委托购房合同
甲方：
身份证号码：
联系方式：
现居地址：
乙方：
身份证号码：
联系方式：
现居地址：
因甲方在外地，不能亲自办理购房、过户手续，故甲乙双方经协商一致，就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜订立此协议，以兹共同遵照执行。
一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买位于
房屋一套，乙方同意甲方的委托。
二、该房屋户型为____________________，面积为
平方米，单价为每平方米__________元，购房款合计为
__________元（大写______________________________）。
三、该房屋的购房款及一切税费均由甲方支付，甲方通过现金交付或指定他人代付方式进行购房（由甲方支付给乙方，再由乙方支付售房人），乙方都是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。乙方以乙方名义与开发商签订商品房买卖合同并缴纳各种税费、办理相关手续，乙方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生
的所有费用及所有法律风险均由甲方承担。以上所有交款凭据均由甲方保管。
四、乙方所代理购买该房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方及其父母、配偶、子女对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠予等。
五、该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，待甲方确定过户时间后乙方务必无条件将该处房产的产权（该房产的土地使用权）手续过户至甲方（或甲方指定的单位、个人）名下，乙方应当无条件协助甲方办理相关手续，过户产生的所有费用均由甲方承担。
六、如乙方违反该合同约定，将按照该房产市场价值金额的百分之20计算承担违约金，并承担甲方为此维权所支付的法律服务费用。
七、本协议一式__________份，甲、乙双方各持__________份，双方签字后生效。
甲方：乙方：
__________年__________月__________日
代签购房合同,委托书格式 篇一：购房委托书范本 授权委托书 证件类型：，证件号码： 受托人：性别，出生，住址：证件类型：，证件号码： 委托人系关系，受托人与委托人系关系，准备以的名义购买位于区路（街）号幢单元楼号房屋。我（们）因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托 作为我的代理人，办理以下事项： 一．代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。 二，作为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同，授权委托书等法律性文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。 三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。四，作为在银行开立我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。五，代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。六，代为办理上述
房屋的预购商品房预告登记手续，抵押预告登记手续，抵押登记手续，并领取相关的证明材料。 七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》八，代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。 九，签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。 受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。 委托期限：至上述委托事项办结为止。 受托人有转委托权。 委托人： 年月日委托人：性别，出生，住址：篇二：个人买房授权委托书 个人授权委托书 委托人：姓名性别年龄身份证编号受托人：姓名性别年龄身份证编号兹委托受托人为我的代理人，全权代表我办理下列事项： 代缴购房定金，首付款，代签商品房购房合同，银行按揭贷款，以及办理商品房购买时的所有相关手续。 代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。本授权委托书自委托人签字之日生效。
购房合同 卖方(甲方)：____________ ___ 身份证号码：__________________买方(乙方)：____________ ___ 身份证号码：__________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___ __平方米。（详见土地房屋权证第 _______________号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： １、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足
前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方
委托购房协议 甲方：身份证号： 住所地：联系电话： 乙方：身份证号： 住所地：联系电话： 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条甲方以乙方名义购买房屋一套，房地产位于，房屋面积平米，甲乙双方明确，所购房屋的所有权归甲方所有，乙方及其父母、配偶、子女对该所购房屋无任何权益。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。 第二条甲方委托乙方购买的房屋成交价为人民币__________元（小写：），该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。 第三条甲乙双方明确，本协议不存在恶意规避法律的行为，本协议委托合同关系成立且合法有效，如甲方要求，乙方有义务将房屋向甲方转交并协助办理过户手续。
第四条甲方将以乙方的名义与该物业业主______签订认购协议书并交纳购房定金，以乙方的名义与______银行签订贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳购房首期房款，以乙方的名义交纳购房契税等费用。 第五条购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。 第六条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。 第七条房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。 第八条甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。 第九条现业主交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添臵的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。 第十条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费
