，乙方可自行复 工。
（3）因甲方原因造成停 工的 ，由甲方承担此期间所发生的 一切费用，并赔偿乙方 由此造成的 损失，相应顺延 工期。因乙方原因造成停 工的 ，由乙方承担所发生的 费用， 工期不予顺延。 3、 工期顺延
在施 工过程中，当出现甲方未能按约定提供图纸及 工程不具备开 工条件的 ；甲方 未能按约定日期支付 工程进度款，致使施 工不能正常进行的 ；重大设计变更和 工程量 增加的 ；不可抗力原因等非乙方原因造成 工期延误事件的 ，乙方应及时要求索赔及洽 商办理 工期顺延 工期的
相应手续。 4、 工期延期责任 （1）乙方必须按照合同约定的 竣 工日期或甲方同意顺延的 工期竣 工。因乙方原因 不能按照合同约定的 竣 工日期或甲方同意顺延的 工期竣 工， 乙方除按照延误的 天数向 甲方支付每天 5000元的 违约金。
九、 工程质量 1、质量的 检查
（1）乙方应认真按照标准、规范和图纸要求以及发包方、监理方、甲方发出的 指令施 工，随时接受发包方、监理方、甲方的 检查检验，为检查检验提供便利条件。
（2） 工程质量达不到约定标准的 部分，发包方、监理方、甲方有权要求拆除和 重新施 工，直到达到约定标准并承担相应费用，且 工期不予顺延。
2、质量标准
严格执行以下国家行业标准 《建筑幕墙 工程技术规范》 JGJ102-2013 ；《玻璃 幕墙 工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001；《建筑玻璃应用技术规范》 JGJ113-2019； 《建筑 工程质量验收统一规范》 GB50300-2013；《建筑 工程质量检验评定标准》 GBJ301 等相关规范和要求。以上规范及相关技术标准，若有新版本，以最新版本为准。以
上规范之间若有冲突，以标准高者为准。
3、所需材料要求
（1）玻璃：采用“ 6Low-E+12A+6mm 钢化中空玻璃
（2）骨架材料：铝合金 180 系列。
（3）化学锚栓螺丝采用 200*300*10镀锌预埋件，化学螺栓锚入主体结构等。 4、质量验收程序
（1） 工程具备隐蔽条件或达到条款约定的 中间验收部位，乙方进行自检，并在隐 蔽或中间验收前 48小时以书面形式通知发包方、监理方、甲方验收。通知包括隐蔽 和中间验收的 内容，检验时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，发包方、监理 方、甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施 工。验收不合格，乙方在 发包方、监理方、甲方限定时间内修改后重新验收。
（2）发包方、监理方、甲方不能按时进行验收，应在验收前 24小时以书面形式 向乙方提出延期要求，延期不能超过 48小时。发包方、监理方、甲方未能按以上时 间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，发包方、监理方、甲方应承认 验收记录或承担重新验收的 各项费用。 （3）经发包方、监理方、甲方验收， 工程质量符合标准以及规范和设计图纸等要 求；验收 24小时后，发包方、监理方、甲方不在验收记录上签字，视为发包方、监 理方、甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施 工。
5、质量的 争议 双方对 工程质量有争议的 ，由 工程所在地 工程质量检测机构鉴定，所需费用及因 此造成的 损失，由责任方承担。
6、质量的 责任
（1）按《建设 工程质量管理条例》（国务院第 279号令）执行，验收标准按国家 颁发的 现行标准执行。乙方在施 工中如果 工程质量不符合设计要求和有关规定，发包 方、监理人、甲方有权要求停 工或返 工，丙方必须立即执行，并承担由此产生的 各种 费用， 工期不予顺延。
（2）工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
7、质量保修依据
根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定执行。
8、质量保修期：
外墙装饰工程质量保修期为壹年。质量保修期自工程竣工验收合格签字之日起
开始计算，在保修期内因工程质量而造成返修，其费用由乙方承担。
十、工程竣工验收
1、工程具备竣工验收条件时，乙方积极准备交验材料，并向甲方提交竣工验收
报告。
