西北农林科技大学公租房安装工程

劳

务

分

包

合

同

书

湖南高岭建设西农大项目部

2012年7月 6日

分项工程承包协议书

因甲方承接的西北农林科技大学公租房工程任务需要，现本人以承包方授权委托代理人的身份，组织合格的管理、施工、材料供应承包甲方西农大公租房项目全部施工图以内强弱电、暖通、给排水、消防、自喷（不含室外工程）分项工程的施工。为明确承包过程中甲乙双方的权利和义务，确保承包工作顺利进行。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本协议各项条款协商一致，并订立如下协议共同遵照执行。

一、承包方式：包工包易耗材料（具体见后面说明）、包质量、包安全、包

工期、包文明施工。

二、承包单价： 56元/平方米（建筑面积）,不含税；

三、承包范围：包括全部强弱电、暖通、给排水、消防、自喷施工图以内的全部内容，含图纸变更、图纸答疑纪要内以的全部结构内容。包含现场临时水电的配合施工。备注：弱电工程只计预埋,不含穿线、调试。

1、完成本协议范围内的全部工作内容，经建设单位、监理单位、甲方管理人员验收达到本合同规定的各项标准后，填报施工任务单由项目部进行初审结算，最终由公司经营核算科审核确定。

2、工程量计算规则：按照《陕西省建设工程消耗量定额（2004）》中规定计算，结构拉板、拉梁、屋面构架层、女儿墙、雨篷等不计算建筑面积。

四、付款方式：

1、双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：

于当月25日前向甲方上报当月完成工程量，由甲方项目部生产部门签发完成任务书，质量安全、后勤部门签字预算部门进行结算，再由项目经理复审签字后于10日前报经公司经理审批后办理转账手续。每次付款为当月完成工程量的70%。全部施工内容完成后工程款付至80%，工程交工验收后，经结算除预留2%（结算金额）质量保证金外所有款项三个月内付清。

2、工程保修金的留置与支付：工程款留2%作为工程保修金，工程保修期为二年，保修期内如无保修责任，保修期满后10天内无息支付完毕。

五、工期要求：

1 、甲方根据总工期要求，编制施工总进度计划。乙方必须无条件服从总进度计划，工期只准提前，不得拖延。乙方必须确保2013年8月25日前达到验收条件。如果由于乙方计划不周，组织不力，技术力量不足等各种原因造成工期延误，使甲方蒙受经济损失，甲方保留索赔的权利。若达不到规定进度要求，甲

方有权安排其它单位对乙方承包内容进行分解承包，由此导致的高于乙方本协议承包价格的部份由乙方承担。

六、质量验收：

1、工程质量必须按现行国家验收规范和甲方要求的工艺标准，结合施工图纸要求进行施工，工程质量必须达到“合格”标准。

2、质量保修期工程交工验收满二年，自工程竣工之日起开始计算，如工程内容涉及主体结构的，应终身保修。

3、所有工程资料须与工程施工同步收集，随时整理并供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

4、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

5、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 6 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若不及时整改或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，问题严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

七、用工约定：

1、乙方所有进场施工人员的劳动关系管理和用工责任本着谁用工谁负责的原则，全部由乙方和其所在单位负责，乙方应提供所有进场人员花名册(盖章)如人员有变动应通知甲方。

2、所有进场人员的工资由乙方负责发放，但乙方必须按甲方的管理规定，认真做好每天职工上班的考勤记录工作，配合甲方做好电子拍照工作。每月25日将职工考勤一并上报到甲方财务部门。乙方保证职工考勤记录与甲方的电子拍照考勤吻合，并以甲方的电子拍照考勤作为乙方发放职工工资的法律依据。

3、乙方所有进场人员的社会养老统筹、医疗保险、劳保福利等费用已在承包单价中包含，乙方应负责依法为所聘用人员缴纳或在劳动合同中进行约定，如乙方与所聘用人员因此发生纠纷或诉讼，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

4、遵守地方政府和有关部门及甲方各项规章制度，服从甲方现场安全管理，现场需配备专职安质员，积极做到现场安全管理规范化、标准化，确保安全施工。施工过程中乙方人员若发生安全事故，一切费用均由乙方承担，甲方有权等事故处理结束后再对乙方的承包项目进行结算。

5、若乙方进场人员发生扰乱社会治安和各种民事、刑事案件，乙方应负责与司法主管部门配合解决，相关责任由乙方全部承担，与甲方无关。

6、乙方进场施工人员必须提供有效身份证、计生证、技工职能证，并主动到地方派出所办理暂住证手续。特殊工种须持证上岗。乙方负责提供进场人员必备的安全帽及其它安全防护用品。

7、因施工现场条件限制，乙方工人需在工地外租住时，乙方负责做好交通安全教育工作，并承担由此发生的交通安全责任。

8、如施工过程中发生零星用工时，用工单价按照小工80元/天、大工130元/天计算，在最终结算时予以增加。

八、违约责任：

1、甲乙双方应严格遵守本协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，每天按 500 元向甲方支付违约金，工期提前一天，甲方每天按200元向乙方支付奖金。

3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的 3.5％承担违约金。

十一、附则：

1、本协议经双方签字盖章后生效。

2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

3、本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。

附件：

1、承包内容及范围明细。

2、甲方施工现场管理规定。

3、双方签定的安全生产责任书。

甲方（签章）：湖南高岭建设乙方（签章）：陕西吉安建筑劳务有限公司西北农林科技大学项目部

法定代表人：法定代表人：

授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：

签订日期：2012年7月5日签订日期：2012年7月5日