碧桂园利达天玺一期水电安装分包合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：姓名：身份证号：（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法
律法规的规定，经双方友好协商一致甲方同意将碧桂园利达天玺一期水电安装
工程承包给乙方，为保证合同的顺利执行拟定本合同双方共同执行。
一、工程名称：碧桂园利达天玺一期
二、工程地点:枣阳市中兴大道
三、承包单价：元/㎡，大写:
四、计量约定：按碧桂园建设方与总包方核定的面积*承包单价即为承包总额，
面积不存在二次核算。
五、承包约定：
承包方式及范围：甲方负责提供所有管材、管件、弯头、水龙头、电线
电缆、预埋盒、套管、各种管卡、开关插座盒、灯座、配电箱、入户配电箱、
雨污水井井内铸铁爬梯、水泵、阀门、水表、角铁、镀锌圆钢、镀锌扁铁、桥架、灯具、麻丝、堵漏王、砌块、挤塑板、水泥、砂、石子、钢筋、沥青、排
风扇、排水沟沟盖板、雨水口盖板、电井盖板、水表井盖板、雨污废水井盖板
等主材。除上述材料外，乙方负责包工、负责所有的辅材（切割片、水电安装
大小工具集易损耗材、磨光片、电铲、锯条、穿线钢丝、钻头、胶水、钉子、
铁丝、电焊条、大小螺丝螺栓、膨胀螺栓、塑膨、线卡、电工胶带、透明胶带、泡沫填充料等辅材及所有水电材料现场转运及下车）、施工机具、加工设备、
梯子、门字架、安全绳、安全帽。包质量、包进度、包安全。
承包内容：1）、水电预埋、安装，灯具安装，精装范围内的水电预埋、安装，临时消防、电梯预埋、给水、强电、弱电、风机等套管预埋，套管内二次
封堵，潜污泵、配电箱、桥架、阀门安装，电缆敷设，防雷工程，沟盖板等与
本工程有关的水电安装工程的预埋及安装。具体的施工内容见建设方与我方明
确的施工范围清单《住宅给排水及暖通总分包合同界面》、《住宅电气系统总
分包合同界面》。
2）、所有管线的预埋安装成品保护。
3）、所有结构空调管洞可提前预埋，也可后期钻孔，管边的封堵，均在乙
方施工内容内。
3、承包范围：
3.1施工图纸、设计变更范围内以及甲方下达的施工任务包含强弱电、人防
工程的水电预埋、安装工程方面的施工。合同签订后的设计变更不存在增补工
程量。本合同未明确或遗漏的施工内容均在乙方承包范围内。
六、承包价格及工程量计价依据
1、承包价格：
综合单价按 40元/㎡（不含税）。为方便过程支付工程款，其中预埋按综
合单价 8 元/㎡结算，土建安装部分按综合单价 5 元/㎡结算，精装部分按
综合单价 27 元/㎡结算。
工程量计算：本工程总造价为综合单价×建筑面积，建筑面积按建设方与我
方结算的建筑面积为准，与国家建筑面积计算法则无关。
所有设计变更，不存在签证。
该单价包含本合同“五、承包约定”里面的所有工作内容，包含劳保、社保、加班、工人伙食、赶工、质量、防护卫生、文明施工、现场容貌及形象、
质安大检查（政策要求停工不补偿任何费用）等一切费用在内，乙方无条件遵
照甲方要求在规定时间内完成，不另发生时工费；
如因本工程施工需要，甲方在发包范围外另行委派的施工任务及临时用工，由甲方另行下发施工任务委托单，乙方不得拒绝施工。委托单注明结算方式，
施工完毕后由甲方验收并审核签字确认。零星技术工单价按 200元/工日，小工按 150 元/工日执行（每工日按10小时计）。
乙方必须加强安全管理，在危险的工作环境下不得私自施工，应以书面通知
甲方对安全进行整改到位再施工。乙方使用熟练工人，不得使用年纪较大有疾
病的人作业。本项目采用统一购买团体保险，由甲方统一办理购买，乙方要及
时向项目部上报现场实际工人信息，以便甲方在保险公司登录名册。如因乙方
原因登录不及时造成的所有损失由乙方承担。如发生工伤事故，伍萬圆以内的
由乙方自行负责，超过伍萬圆的分清责任由保险公司、甲方、乙方三方承担。
2、合同综合单价组成
本工程综合单价分解如下：基本工价占90%，质量价格占3%，进度价格占
3%，安全价格占3%，文明施工价格占1%。如质量、进度、安全、文明施工全部
达到甲方及行业主管部门要求，则按综合单价的100%结算。如部分达不到要求，
则扣发相应比例的价值。
七、付款方式
1、±0.000以下地下室顶板封顶后次月 25日前支付完成工程量的 50 %；
±0.000以上按中间层支付一次，封顶后支付一次，均在次月 25 日前支付完成工程量的50 %。
2、单栋主体结构验收合格后次月 25日前支付至该栋所完成进度总价款的85%，本工程竣工验收合格后支付决算总价的95%，余5%质保金，在竣工验收合
格半年后一次性付清。
3、如乙方签约人委托他人办理工程款手续，必须向甲方报书面委托书，签
字盖章，方能办理。特殊情况，甲方由于审批流程造成资金不到位时，甲乙双
方协商一致后乙方承诺不停工或消极怠工，更不能聚众闹事，维护良好的施工
环境和秩序以保证施工的正常进行。
4、工程款发放前乙方必须向甲方提交民工工资表，工资表中必须有工人身
份证号、金额、手印，确保工资发到每位工人手中。如乙方未提交工资表，甲
方拒绝支付工程款。如乙方私自挪用民工工资，造成民工闹事，甲方将用剩余
工程款直接对民工发放工资，并追究乙方法律责任。
5、如因建设方审批流程造成工程款不到位或顺延，经双方协商达成一致后，乙方不得以此为借口停工或消极怠工，更不得聚众闹事,维护良好的社会秩序和
施工环境。
八、质量标准
（一）、预埋部分