2、甲方收到竣工验收报告后 28天内组织有关单位验收，并在验收后 14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方竣工验收报告后 28天内不组织验收，从第 29天起承担工程保管及一切意外责任。
3、工程竣工验收合格，发包方、监理方等责任方均签字确认的竣工验收报告日
期为实际竣工日期。
十一、材料与设备采购
1、乙方自行采购的各种材料及设备，须在到货前24小时通知发包方、监理人、甲方，并附有建材质检部门的产品合格证，并经发包方、监理人及相关质量检验部门确认同意后投入该工程使用。
2、乙方采购的材料在使用前，应按国家规范规定的检验规定进行常规的检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。发包方、监理人、甲方要求进行超常规的检验或试验时，结果不合格，其费用由乙方承担。如因使用不合格材料
3、乙方采购的材料与设计标准要求不符时，乙方应按发包方、监理人、甲方要
造成的损失，由乙方承担责任。
求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。对必须修复或拆除的，由乙方实施并承担发生的费用，由此延误的
4、乙方需要使用代用材料时，应经发包方、监理人、甲方认可后才能使用，由
工期不予顺延。
此增减的合同价格款以签证方式确定。
十二、工程变更
1、变更原则：施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方、甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。如因发包方的设计变更引起合同价款的调整，乙方应及时办理签证，乙方的签证以发包方的签证确认为准，未予审定的签证甲方不承担任何付款责任。
2、变更通知：施工过程中，甲方收到发包方的工程变更通知，应及时通知乙方。乙方应按照发包方、监理人、甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。
十三、合理化建议
乙方在施 工中提出的 合理化建议涉及到对设计图纸或施 工组织设计的 更改及对 材料、设备的 换用，须经过发包方、监理人、甲方的 同意。未经同意擅自更改或换用 时，乙方承担由此发生的 费用，延误 工期不予顺延。发包方、监理人、甲方同意采用 乙方合理化建议，导致甲方 工程成本下降所获得的 收益，发包方、甲方、乙方另行约
定分担或分享。
十四、索赔和洽商 因发包方的 原因导致 工程发生索赔事项的 ，乙方应及时按照甲方与发包方签订的 《建筑安装 工程施 工合同》的 约定办理 工程索赔事项。乙方的 索赔以发包方的 签证确 认为准，未予签证的 索赔甲方不承担任何付款责任。
十五、 工程资料
乙方应在 工程竣 工验收合格后 28天内，按建设行政主管部门的 规范要求向发包 方提交完整的 竣 工备案资料。乙方提供的 竣 工资料必须是编制成册的 工程技术档案和 电子档资料，一式叁份，档案资料必须符合国家档案部门及本地区档案管理要求。
十六、安全生产与文明施 工 1、施 工期间，乙方应加强对其施 工人员及施 工现场的 安全生产与文明施 工管理， 严格遵守国家及江苏省颁布的 相关法律法规及发包方、甲方施 工现场的 管理制度，保 证施 工现场的 文明施 工符合省、市有关规定的 要求。
2、乙方应根据 工程需要，承担提供、维护场地照明、围栏设施、安全防护、安 全保卫与责任等。
3、乙方应对其在施 工场地的 工作人员进行安全教育和安全管理，并对他们的 安 全负责。
4、乙方应在临街交通要道设置安全防护措施，并承担相应费用。
5、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知 发包方、监理人、甲方，并按政府有关部门要求妥善处理，事故责任方承担发生的 费 用。 十七、双方责任
1、甲方责任
（1）提供配套服务，包括水、电驳接点；
（2）提供办公区、生活区、材料半成品堆放场地、加 工场地、临时设施堆放场地、 施 工 工作面等（乙方对自有材料、半成品、机械设备等财物承担保管责任）；
（3）负责对乙方及乙方 工作人员的 现场管理； （4）负责协调、处理乙方与发包方的 关系； （5）负责按本合同的 约定支付 工程款； （6）负责施 工协调、施 工配合 工作。 2、乙方责任
（1）按照审查后的 施 工图和现行规范施 工，服从发包方、甲方管理、遵守甲方现 场管理制度；
（2）负责承包范围内的 施 工用水、用电的 安装和施 工临时设施、设备的 搭建、拆 除及清运；
