3.3 真诚 善意 精致 完美
核心价值观
核心价值观——真诚 唐骏履历造假事件
食品安全成隐患
核心价值观——真诚
理念故事： 《足球打黑》 《愈调控 愈精品——绿城蝉联“居民居住满意度”第一》 《把自己的房子借给客户——经纪人乔剑亮的故事》
核心价值观——真诚
企业核心价值
宋氏新解:
认真：事物在明确的背景下、环境中，有着其确定的、应 有的目标——或者说是真相，对事物确定的、应有的目标或真 相的认知和坚定的追求，这应该是认真的本质定义。
1.《从7位数到11位数》 ——翁晓宁总经理的故事（ 进公司时间1994年6月18日 ）
2.《鱼的吉兆》 ——陆爱平总经理的故事（ 进公司【钱塘公司】时间 1994年中秋）
绿城18年发展历程
创业期 第一个产品开发理念：追求“舒适”与“环境第一” 第一个广告主导语：“舒适桂花园 一生好居停。” 绿 城 早 期 作 品 桂 花 园 系 列
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成长期 第一份内刊
1997年1月，《绿城房产》报创刊。
媒体内刊 《绿城集团》报
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成长期 第一个企业文化理念
“人是第一产品”
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成长期 第一个学习目标——松下
1997年7月,向全体员工推介松下著述《金字招牌生意经》和《松下 幸之助自传》
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绿城18年发展历程
成长期 2004年:创建绿城医院
3
第三个阶段：发展期
标志性事件：2006年7月13日，“绿城中国”在香港上市。
2006至今
2006年7月13日，首家香港上市的浙江房地产企业。 2007年4月，创建园区生活服务体系。 2007年11月17日，成为首家承建全运村的房地产企业。 2007年10月28日，创建浙江绿城医院。 2009年绿城”海豚计划“全国启动。 2010年创建”绿城建设“、”绿城发展“。
OA平台企业文化专栏
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发展期 绿城与九龙仓集团签订合作协议
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历史链接
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2012年9月26日，绿城首次签约文化综合体项目
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“一个企业能否 做好做强，不是侥幸 取得的结果，而是一 个组合行为，背后有 人力资源和制度架构， 再背后有企业的价值 理念和企业文化在支 撑。”——宋董
2011年2月28日，首个颐乐学院教学点——绿城蓝庭校区开学。
2011年3月7日，传统采购跨入B2B电商时代，绿城电子商务公司正式成立。 2011年12月5日，首个网络销售模式启动。 2012年3月17日，绿城联合经纪公司成立，绿城销售模式全面转型。
2012年7月，绿城进入精致品质，稳健运营发展时期。
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3
绿城企业文化
绿城企业文化——董事长宋卫平
公司创始人 宋卫平董事长
绿城企业文化
《绿城管理者论述—— 宋卫平董事长论述专集》
“我们这些人所谓还算是中国 的一代知识分子，如果我们不能承 担起这个国家和民族最起码的良知、 道德的话，我们都变得没有意义。” “作为房产开发商，我们大体 上是在传承、发扬、创造一个城市 的一个新的理想形态。我们的房产 品，与其把它看成一个功能建筑产 品，不如把它们看成一个文化产 品。” ——宋卫平董事长
核心价值观——精致
在绿城“把产品做精”是及格线、生死线。
“‘企业’就是‘生死’，企业的产品品质，关系企业生存、发展。 品质领先进步，则企业生；品质失控退步，则企业亡。” “要在房产行业的发展和竞争中立足，成为真正的优秀企业，很重要 的一点就是把产品做精，除此之外没有选择。”
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发展期 绿城建设公司成立
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发展期 绿城涉足电子商务领域 2012年5月16日，绿城电子商务有限公司入驻绿城电商体验馆
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发展期 2012年2月，绿城启动经纪人计划
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发展期
2012年7月2日，以“愿天下人都拥有美丽家园”为主题的绿城 集团年度销冠演讲大赛决赛在绿城千岛湖喜来登酒店举行。
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创业期
第一栋房子 丹桂花园
《行走于丹桂花园，仿若在加州散步》
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创业期
绿城桂花园系列第一个公寓园区——绿城·杭州丹桂公寓（1995年作品）
杭州历史上第一个被市民和专家共同投票评选的 “杭州城市建设十大新景观”住宅小区
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创业期
（现任绿城建筑设计公司总经理）
绿城企业文化
