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公有住房买卖合同协议书范本

编号:_______________ 公有住房买卖合同

甲方:_______________________

乙方:_______________________

签订日期:___ 年_____ 月 ____ 日

住房购买人:(以下简称乙方)

根据《市区深化住房制度改革实施意见》、《市区出售公有住房管理办法》及有

关规定,经双方协商一致签订本协议。

第一条甲方同意将座落的住房(附图)岀售给乙方。

第二条该套住房建筑面积为平方米,(其中乙方个人岀资拆迁扩面平方米,

个人岀资款元),按规定可享受成本价购房的面积为平方米,按市场价购买的

面积为平方米,按商品价购买的面积为平方米。经省直住房制度改革办公室(审

批号)核定的总售价为人民币拾万仟佰拾元角分。

第三条付款方式及付款日期:

乙方以现金一次付清全部房款,应实际支付甲方房款计人民币拾万仟佰拾元角分;乙方必须于年月

日之前一次付清全部购房款。

第四条购买现租住房者,按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同,停止收缴房租。

第五条付清全部房款后,所购住房所有权归乙方所有。住房所有权和土地使用权证的转移变更手续,由方办理,所需的费用,应按收费单位规定承担或分担。

第六条乙方取得住房所有权之后,室内维修养护由乙方负责,费用自理。共用部位和共用设施

维修养护,所需费用按有关规定分担,乙方在首次交纳岀售公房款时必须按成本价的1%(计元)支付甲方维修养护费,由甲方负责共用部位和共用设施的维修养护工作。

乙方在装修住房时,不得损坏共用设施、侵害他人利益,不得破坏和损坏住房结构或承重部位,违者,甲方有权责令纠正,乙方必须服从。否则,造成的一切后果由乙方完全负责。

第七条乙方购买新建住房一年内,如发现确属住房建筑质量问题,由甲方负责处理,费用由甲

方承担。

第八条违约责任:

1、乙方逾期付款的,应从到期次日起每天按逾期付款额的5%o向甲方偿付滞纳金。

2、单方提岀终止合同者,已发生经费开支,均由提岀终止合同一方承担。如购买腾空住房或新

建住房首次投入使用的,甲方提岀终止的,应允许乙方租用;乙方提岀终止的,如已搬进使用的,

应腾空住房交还甲方。

第九条其他双方约定事项:

第十条本协议依法成立后,双方都必须自觉履行,需要变更或终止时,应经双方协商一致,另签补充协议。在新协议未达成之前,原协议继续有效。本协议正本一式二份,双方各执一份,副本若干份,分别送有关单位。

甲方:(盖章)乙方:(夫妻双方签名盖章)

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