（3）负责协助外墙装饰 工程的 报建和竣 工验收备案；
（4）严格按照国家施 工验收规范、设计图纸、图纸会审纪要和设计变更通知进行 施 工，确保 工程质量及 工期； （5）按照建设 工程安全生产与文明施 工的 规范要求进行现场管理；
（6）按建设行政主管部门、城建档案管理部门的 规范要求编制、收集施 工资料； （7）负责已完 工程在交付前的 保管及维护；
（8）及时做好 工程现场签证与索赔。
十八、违约责任 1、甲方未按本合同的 约定支付 工程款，赔偿因其违约给乙方造成的 经济损失， 并顺延延误 工期。
2、乙方未经甲方的 书面同意，严禁以任何名义转包或者分包本 工程，乙方转包 或者分包本 工程的 ，按转包或者分包 工程数额的 两倍向甲方支付违约金。
3、乙方的 工程质量不能达到本合同约定的 质量标准的 ，乙方应及时整改并承担 整改费用。
十九、争议解决： 本合同在履行期间发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向 工程所在地有管辖权的 人民法院提起诉讼。
二十、 工程保险： 乙方必须为从事危险作业的 职 工办理意外伤害保险， 并为施 工场地内自有人员生 命财产和施 工机器设备办理保险，支付保险费用。
二十一、合同解除 1、合同解除的 情形
（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（2）因合同当事人一方违约致使合同无法履行，双方可以解除合同。 （3）未经甲方同意，乙方将其承包的 工程转包或者分包给他人施 工。
2、合同当事人一方要求解除合同的 ，应书面形式向对方发出解除合同的 通知， 通知达到对方时合同解除。对解除合同有争议，按争议条款处理。合同解除后，不影 响双方在合同中约定的 结算和执行条款的 效力。 二十二、其它约定 二十三附则
1、本合同正本两份，双方各执一份。副本陆 _份，甲方执肆 _份，乙方执 _两_份。
2、本合同履行完成后自动终止。
3、附件
（1）施 工图纸或作法说明 （2） 工程项目一览表 （3） 工程预算书
（4）会议纪要（5）设计变更（6）其他
甲方（盖章）：法定代表人：代理人：
单位地址：
电话：乙方（盖章）：法定代表人：代理人：
单位地址：
电话：
传真：传真：邮码：邮码：
开户银行：户名：开户银行：户名：
帐号：帐号：
年月日年月日
玻璃幕墙施 工合同
补充协议书
发包方：江苏中青投资有限公司
承包方：江苏凯博建设 工程有限公司 （以下简称乙方） 总包方：赵伦忠
（以下简称甲方）
（以下简称丙方）
为确保中青国际广场二期 工程项目的 顺利进行，经三方本着诚实守信、协商一致 的 原则，特订立本补充协议，并对《玻璃幕墙施 工合同》具体实施的 办法做出补充约 定。
一、情况说明：中青国际广场二期的 1-3#、10#的 后续附属配套 工程，因其中的 幕墙 工程需由幕墙专业承包资质施 工，现经甲方同意丙方对外发包。为使本 工程按计 划进行和满足相关法律、行政法规的 要求，甲方现特别授权丙方为其代理人，代理权 限为：以甲方的 名义全权负责和处理与本 工程有关的 一切事务，甲方均予认可并承担 相关责任。经甲丙双方沟通并达成一致，幕墙 工程同意发包给乙方承建，并由甲方与 乙方签署《玻璃幕墙 工程施 工合同（以经备案的 施 工合同为准）》和配合乙方办理 工 程相关施 工合同备案、施 工许可、质量安全备案和竣 工验收等事宜。
二、甲乙约定：
1、中青国际广场 1-3#、10#幕墙 工程，承包人同意发包人用位于宿迁市经济开发 区发展大道东侧的 中青国际广场 1~3#楼的 商铺抵付本 工程的 全部 工程款。
2、本 工程幕墙承包单价为 1100元/㎡（壹仟壹佰元每平方米），为全费用固定 综合单价承包方式，单价包含：材料采购、加 工制作、运输、现场协调、测量放线、 器具机械、现场施 工、安全生产、质量保证与维修、利润、税金等相关费用，以及合 同所涉政策性文件规定的 、包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的 所有一切风 险、责任和义务的 费用（包括临时设施费及垂直运输费、检测费等 甲方提供）。
,但脚手架拆搭由
3、 工程量暂定 7600㎡，总价暂定捌佰叁拾陆万元。
4、幕墙 工程量按实际施 工立面展开面积结算，地弹门、消防窗、隔断等同幕墙 承包单价为幕墙图纸内所有施 工内容综合单价，雨棚、封边、封顶、防火隔层等均不 再计算 工程量及费用。竣 工验收完 工后 7天内，完成 工程量审定 工作。
.