“中国有10-20%的企业是用道义 作为维系的纽带，只有这样的企业才 能有长足的发展。一个有发展希望的 国家、企业或个人，她必定是讲道义 的，若不如此，那她一定不会有发展 的希望。”
绿城企业文化
理念故事
《2008年的绿城之道》 《与融创的同道共识》
绿城企业文化
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绿城18年发展历程
成长期 《HOME绿城》杂志创刊
2002年1月，《绿城客户通讯》杂志创刊
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《HOME绿城》杂志
绿城18年发展历程
成长期 绿城集团网站建网
2001年5月1日，绿城网站正式开通。
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成长期
绿城故事：《戴着口罩来买房》
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成长期
2005年8月18日，绿城会正式成立。
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成长期
第一个战略协议：2005年8月，绿城与浙江报业集团签署 战略合作协议，合作开发宁波绿园等项目。
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成长期
2005年11月，绿城与杭州江干区政府签署战略合作 协议，参与“城中村”改造，承建农民安置房。
理念故事
《一棵朴树的故事》 《对待犯错误的员工》
核心价值观——善意
“在绿城，真诚善意是发自你内心的微笑 ” 宋董：“笑容对你们来说代表什么？代表对客户的感觉， 代表大家对生活的热爱，代表我们对产品和服务的信心，代表 对客户的善意，代表你享受阳光、享受春天，并把阳光和春天 撒播给他人。如大多数员工脸上没有笑容，就表明这个公司是 不健康的，这个公司应该解散。”
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成长期产品 （1997年—2005年）
绿城三大成熟产品系列——别墅、多层公寓、高层公寓在这一阶段形 成，并藉此向浙江省外拓展。
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1998年1月14日，成立杭州绿城足球俱乐部有限公司， 并创建浙江省第一支也是唯一的职业足球俱乐部。
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成长期 2001年:创建绿城教育
第一位设计师：邬晓明
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创业期 第一个小区物业
1995年“杭州桂花园物业管理有限公司”成立
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创业期 第一个北美风格的别墅开工
1996年12月，首个北美风格的别墅———杭州九溪玫瑰园开工。 绿城故事： 《宋董帮设计师带孩子》
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成长期
绿城故事 《 武侠宗师金庸 结庐玫瑰园》
绿城企业文化
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3.1 企业精神：人文理想主义
最后的故事:
《3个建筑工人》
绿城是一个构建于“人文理想” 之上的企业，它的核心理念均源于其 “人文性”，而非“商业性”。 因为绿城相信：城市需要理想。 ——宋卫平
绿城企业文化
企业精神：人文理想主义 “我们在改变一个国家、一个社会、一个地区的种种， 使得它更符合所谓知识分子的一种理想。”
1995年1月６日：浙江绿城房地产有限责任公司注册成立。
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创业期
第一个办公地
杭州文艺大厦 绿城故事 《清晨，办公楼下的喇叭声》
1995年绿城公司旧址 （杭州市教三路3号，现为学院路29号， 文艺大厦一楼。）
绿城18年发展历程
绿城第一批员工：宋卫平、翁晓宁、黄之军、路虹、周云凌、张栋、陈鸣绍 绿城早期员工还有：陆爱平 丁静玉 张卫东 胡宇虹 朱锦波 李国民 王 丽娟 金 君 蒋 萌 陈银海 王银初 黄官桥 等
讲师：刘仲晖
大 纲
01 02 03
绿城形象
发展历程
理念故事
GREENTOWN 1
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绿城形象
绿城形象
集团宣传片
GREENTOWN
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2
发展历程
成长期 （1997-2005） 发展期 （2006至今）
创业期 （1994-1996）
文化酝酿 萌芽 积淀 发展
2
第一个阶段：创业期（1994-1996）
标志性事件：创建浙江绿城房地产有限责任公司及绿 城品牌，在杭州城西开发具有绿城特质的房产品。
1995年 1996年
重大事件 1994年6月：公司前身——杭州钱塘房地产物业开发公司成立。 1994年7月：首个园区——丹桂花园开工，位于杭州城西。
绿城18年发展历程
发展期
2006年1月10日，绿城集团 成功引进国际战略投资者，可转 换债券在新加坡上市。
2006年7月13日,“绿城中国” 在香港成功上市。
绿城18年发展历程
发展期
“天使计划”启动
首个健康会所落户春江花月园区。
绿城18年发展历程
发展期
首家承建全运村的房地产企业
绿城18年发展历程
绿城18年发展历程
成长期 浙江省第一家通过 ISO9002认证的房地产企业
绿城18年发展历程