合同编号:

项目

合

作

协

议

书

项目合作协议

甲方：公司

地址：

乙方：xx智慧科技发展有限公司

地址：x

第一条总则

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签订本协议，并由双方共同遵守。双方应本着善意解释并履行本协议同，特别应当尽其全力，彼此应表明其谨慎、忠实和合作。

第二条合作标的物

项目目标地块（暂定名：电子商务产业园）位于，以下简称“目标地块”。目标地块面积共约亩，(最终以实际中标面积为准)，土地性质为用地。

第三条合作内容

甲方以其自身资金和实力优势为本项目提供全面支持，包括但不限于缴纳土地竞拍保证金、土地出让款及项目开发资金等，乙方应甲方的要求，利用自身品牌优势，为甲方成立的项目公司按照地方政府的招商条件获得目标地块，如目标地块以甲方成立的项目公司名义成功摘牌中标的，则中标土地及其随附权利义务均由甲方及其成立的项目公司享有和履行。

1、甲方确认在摘地前注册成立项目开发公司，该项目公司的成立方式、规模及注资等要求须符合地方政府摘地标准。目标地块取得以后，项目的开发、招商、销售、运营等均由该项目公司负责。

2、甲方负责解决并投入因项目开发所需的全部资金。因摘地需要交纳的包括但不限于投标保证金、中标后产生的土地出让金等费用，甲方须在政府规定的缴纳期限前十五日交纳，以乙方（或项目公司）名义打入政府指定账户（具体根据政府要求操作）。因前述项目公司未能履行中标土地出让合同约定的义务及其他政府规定的限制条件而产生的一切责任和后果等均由甲方承担。

第四条合作期限

本项目合作期限自本协议签订生效之日起计算至该目标地块摘地之日起年后终止。

第五条甲方的权利和义务

1、有权利从标的地块获取前期一起参与乙方与该政府的项目谈判，了解项目谈判进程。

2、有义务帮助乙方解决项目在前期运作商谈过程中的政府关系。

3、提出项目地块的操作方案与构想，乙方须认真并对待，共同与该地方政府磋商具体操作方式与途径。

4、有权利清楚了解乙方与该地方政府土地转让所有真实细节，包括土地价格、优惠措施、税费政策、建设要求等。

5、在本合同有效期内，有权无偿使用乙方的商号及标识，对外宣传的商号及标识需经乙方书面授权。在此期间，须维护乙方的品牌，不得有虚假宣传等诋毁乙方品牌名誉等行为,若甲方存在有损害或诋毁乙方品牌之行为,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担本协议约定的违约责任,同时有权要求对乙方造成的一切经济损失予以赔偿。本协议终止后，乙方对甲方使用乙方品牌的授权亦自动终止。品牌使用期限届满后，如甲方需继续使用乙方品牌，则品牌使用规则及费用另行协商确定。

6、乙方承诺协助甲方进行前期拿地开发与后期运营管理，甲方在前期为拿地开发而成立的项目公司名称中，可出现带“颐”字样，但均不得以带有“颐高”字样的公司名称进行注册。乙方协助甲方拿地开发和运营管理期限为本协议签订之日起至年协议期满为止，合作期限届满后，如果甲方需乙方协助其运营管理，需由双方另行协商确定。

7、须及时向乙方支付本合同约定的费用，作为乙方为甲方获取标的地块的项目佣金。

8、因项目公司未能完成政府所规定的指标或违反土地出让合同约定的义务而遭受的行政处罚或其他违约责任等均由甲方承担。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方全力以赴帮助完成项目目标地块的获取，目标土地价格不高于

(含)

万元人民币/亩，如目标地块最终土地成交价格高于其目标价格，在得到甲方认可的情况下，本协议仍然有效。

2、乙方有义务及时披露与该地方政府就目标地块谈判的内容，包括但

不限于土地价格、优惠措施、税费政策、建设要求等，并在与该地方政府签署投资协议之前征求甲方同意。

3、乙方有权利对甲方经营行为进行了解，知晓甲方经营信息，但应履行保密义务。

4、乙方有权收取甲方支付的技术服务费。

5、乙方在与甲方签署本合作协议之外不得就本项目与任何第三方进行接触、洽谈、合作等。

6、乙方有义务在和政府签订任何协议之前，经甲方审核确认同意。

第七条付费和结算方式

1、甲方须支付给乙方技术服务费具体付费方式如下：

技术服务费为万元，支付方式为：甲方应在本协议签订生效之日起七日内向乙方支付人民币万元，在项目公司与地方政府国土部门签订国有土地出让合同后七日内再向乙方支付人民币万元；

2、为支持运营公司的前期运营工作，甲方同意向乙方成立的运营公司支付人民币每年万元作为电子商务运营费用，支付方式为：按年支付，共支付五次。第一年商务运营费用在项目公司与政府国土部门签订国有土地出让合同后七日内支付给乙方，后面在每年的支付日期对应该日期支付给运营公司；如乙方团队提前进驻，则在进驻前一周内支付。

3、上述支付的款项直接汇入乙方的指定账号：

开户行：杭州银行高新支行

户名：xx智慧科技发展有限公司

账号：78508100258234

以上费用均为税后费用,如需交纳各种税收,应由甲方另行承担。

4、如该目标地块没有获取或最终的成交价格超过前述目标地价致使甲方无法接受的，则本协议自动终止，甲方已支付给乙方的万元技术服务费无需退还, 剩余万元（无息）返还给甲方。

5、项目摘地后，属于电子商务项目申报所获取的政府扶持奖金、补贴奖励，其中 %归甲方所有， %归乙方所有。

6、因项目所产生的接待费用由项目公司承担,项目前期签约仪式等大型营销活动费用由甲方承担。

第八条项目城市资源及电子商务运营

1、双方同意，本项目的运营（暂定名为电子商务运营公司）由乙方在当地