(合同范本) 姓 名：____________________单 位：____________________日 期：____________________ 编号： YW-HT-040877 购房合同样本(示范合同) Sample purchase contract (model contract)
购房合同样本(示范合同) 房合同范本一 卖方(以下简称甲方)：_____,身份证号：_______ _____,身份证号：_______ 买方(以下简称乙方)：_____,身份证号：_______ _____,身份证号：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议： 第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施： 1、甲方所卖房屋位于 。
2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。 3、甲方所卖房屋附属设施有:________ _______________________。 第二条房屋价格： 甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计______(￥元) 的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)_____(￥元)，余款______。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。 第五条责任和义务： 1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的 产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。 2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的
合同编号：YT-FS-6191-65 委托购房合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托购房合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托人：____ 受托人：____ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项 二、委托人授权____办理有关购买商品房 ____套的各项事宜。 1．购买的商品房共____套，总面积在____平方米之内； 2．商品房的购入价应掌握在____元／每平方米至____元／每平方米之间； 3．商品房所在位置，可在____市____区____路以东，____路以西，____路以南，____路以北范围之内选购； 4．其他_______。
三、委托报酬 受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬____元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费____元。 四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后____日之内，先付____％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。 六、委托授权期限 自____年____月____日起，至____年____月____日止。 七、双方当事人的权利与义务 1．委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；
律师在保障裁判公正和司法正义的作用 在讨论律师在法制社会中的作用时，一般人均认为律师的主要作用在于通过担任刑事案件中的被告人的辩护人、民事案件中的当事人的代理人，参与诉讼，维护犯罪嫌疑人、被告人、委托人的合法权益，这一看法是不无道理的。律师的大量活动表现为在诉讼中担任辩护人或代理人，其宗旨是严格执法、维护当事人的合法权益。然而，律师的活动不限于诉讼活动，还包括参与仲裁、起草合同、提供法律意见等大量非诉讼业务，随着法律在社会生活中的作用不断加强，律师在这方面的作用要更为突出。即使就律师参与诉讼而言，也并非仅限于维护当事人的合法权益。我认为律师在保障裁判公正和司法公正中具有不可低估的作用。这首先要从律师与法官的相互关系方面展开讨论。 律师和法官同为法律职业者，英文中“lawyer”指熟知法律的人，既包括律师，也包括法官，他们都是法律职业者。在日本，将辩护士（律师）联合会，与最高法院、法务省同称为“三法曹”。而律师常有“在野法曹”之称，并与作为“在位法曹”的法官相对应。律师与法官的职能都负有正确执行法律，保护公民法人的合法权益、实现社会公平与正义的职责。他们都是为建造法制大厦添砖加瓦的人，其共同目标完全是一致的。 法官的司法活动并不是孤立的，而必须要取得律师配合。在现代社会，尽管律师不是司法者，但司法制度与律师制度关系十分密切，司法的公正不可离开律师的活动。因为诉讼活动是颇为复杂的，要通
过诉讼维护社会正义，首先必须要消除人们对法院的感情上的隔阂，使人们不惧怕诉讼、不厌恶诉讼，这就要通过律师的活动使当事人与法院之间进行制度上的沟通，使当事人不觉诉讼繁琐、陌生或可怕，尤其在中国这样一个几千年来儒家文化的“息讼”“无讼”思想影响深重的国家，消除民众对诉讼的恐惧心理是十分重要。正如本世纪初中国在开始酝酿律师制度时，一位政府官员在其所编的《律师法草案》中所阐释的。 “司法独立，为法制国公权精神所示，而尤其不可无律师辅助。律师制度不施行，则人民之对于司法官厅，不免生种种之恶感，致生诉讼上无穷之障碍，是非设置律师制度不可。盖有律师为诉讼人攻击、辩护、事事依据法律，绅既无所容觖望，官也不能稍有绚违。而自起诉，检查一切手续，皆有律师之为前导，不致仍前无所适从。民间恶感，非但可以消除，而律师之信用既彰，则于司法机关，且可因以发展，其关系诚非浅鲜”[1].这段话确准确概括了律师在沟通法院与民众的关系方面的作用。诚然，新中国的法院并不是旧社会的衙门，民众对人民法院并不存在着几千年封建社会中民间一直存在的对衙门的恶感，但是如果没有律师，而一般民众因不熟悉法律，难免会对在法院打官司产生厌烦和恐惧，从而通过诉讼实现权利，保护权利的途径难以获得。 律师对法院的司法活动配合表现在，律师制度的存在是保障司法公正的重要手段。现代司法仅要求实体的公正，而且要求程序的公正。而程序的公正乃是司法正义的固有内容，并具有独特的价值。律师制
房产证购房合同范本 出卖人(以下简称甲方)：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。
3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商
