编号：FWZL2020-001 房

屋

租

赁

合

同

书

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

通信地址：

营业执照：

联系电话：

承租方(乙方)：

通信地址：

营业执照：

联系电话：

根据《房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于，房屋（间）编码为房屋，建筑面积： 137.74平方米，(以下简称出租房屋)出租给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

第二条乙方租用出租房屋的期限自2020年07月01日至2023年07月01日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满 3 个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条出租房屋年租金：第一年（2020年07月01日至2021年07月01日）房屋租金总额人民币25000元，(大写：贰万伍仟元整 )；第二年（2021年07月01日至2022年07月01日）房屋租金总额人民币30000元，(大写：叁万元整 )；第三年（2022年07月01日至2023年07月01日）房屋租金总额人民币35000元，(大写：叁万伍元整 )；乙方应于签订租赁合同时向甲方交付第一年房屋租金及租房押金；后续每年至当年租期届满前 15日按期交付

租金，甲方收取房屋租金须向乙方开具房屋租金发票。如乙方拖欠租金超过 3 个月的，甲方可单方解除本合同，并由乙方支付甲方房屋总租金 20 ％的违约金。

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方租房押金10000元（人民币大写）壹万元整。租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。

第四条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、采暖费、房屋(大厦)物业管理费等因使用租赁房屋所产生的费用。如乙方拖欠应由其支付的相关费用给甲方造成相应的损失，则乙方交纳的押金不予退还，同时还应当承担相应的赔偿责任，并支付房屋总租金 20 ％的违约金。

第五条甲方出租房屋为现状，乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，由乙方负责及时维修或赔偿。若乙方装修需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致合同终止的，依附于房屋的装修归甲方所有。

第六条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。

乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，且不予退还乙方交纳的押金。

第七条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定，解除本合同的可以申请单方解除合同。

第八条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方至迟应于合同终止之日迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还

出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同自签订之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人

或授权委托代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

经办人：经办人：

年月日年月日