装修工程承包合同

建设单位：

承建单位：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》的原则。为了明确甲乙双方的权利和义务、促使双方相互创造条件，配合协作、保证施工任务的顺利完成，经甲乙双方充分协商，在自愿平等的基础上，特签订本合同。

一、工程名称：甲方部分车间净化装修工程（见合同附件图纸及报价清单）。

二、工程地点

三、工程内容：依照本工程图纸和附件说明。

四、工程总金额(含17%增值税)：元人民币大写：。

五、工程工期：本合同工程自2011年月日开始至2011年月日竣工。

在组织施工中，如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商并通过书面形式确定顺延期限或工程费用增加：

1、因台风，高温，水灾等天灾、战争或人力不可能抗拒的原因被迫停工。

2、非乙方原因造成的停电、停水、停气等因素影响，导致停工4小时以上（工期内累计计算）

工期相应顺延。

3、因甲方未按图纸或未按合同提出变更计划或变更图纸。

4、甲方未按合同及时付给乙方工程款。

六、工程款项支付与结算方式：

1、甲方在合同签订之日起（24小时内）支付给乙方合同总金额40％材料预定款；主材料及净化

设备（彩钢板/空调等）进场后3日内一次性付合同总金额30％。工程完工后15天内付工程总金额30％

2、支付方式:甲方以银行汇款方式汇款至乙方指定公司收款银行帐户(附乙方收款资料一份)

七、甲方工作：

1、无偿提供乙方施工所需要的电力、水源、和加工生产之场所，安全物流通道、电梯叉车等便利

施工的条件、无偿提供施工人员的住宿场地。

2、为了工期顺利进行，甲方应按合约准时执行本合约中的第六项（价款支付和结算）规定。

3、负责工程施工时与物业、当地环保，安全等政府部门的沟通与工程施工有关的具体事项（墙体

楼板开孔或安装重型的设备或噪音影响与物业有关的工作与责任的承担）

八、乙方工作：

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、乙方在施工前应组织相关人员学习和熟悉图纸，负责编制施工组织设计，安排施工总进度计划，

做好材料、设备的采购供应、加工等工作。

3、严格执行规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。按照图纸或作法说明进行施工，

做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

九、工程质量要求及验收：

1、本工程以施工图、作法说明、设计变更和施工及验收规范以国家标准为参考，做到满足生产需

要且又降低成本的情况下，双方自我约定的质量评定验收标准。

2、乙方在组织施工过程中必须坚持安全和质量第一的方针，充分保护好现场的物业设施。

3、乙方在工程竣工前 2 日，应将验收日期以书面形式通知甲方及时验收，如甲方不能按时验

收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的主体竣工时间，甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。（如小细节的完善视为保修范围不计在工期时间内）。

4、按图施工，所有图纸要经甲方签名同意再按图纸施工，任何一方不得随意变更设计，如甲方或

乙方要求变更工程内容，更改装修范围及条件，应书面通知对方，由提出方在 2 日内商定提出修改或变更文件，经甲乙双方办理有关手续后继续施工。由此而造成的返工和材料、构件的积压、运费等损失，应按实际情况由甲方或乙方负责。

5、施工过程中如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因

此所增加的各项特殊费用，应由甲方负担。在施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。

6、竣工工程经检验合格，自验收之日起 3 天内乙方向甲方移交验收完毕。如甲方不能按期验

收接管。其安装设备在未付清工程款时所有权仍属于乙方，没有乙方有效许可甲方无权使用。

7、工程未经验收，甲方未经乙方书面同意擅自提前使用，视为该工程质量合格已达到验收标准。

无条件付清乙方工程款。

8、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年和进行定期检点义务，在保修期间确因

乙方施工责任造成的质量问题，应由乙方负责修理。

十、工程负责人与合同执行

1、甲方委派为本工程全权负责人，共同执行本合同的各项规定。

2、乙方委派为本工程全权负责人，共同执行本合同的各项规定。

3、乙方在施工期间应该严格按照《建筑安装工人安全操作规程》和其它相关的法律、法规执行操

作规程，安全施工，防火防盗。

4、乙方应保证整体工程的质量，并承诺符合国家规定的标准或行业标准且能满足甲方的使用目

的，达到双方在签订合同时议定的质量标准

5、甲方派专人在施工前全权以书面形式认可乙方在施工中所用材料品质及工艺标准，如甲方不及

时认可，待工程完工后再提出质疑视为无效，乙方不承担责任！

十一、安全施工与责任：

1、甲方监督乙方安全施工并安装国家有关犯规创造有效的安全施工条件，安全教育与警示。

2、乙方应对其工作人员进行有效的管理，监督和施工培训工作。

十二、合同份数及有效期，售后服务：

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（合同副件见图纸及报价清单各一份）

2、本合同自双方签定之日起生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后自动失效。

3、甲方凭乙方验收后保修单保修一年（人为因素或操作维护不当不在免费范围内）。

4、保修期内，乙方收到通知后24小时响应，3个工作日内安排人员确认处理（如遇特别故障需

进一步确认时双方根据故障实际商定处理时间，乙方尽快安排）。

十三、争议

甲乙双方因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，采用以下一种或几种方式解决：