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城中村改造项目合作合同

（合同一）

甲方：XX 村民委员会（以下简称甲方）

乙方：MM 房地产开发有限公司（以下简称乙方）

1，详2村居路至XXX 2-3-2、建筑密度XX%左右；

2-3-3、绿地率不小于XX%；

2-3-4、其他要求：_____________________________________

故此：

经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：

3、本项目确定的城中村改造的用地方案：

3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实

亩

出具书面资料。

4、本项目确定的城中村改造的对村民安置项目的建设方案：

甲方取得安置用地的建设行政许可审批文件后，甲乙双方按如下约定进行村民安置项目的建设：

4-1、安置项目的安置人员范围：

依据XX市XX街派出所核准的在册户籍登记情况，本项目的安置情况具体如下：甲方农业户籍共____户，其中农业户籍人口共计___人。

4-2、安置项目的建设实施主体为本合同乙方，即MM房地产开发有限公司。

4-3、本项目对甲方村民的安置步骤及办法为：

4-3-1、双方按如下标准，依照产权置换、互找差价的方式对安置村民进行

若安

XXXX 元/

4-3-4、安置村民与乙方订立住宅房屋的《房屋拆迁安置补偿合同》后，双方就安置村民按户可自愿购买的商业用房签订《商用房屋买卖合同》，安置村民在收到乙方书面通知后30日内，仍未与乙方签署该合同的，视为自愿放弃购买商用房屋的权利。

4-3-5、对安置村民拆迁房屋的确认原则：

拆迁房屋的产权认定应遵循下列原则：

（1）房屋权属证书合法原则（即房屋产权证的土地必须是国土资源局颁发的宅基地证）；

（2）权属证书与实物一致原则（即宅基地证范围内允许建筑的附着物为合法建筑）；

（

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4-3-7对安置房屋的补助及奖励标准：

（1）搬家补助费：搬迁补助费每户XXXX元/户（含回迁费）。

（2）过渡补助费：拆迁过渡补助费每户每月XXX元/户，一次支付一年过渡费。

（3）提前搬迁奖励：按搬迁公告发布之日起，5日内腾空房屋并将钥匙交给拆迁人的，奖励XXXX元/户；10日内腾空房屋并将钥匙交给拆迁人的，奖励XXXX元/户；15日内腾空房屋并将钥匙交给拆迁人的，奖励XXXX元/户；15日以后不奖励。

4-4、关于房屋建设的有关事项和约定：

（

（

（3）顶棚：混凝土顶棚；

（4）地面：混凝土找平；

（5）门窗：高级钢制入户门（内门自理）；高级塑钢双层玻璃窗；

（6）厨房：地面防水层上混凝土找平，预留上下水接口，地面做防水处理；

（7）卫生间：地面防水层上混凝土找平，预留上下水接口，地面做防水处

理；

（8）阳台：高级塑钢双层玻璃窗，全封闭式；

（9）电梯：高级品牌电梯；

（10）电话、有线电视、宽带入户，接口到户；

（

（

5

确保稳定，

均约金。

6、乙方责任与义务：

6-1、协助甲方做好城中村改造项目的宣传、解释工作。

6-2、负责承担本项目实施过程中发生的费用。

6-3、在甲方提供的资料合法齐全的情况下，负责办理本项目所需的相关手续，做到合法施工。

6-4、负责本项目的安置房屋和乙类房屋的建设及商业住宅小区的开发建设。

6-5、优先保证安置房屋和乙类房屋的建设，建筑物的各项指标应符合国家施工规范，工程质量达到合格的验收标准。

6-7、按照属地管理原则，进行工商、税务等登记，并按规定缴纳相关税费。

7

响。

具体内容的补充和明确，本合同与《城中村改造纲领协议》相冲突的条款，以本合同的约定为准；本合同未涉及到的条款及内容，仍以《城中村改造纲领协议》的约定为准。

7-7、因本合同发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交XX仲裁委员会仲裁。

7-8、本合同签订盖章后即生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。---------------------【本页无正文】----------------------

甲方：XX区XX街乙方：MM房地产

XX村村民委员会开发有限公司