5、发包人办理施 工合同备案及施 工许可证。承包人配合办理，提供资料，乙方
自行缴纳农民工保证金。
6、本工程的工程款，用发包人的商铺进行抵付（详见下列商铺房号明细表）。
商铺房号明细表
附件：
序号1
房号面积
48.25
41.73
41.73
41.73
41.73
48.25
47.68
41.73
41.73
41.73
41.73
41.73
41.73
27.38
27.38
46.15
41.44
81.37
单价（元）
12854
12854
12854
12854
12854
12854
12854
12854
12854
12854
12854
12854
14995
19422
19947
19442
19947
20828
合价（元）
620206
536397
536397
536397
536397
620206
612879
536397
536397
536397
536397
536397
625741
531774
546149
897248
826604
1694774
备注1-1-06
1-1-07
1-1-08
1-1-09
1-1-10
1-1-11
1-1-12
1-1-13
1-1-14
1-1-15
1-1-16
1-1-17
1-1-18
1-1-63
1-1-64
1-1-66
1-1-67
1-1-68
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18 合计11803157
注： A、表内商铺的单价，均不作调整。B、按实际结算总价结算抵付商铺，多退少补。C、部分已抵付其他单位房源，甲方丙方负责协调。
7、合同签订后，乙方向甲方支付 50万元保证金 ,丙方代为保管。幕墙铝材全部
进场，返还全部保证金，同时抵付 25%房源给乙方。安装完成时，抵付合同总价的 25% 房源给乙方。玻璃全部进场，抵付合同总价的20%房源给乙方。幕墙工程全部完成，三方 7天内组织验收，验收合格后抵付至审定总价的 97%房源给乙方。剩余 3%作为质保金，验收合格满 1年后以房源抵付清。
8、工程全部按约定完成并经组织竣工验收符合合格标准后，乙方须提供完整的
施工资料，双方配合办理竣工验收备案。
三、甲丙约定：
1、根据甲方的授权和后续工程的实际状况，丙方继续享有对幕墙工程的实际管
控权。有关甲方与乙方之间的工程款抵付的办理及工程结算事宜，均交由丙方代为全
过程操作运行和作出相关决策实施，直至合同相关约定全部履行完毕为止，甲方应予
以全力配合。
2、玻璃幕墙工程，其价款已含在此前双方签署“中青国际广场二期工程”后续
施工的合同及相关认价手续之内，该幕墙工程甲丙双方仍按原有的约定执行和结算。即，丙方承担幕墙工程可能发生的亏损风险并补足差额，反之，则全部享有结余款项的权利。如有结余，甲方不得干涉，全部交由丙方自行支配和用于支付丙方为工程施工的其他费用。
四、其他约定
1、甲乙双方不得私自抛开丙方进行结算，否则甲乙双方各支付200万元违约金给丙方。
2、甲方确保能按合同约定抵付商铺至乙方指定人员名下。
3、乙方确保能按合同约定完成工程施工及相关验收。
4、中途如因乙方原因造成停工 7天以上或工人闹事，则乙方无条件退场。待工程竣工验收后按已完工程量 50%结算。（结算仍以房源抵付）
5、合同签订后，乙方将保证金打入丙方账户后，合同生效。
6、合同生效后， 17天内，如幕墙铝材到场未达 80%以上，则视为乙方自愿退场，保证金不退。
五、本协议书作为《玻璃幕墙施工合同》的合同附件，与施工合同均具有法律效力。本协议与原合同有冲突矛盾之处，以本协议为准。
六、本协议一式六份，各执二份。各方签字或盖章后生效。
发包人：承包人：担保人：
授权代表：授权代表：授权代表：
日期：日期：日期：