完整版购房合同范本 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天WTT小雅要与大家分享：完整版的购房合同范本。具体内容如下： (完整版) 购房合同 出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____ 地址：_________ 【委托代理人】姓名：_____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在
平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ___________的地块的土地使用权。 第二条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为 ___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 ___________号房。
编号：JY-HT-07704 委托购房合同通用版 The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties from damage 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：MZYUNBO设计
委托购房合同通用版 委托人：________________ 受托人：________________ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项 二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。 1．购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内； 2．商品房的购入价应掌握在________元／每平方米至________元／每平方米之间； 3．商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购； 4．其他_____________________________________。
三、委托报酬 受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。 四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后________日之内，先付________％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。 六、委托授权期限 自________年______月______日起，至________年______月______日止。 七、双方当事人的权利与义务 1．委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商； 2．受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；
2018年国家司法考试刑事诉讼习题答案(2) 2018年国家司法考试刑事诉讼习题答案(2) 一、单项选择题 1.根据刑事诉讼法有关规定，我国刑事诉讼的证明标准是( D )。 A.排除合理怀疑 B.排他性 C.惟一性 D.犯罪事实清楚，证据确实充分 2.衡量证据是否确实充分的根本性要求是( D )。 A.排除合理怀疑 B.证据与案件事实存在客观联系 C.证据之间没有矛盾 D.惟一性、排他性 3.有权执行拘留的机关是( A )。 A.公安机关 B.人民检察院 C.人民法院 D.劳改机关 4.公安机关对被拘留的犯罪嫌疑人，应当讯问的时间是( B )。 A.12小时以内 B.24小时以内 C.36小时以内
D.48小时以内 5.公安机关对于被拘留的犯罪嫌疑人，认为需要逮捕的，如无特殊情况，应当提请人民检察院批准逮捕，其应当遵守的期限是( B )。 A.7日 B.3日 C.4日 D.5日 6.县以上的地方各级人民代表大会代表，如果是现行犯被拘留，执行拘留后公安机关应当立即报告的机关是( D )。 A.公安部 B.上级公安机关 C.同级人民检察院 D.该级人民代表大会主席团或常委会 7.某地发生盗窃案，公民立即将犯罪嫌疑人扭送到当地人民检察院，该人民检察院应当做出的处理决定是( D )。 A.立即立案 B.对公民的扭送不予理睬 C.告知应扭送公安机关 D.先采取紧急措施，然后移送公安机关立案侦查 8.取保候审、监视居住的执行机关是( D )。 A.人民法院 B.司法行政机关
C.人民检察院 D.公安机关 9.在逮捕的条件中，属于修正后的刑事诉讼法新规定的内容是( C )。 A.主要犯罪事实已经查清 B.有逮捕必要的 C.有证据证明有犯罪事实 D.可能判处徒刑以上刑罚 10.对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的最长期限是( B )。 A.6个月 B.12个月 C.3个月 D.15个月 11.公、检、法机关对被告人采用取保候审时被告人未经批准不得离开的场所是( C )。 A.自己的住处或指定的居所 B.采用该措施的机关专门安置的房间 C.所居住的市、县 D.工作单位或居住的街道 12.根据我国刑事诉讼法规定，人民法院经法庭审理后，对于证据不足，不能认定被告人的，应当作出( D )。 A.无罪判决 B.退回人民检察院补充侦查决定
售房协议 本购房合同在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合 同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方)：_兰州天成房地产有限责任公司__ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 身份证号：_____ ____ 地址：_________ ___________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 身份证号：_____ ____ 地址：________ ____________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、
诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 该房屋座落： __区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。 房屋平面图见附件一。 第二条房价款 房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：_ __)，价款为___ _ ___元，计___ __(大写)。 第三条房屋交付日期 房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、 _____________________________。 第四条乙方付款形式及付款时间
