房屋买卖合同范本大全

房屋买卖合同范本大全一卖方：___＿＿___(以下简称甲方)ﻫ买方：___＿___＿(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议：ﻫ第一条房屋基本情况

甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施：ﻫ1、甲方所售房屋所有权证号为＂_＿_＿_＿号"，房屋土地使用权证号为"_＿____号＂；ﻫ２、甲方所售房屋位于_____＿区＿_____路(街）__＿＿_＿号，为_＿____结构；ﻫ３、甲方所售房屋建筑面积＿___＿_平方米；ﻫ4、甲方所售房屋附属设施为_＿_＿__。

第二条房屋面积的特殊约定ﻫ本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。ﻫ该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括±%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括±％)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理:

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日

起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。

２.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。ﻫ３．___＿__＿___________＿＿___＿_＿___＿____＿__＿_____＿。

第三条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾＿_＿万___仟___佰元整(含附属设施费用)；ﻫ２、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。ﻫ第四条付款方式:ﻫ乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。ﻫ第五条房屋交付:ﻫ甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费)后＿__日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。ﻫ第六条违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。ﻫ第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。ﻫ第八条合同变更

1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容，应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书

面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。ﻫ本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。ﻫ第九条争议的解决ﻫ本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。ﻫ第十一条：其他约定ﻫ___＿__________＿____＿_＿_＿_____＿_____________＿____＿＿___＿______________＿____＿＿__＿____＿___＿___________＿＿____＿_＿_______＿_＿____________＿________＿______＿＿_＿____＿____＿___＿__＿_________＿_________________＿___＿甲方:_____＿＿_乙方:_＿__＿＿__

身份证号:_＿___＿__身份证号:________ﻫ电话:_______＿电话:＿__＿_＿__

现住址:＿_______现住址:_____＿_＿ﻫ签约日期:_＿＿_＿＿__签约日期：＿_＿__＿＿_ﻫ房屋买卖合同范本大全二小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?

第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。ﻫ第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权

的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷，缺少法律支持。ﻫ第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

严格来说,小产权房包括：已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。ﻫ小产权房屋买卖合同范文（１）

出卖人(甲方)：__________＿____＿村委会ﻫ买受人（乙方)：______＿___＿_＿___＿____＿

身份证号码：_______＿___＿_＿_＿_______ﻫ一、甲方自愿将位于________市＿＿______区_______＿街道________小区拆迁安置房___＿_＿__栋____＿_＿＿室的房屋（建筑面积__＿__＿＿_平方米）以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_＿_＿_＿_＿元整需于___＿____年____月____日前支付给甲方_____＿__＿_＿_,

余款分期按月支付，每月人民币为__＿＿____元,需于＿___年____月至____年＿＿_＿＿___月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金＿＿_万元，如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;ﻫ六、违约责任ﻫ 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失,。ﻫ 2、甲方应当于＿＿＿＿_＿＿年___月__＿日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过__＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币