XX市XX路
XX 号楼室
房地产买卖（转让）合同
XX 号楼室房地产买卖(转让)合同
出卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：___________________ __
购买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：___________ __________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方通过市永盛中介事务所在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给
乙方。房地产具体状况如下：
(一) 甲方依法转让的房产证号为：__________________，权利人为: ____________共有人为____________。
甲方依法转让的土地证号为：__________________，权利人为: ____________共有人为
____________。
(二)房地产座落在__ __ 市__________【区/镇】__________【路】_____【号】________【小区】号_______室。房屋类型：___________；属___________结构、建筑总层数为层，所在楼层为第层。
(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积___________平方米。
(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一同房地产权证)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得。
(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况（经双方友好协商，该房地产内包含但不限于以下附属设施、装饰、电器、家俱、门窗、龙头五金等所有权随房地产产权的转让一并转让给
乙方，以下附属设施状况及室内装饰、电器、家俱、门窗、龙头五金等已包含在总房价内，不再单独计价。）：
1、
21、
(七)甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。甲方共有人如不能到场签订本买卖合同，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。若共有人与甲方是夫妻关系属于双方共有财产，甲方应出具夫妻双方同意出售房屋的证明。
（八）甲方保证所售房屋符合国家及市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及市市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
（九）甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方自愿买受该房地产。甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。合同生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方保证上述房地产产权清晰、房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记等与交易有关的各项事宜。甲方出卖的房屋如存在产权纠纷、产权不清晰等事项，由甲方承担全部责任。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相关民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
（十）XX市XX中介事务所为该房地产转让交易的中介公司，在享受本合同所规定的权利同时必需履行本合同所赋予的责任。XX市XX中介事务所作为该房地产转让的中介公司保证已如实陈述本合同所售（转让）房地产权属状况、装饰情况、相关关系和其他具体状况，保证该房地产在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。合同生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任的同时由XX市XX中介事务所承担法律上的连带责任。XX市XX中介事务所保证上述房地产产权清晰、房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记等与交易有关的各项事宜。甲方出卖（转让）的房屋如存在产权纠纷、产
权不清晰等事项，由甲方承担全部责任的同时由XX市XX中介事务所承担法律上的连带责任。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相关民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿同时也必须由XX市XX中介事务所承担法律上的连带责任。
（十一）甲方承诺在转让该房地产前已充分告知该房地产内租户，并已及时征得该房地产内租户同意出场转让该房地产给乙方，即该房地产内现租户放弃购买该房地产的权利，并已同意在约定的时间内搬离该房地产，并保证乙方能顺利入住。
第二条甲方声明，甲方出卖（转让）本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
XX市XX中介事务所声明，作为该房地产买卖（转让）交易的中介，履行本合同约定的各项义务，承担甲乙双方违反本合同义务的法律连带责任。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为(人民币)￥XX元整，(大写)：XX元整。该转让价款包含并不限于房地产本身价格、房地产内所有构筑物、附属设施、装饰、家具、电器、门窗、龙头五金等转让价格、办理过户手续所需缴纳的所有税费、政府各项收费以及中介收取的手续费等一切费用。本合同签定之日，乙方向甲方支付（人民币）XX仟元整（￥XX00），作为购房定金（第一次支付，共支付人民币X仟元整）。
第四条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定：
（一）本合同经双方完成签章后，乙方支付（人民币）X仟元（￥XX000）整给甲方，作为甲方用于该房地产的中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证）的银行抵押贷款的全部还款之用即用于该房地产房产证解押（第二次支付，共支付（人民币）X仟元整）。甲方承诺在还清该房产证银行全部抵押贷款的当天，办理完毕该房地产房产证的解押手续，并到办理该房地产房产证过户（转让）手续、缴交税费及其它款项等，完成该房地产产权转让的所有手续；