委托购房协议书文档2篇 Documents of agreement on entrusted house purchase 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
委托购房协议书文档2篇 前言：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。本文档根据购房合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：委托购房协议书模板 2、篇章2：委托购房协议书(常用版) 篇章1:委托购房协议书模板 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： 1、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方 购买_市_区___小区__楼__单元__门房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于____年___月___日以乙方名义与_________ 有限公司（下称“开发商”）签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。 3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行 按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。 二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。 1、乙方代甲方购买的__市___区___小区___楼___单元 ___门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、 收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款 凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。 3、___市___区___小区___楼___单元___门房屋产权证暂 办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产
2018年司法考试《刑事诉讼》试题及答案(1) 2018年司法考试《刑事诉讼》试题及答案(1) 一、单项选择题 1.传统纠问式诉讼与职权主义诉讼中的主要区别在于( C )。 A.国家在处理刑事诉讼案件方面的主动干预原则 B.法官主动依职权进行案件调查 C.国家的刑事追诉权分由两个各自独立的机关行使 D.检察机关与法官合署办公制度 2.下列案件属于人民检察院立案管辖的是( D )。 A.非法占有代为保管财物案 B.非法侵入他人住宅案 C.诈骗案 D.刑讯逼供案 3.下列案件属于公安机关立案管辖的是( D )。 A.遗弃案 B.挪用公款案 C.泄露国家机密案 D.组织卖淫案 4.下列案件属于中级人民法院第一审的是( A )。 A.危害国家安全案 B.隐瞒不报境外存款案 C.非法拘禁案
D.侮辱诽谤案 5.下列案件中属于高级人民法院第一审的是( C )。 A.外国人犯罪案 B.军人违反职责案 C.全省性重大案件 D.省长贪污犯罪案 6.下列案件属于甲县人民法院审理的是( D )。 A.外国人在中国犯罪案 B.可能判处无期徒刑以上刑罚的普通刑事案件 C.现役军人犯罪案 D.被害人有证据证明的轻微刑事案 7.王某在甲地犯有诽谤罪，在乙地犯有侮辱罪，在丙地犯有危害国家安全罪，在丁地犯有虐待罪，审理该案的应是( C )。 A.甲地甲县法院 B.乙地乙县法院 C.丙地中级法院 D.丁地中级法院 8.某县法院受理了不属自己管辖的一起刑事案件，应当( D )。 A.撤销案件 B.请求上级法院批准自己审判 C.通知控告者撤回起诉 D.移送有管辖权的法院审判
9.级别管辖的权限划分是指( D )。 A.公安机关与法院之间 B.各地区法院之间 C.法院与检察院之间 D.各级人民法院之间 10.下列案件属于人民法院立案管辖的是( C )。 A.破坏选举案 B.报复陷害案 C.生产、销售伪劣商品案(严重危害社会秩序和国家利益的除外) D.走私案
合同编号：YT-FS-9214-15 购房委托合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
购房委托合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 认购方（甲方）：____ 地址：____ 身份证号码：____ 电话：____ 代理方（乙方）：____ 地址：____ 电话：____ 传真：____ 分行电话：____ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条甲方经过对____市____（建筑面积____㎡，其中附属面积_____㎡，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/㎡，总价（小写）____元（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付
佣金为成交金额的____%，即：____￥元（大写）人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为： a．买方全包 b．卖方全包 c．按政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择 a．一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b．按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元，乙方代甲方向银行申请_____
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 委托代理购房合同
编号：FS-DY-20276 委托代理购房合同 委托代理购房合同范本一 委托人：_____ 受托人：_____ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项：_____。 二、委托人授权_____办理有关购买商品房_____套的各项事宜。 1.购买的商品房共_____套，总面积在_____平方米之内; 2.商品房的购入价应掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之间; 3.商品房所在位置，可在_____市_____区_____路以东，_____路以西，_____路以南，_____路以北范围之内选购; 4.其他_____。 三、委托报酬：
受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_____元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_____元。 四、完成委托事项所需费用： 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 五、各项费用的支付方式和期限： 委托酬金在合同签订后_____日之内，先付_____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。 六、委托授权期限：自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。 七、双方当事人的权利与义务： 1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商; 2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人; 3.其他：_____。 八、争议的解决方式：
试论我国的刑事法律援助制度 摘要：刑事法律援助，是法律援助制度的最初形式，也是法律援助制度中最重要的组成部分。刑事法律援助在使公民获得平等的司法保护，保障当事人依法享有诉讼权利，实现司法公正等方面有着不可或缺的作用，已成为一个国家法制健全、社会文明进步的标志。 关键词：法律面前人人平等；刑事法律援助；法律服务 一、刑事法律援助制度的概述 所谓刑事法律援助又称刑事法律救助、法律扶助制度，“就是在刑事诉讼领域中保持控诉平衡、保障社会弱者平等诉讼机会的一种实现司法正义的制度设计。简言之，就是在刑事诉讼中的法律援助。具体的说，是指在刑事诉讼中为贫穷的、无力支付法律费用或其他符合条件的当事人，免费提供辩护或代理的制度。”这是现代法治国家实现司法公正和保障公民的基本人权的一个重要尺度。 刑事法律援助是一种国家行为，刑事法律援助制度是现代化法制国家必须承担的一种国家责任，是公民享有的一项社会基本保障权利，是司法为民的一项重要内容，也是保障人权的一项基本内容。司法人权是人权的重要组成部分，法律援助本质上是保障司法人权的一项重要制度，是促进司法公正，维护社会正义的重要措施。法律援助实质上是国家通过制度化的形式，对法律服务资源进行再分配，以保障贫弱残者不因经济能力、生理缺陷所限而平等地获得法律帮助，实现自己合法权益。 二、刑事法律援助制度的发展史 刑事法律援助萌芽于十五世纪末期的苏格兰王国，一度创立了穷人登记册，在册者若提起诉讼，则可免费得到法律顾问和代理人的帮助。法律援助发展于二十世纪中叶，绝大多数经济发达国家陆续建立和完善了现代法律援助制度。其内容从刑事诉讼扩展到民事诉讼和行政诉讼，其对象从为穷人服务扩展为中产阶级服务，其形式从法庭代理扩展到预防性服务，提供援助范围已涵盖国家法制运行的各个环节的不同层面的层次，已从保障穷人公民权利发展到福利型福利社会保障制度。把法律援助纳入社会保障体系，成为一种国家福利性质的制度。作为建立和完善法制象征之一，越来越多的发展中国家也量力而行建立符合本国国情的法律援助制度。 我国是世界上最大的发展中国家，从五十年代开始，法律援助虽然没有作为一项完整的制度提出和建立，但有关法律援助的一些基本内容和基本精神在当时的法律法规中已有体现。例如1954年我国颁布的第一部《人民法院组织法》规定了法院认为有必要的时候，可以指定辩护人为被告人辩护。1956年10月20日司法部发布的《律师收费暂行办法》等文件中，规定了律师免费或减费给予法律帮助的具体案件范围。1979年以后，陆续颁布实施的《刑事诉讼法》、《民事诉讼法》、《律师法》等法律。 我国从1994年开始提出建立法律援助制度的，并先后在北京、上海、武汉等地进行了法律援助的试点工作。1996年3月17日八届全国人大五次会议通过的《关于修改（中华人民共和国刑事诉讼法）的决定》率先规定了刑事法律援助的内容。同年5月15日全国人大常委会通过的《中华人民共和国律师法》又以专章对法律援助作了规定。目前我国刑事法律援助工作由国务院司法行政部门统一管理。1997年5月26日中国法律援助基金会成立且司法部法律援助中心同时揭牌。法律援助中心负责对全国刑事法律援助工作进行宏观管理与政策指导。 2004年3月第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》在第三十三条增加一款：“国家尊重和保障人权”，它理顺了国家与个人之间的关系，国家的首要、最基本的职能，就是要保护每个公民的权利。而在刑事诉讼领域内，刑事法律援助制度有其保障人权的功能。应该说，刑事法律援助制度的建立，在使公民获得平等的司法保
内部编号：AN-QP-HT863 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 委托代理购房合同通用范本
委托代理购房合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 委托代理购房合同范本一 委托人：_____ 受托人：_____ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项：_____。 二、委托人授权_____办理有关购买商品房_____套的各项事宜。 1.购买的商品房共_____套，总面积在_____平方米之内; 2.商品房的购入价应掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之间;
合同编号：YT-FS-6010-62 简单委托购房协议书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
简单委托购房协议书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 表达委托购房协议书范本 甲方: 乙方: 甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成 以下协议，双方共同严格遵守。 一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋 一套，乙方同意接受甲方的委托。 二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲 方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分 的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲 方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋 进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会 给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等
诸多不便。 因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。 四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。 五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。 六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。 如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。 如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买